Subsidieregeling transformatie bestaande gebouwen naar betaalbare woonruimten Fryslân 2026

Provinciale subsidieregeling voor transformatie van bestaande gebouwen naar betaalbare woonruimten (koop-, middenhuur- en sociale huurwoningen) in Fryslân. Subsidieplafond € 1.000.000. Verdeling op basis van 'wie het eerst komt, het eerst maalt' met loting bij gelijktijdige aanvragen.

• Bestaand gebouw dat ten minste 5 jaar oud is op moment van aanvraag
• Gebouw mag geen woonfunctie hebben volgens omgevingsplan
• Bouwkundig niet reeds geschikt voor bewoning
• Schriftelijke verklaring van gemeente over bereidheid medewerking
• Betaalbare woonruimte volgens wettelijke grenzen (Huisvestingswet 2014, Wet huurtoeslag, Besluit huurprijzen)
• De-minimissteun: maximaal € 300.000 voordeel per onderneming over 3 belastingjaren
• Ingevulde de-minimisverklaring bij aanvraag

De eisen uit de regeling. Uw situatie bepaalt of u voldoet; dit is geen beschikking.

Deze regeling valt (deels) onder de de-minimisverordening. U mag over drie belastingjaren een beperkt bedrag aan de-minimissteun ontvangen; houd hier rekening mee bij het stapelen. Vaak is een de-minimisverklaring nodig.bron

• Subsidieregeling transformatie bestaande gebouwen naar betaalbare woonruimten Fryslân 2026Uitvoerder/loket · fryslan.frl10 jul 2026
  Toon brontekst

  De inhoud is geladen. Naar de inhoud gaan Sluit cookie-instellingen Cookie-instellingen beheren Functionele cookies ReadSpeaker (niet aanpasbaar) Met ReadSpeaker kan de inhoud van de website worden voorgelezen. Analytische cookies SIManalytics (niet aanpasbaar) Provincie Fryslân gebruikt SIManalytics om haar dienstverlening te verbeteren. SIManalytics verzamelt geen persoonsgegevens. SiteImprove Provincie Fryslân gebruikt SiteImprove om haar dienstverlening te verbeteren. Overige cookies Externe media Pagina-onderdelen van andere websites, zoals YouTube of Vimeo, verzamelen mogelijk gegevens om hun producten te verbeteren. Kaarten Kaart services zoals Leaflet verzamelen gegevens om hun producten te verbeteren. Keuze opslaanAccepteer alle cookies Contrast verhogen Tekst vergroten Subsidie kan uitsluitend worden verstrekt aan de eigenaar van een bestaand gebouw of gedeelte daarvan ten behoeve waarvoor subsidie wordt aangevraagd. Het bestaande gebouw of het gedeelte daarvan, waarin de subsidiabele activiteit wordt gerealiseerd, heeft geen woonfunctie of een functie waarbinnen een woonruimte is toegestaan, mits de aanvraag alleen betrekking heeft op het gedeelte van het gebouw waar nog geen woonruimte is toegestaan volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving. Een subsidie voor minimaal twee nieuw te realiseren betaalbare zelfstandige woonruimten of flexwoonruimten is aan te merken als een prestatiesubsidie en bedraagt € 10.000,- per woonruimte, met een minimum van € 20.000,- en een maximum van € 40.000,- per aanvraag. Een subsidie voor minimaal twee nieuw te realiseren betaalbare nultredenwoningen is aan te merken als een prestatiesubsidie en bedraagt € 15.000,- per woonruimte, met een minimum van € 30.000,- en een maximum van € 60.000,- per aanvraag. De betaalbaarheidsgrenzen voor woningen worden jaarlijks geïndexeerd. Voor 2026 gelden de volgende betaalbaarheidsgrenzen: betaalbare koopwoning: maximaal € 420.000,-; betaalbare huurwoning voor middenhuur: huurprijs vanaf € 932,94 tot maximaal € 1.228,07; betaalbare sociale huurwoning: huurprijs maximaal € 932,93. Subsidie kan worden aangevraagd van 6 april 2026 tot en met 30 september 2026. Provinciaal blad 2026, 5430 | Overheid.nl > Officiële bekendmakingen Subsidieregeling transformatie bestaande gebouwen naar betaalbare woonruimten Fryslân 2026 | Lokale wet- en regelgeving Subsidiebedrag De subsidie voor minimaal twee nieuw te realiseren betaalbare zelfstandige woonruimten of flexwoonruimten is aan te merken als een prestatiesubsidie en bedraagt € 10.000,- per woonruimte, met een minimum van € 20.000,- en een maximum van € 40.000,- per aanvraag. De subsidie voor minimaal twee nieuw te realiseren betaalbare nultredenwoningen is aan te merken als een prestatiesubsidie en bedraagt € 15.000,- per woonruimte, met een minimum van € 30.000,- en een maximum van € 60.000,- per aanvraag. Subsidie aanvragen: hoe doe ik dit? U kunt de aanvraag digitaal indienen via onderstaande knop. Subsidie aanvragen Lees de regeling goed door. Het is belangrijk het aanvraagformulier volledig in te vullen en alle benodigde bijlagen toe te voegen. Doet u dit niet, dan loopt u mogelijk subsidie mis. Wat heeft u nodig voor een complete aanvraag: eHerkenning 2+ Als u namens een organisatie ((voor stichtingen, verenigingen en coöperaties) een aanvraag indient. Uw account moet dan gemachtigd zijn voor: Niveau EH2+, Dienstverlener: 'Provincie Fryslân' of DigiD (voor particulieren); Een projectplan, met een overzicht en omschrijving van de activiteiten waarvoor subsidie wordt aangevraagd; Een schriftelijke verklaring van het daartoe bevoegde bestuursorgaan van de betreffende gemeente waarbinnen het gebouw is gelegen. Uit deze verklaring moet medewerking van de gemeente aan de transformatie blijken en de gemeente moet aangeven wat de huidige functie van het gebouw volgens het omgevingsplan is en of deze functie aangepast moet worden ter realisatie van de activiteiten; Een ingevulde de-minimisverklaring volgens het daarvoor beschikbaar gestelde format; Een recent uittreksel uit het Kadaster (maximaal zes maanden oud). Een machtigingsformulier (alleen als u namens iemand anders een aanvraag doet). Heeft uw stichting of vereniging geen eHerkenning? U kunt ook gebruik maken van uw eigen DigiD als gemachtigde voor de aanvragende organisatie. De aanvraag staat dan op naam van de organisatie, met u als gemachtigde. Hierbij moet u een machtigingsformulier en KvK uittreksel (en eventueel statuten) uploaden. Lukt het u niet het online aanvraagformulier in te vullen, neem dan contact op met het KCC via 058 - 292 59 25 of per email. Zij zullen u verder helpen met het doen van de aanvraag. Goed om te weten: Wet Bibob: Provincie Fryslân hecht grote waarde aan een gezond ondernemersklimaat en een integere samenleving. Daarom maakt de provincie bij deze subsidieregeling gebruik van de Wet Bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur (Wet Bibob). In het zogeheten Bibob-onderzoek beoordelen we de integriteit van de aanvrager en diens netwerk. Meer informatie hierover vindt u op: Bibob-onderzoek uitvoeren | Fryslan. Bij deze regeling starten wij een onderzoek zodra de subsidie voorwaardelijk toegekend is. U bent verplicht om aan dit onderzoek mee te werken. Niet meewerken of het verstrekken van onjuiste gegevens kan gevolgen hebben voor uw aanvraag. Meer informatie Voor vragen kunt u contact opnemen met ons Klantencontactcentrum via telefoonnummer 058 - 292 59 25 of via de mail met provincie@fryslan.frl. De-minimisverklaring de-minimisverklaring.pdf (PDF, 997,9 kB ) Uw mening Beschikbare talen: nl fy Sluiten Menu

• Subsidieregeling transformatie bestaande gebouwen naar betaalbare woonruimten Fryslân 2026Officiële regelgeving (CVDR) · lokaleregelgeving.overheid.nl7 jul 2026
  Toon brontekst

  Subsidieregeling transformatie bestaande gebouwen naar betaalbare woonruimten Fryslân 2026
  Gedeputeerde Staten van Fryslân,
  Gelet op het bepaalde in art. 1.3, derde lid, van de Algemene subsidieverordening provincie Fryslân 2022;
  Overwegende dat het op grond van activiteiten op het gebied van ruimte en wonen wenselijk is door middel van subsidie een stimulans te geven aan het beter benutten van bestaande gebouwen en bij te dragen aan de versnelling van de realisatie van 22.406 woningen tussen 2022 en 2030, waarvan minimaal twee derde betaalbare woningen zijn volgens afspraak uit de regionale woondeals;
  Besluiten de Subsidieregeling transformatie bestaande gebouwen naar betaalbare woonruimten Fryslân 2026 als volgt vast te stellen:
  
  Artikel 1 Begripsbepalingen
  In deze regeling wordt verstaan onder:
  - Asv: Algemene subsidieverordening provincie Fryslân 2022;
  - Awb: Algemene wet bestuursrecht;
  - bestaand gebouw: een gebouw dat op het moment van de subsidieaanvraag ten minste vijf jaar oud is;
  - betaalbare woonruimte: betaalbare koopwoning: koopwoning met een koopprijs vrij op naam bij eerste verkoop van ten hoogste de bovengrens, bedoeld in artikel 7, tweede lid, van de Huisvestingswet 2014;huurwoning voor middenhuur: huurwoning met een aanvangshuurprijs van ten minste het bedrag, bedoeld in artikel 13, eerste lid, onder a, van de Wet op de huurtoeslag, en ten hoogste het bedrag, bedoeld in artikel 2, eerste lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte. In het geval van vermeerdering, kan dit niet meer bedragen dan genoemd in artikel 8a, eerste, derde, vierde of vijfde lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte;sociale huurwoning: huurwoning met een aanvangshuurprijs onder de grens, bedoeld in artikel 13, eerste lid, onder a, van de Wet op de huurtoeslag;
  - de-minimissteun: steun die voldoet aan de voorwaarden voor vrijstelling van aanmelding als opgenomen in Verordening (EU) Nr. 2023/van de Commissie van 13 december 2023 betreffende de toepassing van artikelen 107 en 108 van het Verdrag betreffende de werking van de Europese Unie op de-minimissteun (PbEU L van15.12.2023, blz. 1 e.v.), met inbegrip van eventueel in de toekomst vast te stellen wijzigingen;
  - externe deskundige: persoon of organisatie die op grond van opleiding en ervaring gekwalificeerd moet worden geacht om een opdracht uit te voeren in het kader van een op grond van deze regeling te subsidiëren activiteit. De deskundige staat ingeschreven in het handelsregister en is onafhankelijk, zonder schijn van belangenverstrengeling met de subsidieaanvrager of de aangevraagde subsidiabele activiteit;
  - flexwoonruimte: zelfstandige woonruimte die op grond van een besluit van het daartoe bevoegde bestuursorgaan slechts tijdelijk mag worden gebruikt voor bewoning, gedurende maximaal 15 jaar;
  - gebouw: bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke overdekte geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;
  - niet-woonruimte: besloten ruimte die, al dan niet tezamen met een of meer andere ruimten, niet geschikt is voor bewoning door een huishouden en geen woonfunctie heeft;
  - prestatiesubsidie: subsidie waarbij geen specifieke kostenposten subsidiabel worden gesteld, maar een vast subsidiebedrag voor het realiseren van de subsidiabele activiteit wordt verstrekt;
  - nultredenwoningen: zelfstandige woonruimte waarbij je niet hoeft trap te lopen, zowel binnen het huis als om naar binnen te komen (gelijkvloerse woningen/appartementen).
  - UAsv 2022: Uitvoeringsregeling Asv provincie Fryslân 2022;
  - Wet Bibob: Wet bevordering integriteitsbeoordelingen voor het openbaar bestuur;
  - woning: één of meerdere zelfstandige woonruimten;
  - woonruimte: een ruimte omgeven door wanden, een vloer en een dak die, al dan niet tezamen met een of meer andere ruimten, vanuit bouwtechnisch oogpunt geschikt is voor bewoning door een huishouden en een woonfunctie heeft;
  - woonfunctie: gebruiksfunctie voor het wonen volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving;
  - zelfstandige woonruimte: woonruimte, welke een eigen toegang heeft en welke de bewoner kan bewonen zonder daarbij afhankelijk te zijn van wezenlijke voorzieningen buiten de woning.
  
  Artikel 2 Doel
  Het doel van deze regeling is het transformeren van bestaande gebouwen in de provincie Fryslân te stimuleren, door projecten te subsidiëren die leiden tot de realisatie van nieuwe betaalbare zelfstandige woonruimten of flexwoonruimten met aandacht voor nultredenwoningen.
  
  Artikel 3 Doelgroep
  Een subsidie voor een activiteit als genoemd in artikel 4 kan uitsluitend worden verstrekt aan de eigenaar van een bestaand gebouw of gedeelte daarvan ten behoeve waarvoor subsidie wordt aangevraagd.
  
  Artikel 4 Subsidiabele activiteiten
  Subsidie kan uitsluitend worden verstrekt voor een project dat ziet op:
  - het transformeren van een bestaand gebouw of een gedeelte daarvan, van niet-woonruimte naar minimaal twee of meer betaalbare zelfstandige woonruimten;
  - het transformeren van een bestaand gebouw of een gedeelte daarvan, van niet-woonruimte naar minimaal twee of meer betaalbare flexwoonruimten;
  - het transformeren van een bestaand gebouw of een gedeelte daarvan, van niet-woonruimte naar minimaal twee of meer betaalbare nultredenwoningen.
  
  Artikel 5 Hoogte van de subsidie
  1..
  De subsidie voor nieuw te realiseren betaalbare zelfstandige woonruimte of flexwoonruimte is aan te merken als een prestatiesubsidie en bedraagt € 10.000,- per woonruimte, met een minimum van € 20.000,- en een maximum van € 40.000,- per aanvraag.
  2..
  De subsidie voor nieuw te realiseren betaalbare nultredenwoning is aan te merken als een prestatiesubsidie en bedraagt € 15.000,- per woonruimte, met een minimum van € 30.000,- en een maximum van € 60.000,- per aanvraag.
  
  Artikel 6 Subsidieplafond
  Het subsidieplafond bedraagt € 1.000.000.
  
  Artikel 7 Aanvraag en aanvraagperiode
  1..
  Subsidie kan worden aangevraagd van 6 april 2026 tot en met 30 september 2026.
  2..
  Een aanvraag voor subsidie wordt ingediend met behulp van een door het college ter beschikking gesteld formulier en gaat vergezeld van de daarin genoemde bijlagen.
  3..
  Bij de aanvraag worden in ieder geval de volgende gegevens en bescheiden verstrekt:
  - Een projectplan, met een overzicht en omschrijving van de activiteiten waarvoor subsidie wordt aangevraagd;
  - Een schriftelijke verklaring van het daartoe bevoegde bestuursorgaan van de betreffende gemeente waarbinnen het gebouw is gelegen. Uit deze verklaring moet medewerking van de gemeente aan de transformatie blijken en de gemeente moet aangeven wat de huidige functie van het gebouw volgens het omgevingsplan is en of deze functie aangepast moet worden ter realisatie van de activiteiten;
  - Een ingevulde de-minimisverklaring volgens het daarvoor beschikbaar gestelde format;
  - Een recent uittreksel uit het Kadaster (maximaal zes maanden oud).
  
  Artikel 8 Verdeelsystematiek
  1..
  Aanvragen worden behandeld op volgorde van ontvangst, waarbij de datum en het tijdstip waarop een aanvraag volledig is, geldt als moment van ontvangst.
  2..
  Voor zover door verstrekking van subsidie voor aanvragen die op dezelfde dag en hetzelfde tijdstip zijn ontvangen, het subsidieplafond wordt overschreden, wordt de onderlinge rangschikking van die aanvragen vastgesteld door middel van loting.
  
  Artikel 9 Toetsingscriteria
  Om voor een subsidie in aanmerking te komen, wordt in elk geval voldaan aan de volgende criteria:
  - de activiteit waarvoor een subsidie wordt aangevraagd, wordt gerealiseerd in een bestaand gebouw dat is gelegen in de provincie Fryslân;
  - het bestaande gebouw of het gedeelte daarvan, waarin de subsidiabele activiteit wordt gerealiseerd, heeft: geen woonfunctie; ofeen functie waarbinnen een woonruimte is toegestaan, mits de aanvraag alleen betrekking heeft op het gedeelte van het gebouw waar nog geen woonruimte is toegestaan;
  - het bestaande gebouw of het gedeelte daarvan, waarin de subsidiabele activiteit wordt gerealiseerd, is op het moment van ontvangst van de aanvraag vanuit bouwtechnisch oogpunt bezien niet geschikt voor bewoning;
  - het daartoe bevoegde bestuursorgaan van de betreffende gemeente waarbinnen het gebouw is gelegen, heeft schriftelijk verklaard bereid te zijn medewerking te verlenen aan de transformatie naar betaalbare zelfstandige woonruimte.
  
  Artikel 10 Weigeringsgronden
  Onverminderd het bepaalde in artikel 2.4 van de Asv wordt de subsidie in ieder geval geweigerd indien en voor zover:
  - vóór ontvangst van de aanvraag reeds is gestart met de feitelijke bouwwerkzaamheden ter verwezenlijking van de subsidiabele activiteit;
  - subsidieverstrekking niet in overeenstemming is met het in artikel 2 genoemde doel van deze regeling;
  - de subsidieaanvrager niet behoort tot de in artikel 3 genoemde doelgroep van deze regeling;
  - geen sprake is van een subsidiabele activiteit als bedoeld in artikel 4;
  - de aanvraag is ontvangen buiten de in artikel 7, eerste lid, bedoelde aanvraagperiode;
  - de aanvrager op grond van deze regeling reeds een subsidie heeft ontvangen gedurende hetzelfde indieningstijdvak, zoals bedoeld in artikel 7, eerste lid;
  - niet is voldaan aan de in artikel 9 genoemde toetsingscriteria;
  - de activiteit sloop van het gebouw of het gedeelte van het gebouw en/of nieuwbouw betreft;
  - voor dezelfde activiteit waarvoor een subsidie wordt aangevraagd, of een deel daarvan, op het moment van ontvangst van de aanvraag reeds een andere subsidie is aangevraagd bij, of verstrekt door, de provincie Fryslân;
  - er sprake is van een situatie zoals genoemd onder artikel 3 van de Wet Bibob.
  
  Artikel 11 Opschortende voorwaarde
  1..
  Subsidie wordt verstrekt onder de opschortende voorwaarde dat binnen een jaar na de verzenddatum van het subsidieverleningsbesluit door het daartoe bevoegde bestuursorgaan de voor het project vereiste besluiten zijn genomen en een afschrift daarvan door Gedeputeerde Staten is ontvangen. Daartoe behoort in ieder geval het besluit waaruit volgt dat het gedeelte van het gebouw waarvoor subsidie is verleend mag worden gebruikt als zelfstandige woonruimte of flexwoonruimte.
  2..
  Gedeputeerde Staten kunnen op verzoek van de subsidieontvanger eenmalig besluiten de in het eerste lid genoemde termijn te verlengen met maximaal een jaar, mits de subsidieontvanger daarvoor naar het oordeel van Gedeputeerde Staten gegronde redenen aanvoert.
  
  Artikel 12 Verplichtingen
  Onverminderde de verplichtingen in paragraaf 2.4 van de Asv en de UAsv, is de subsidieontvanger verplicht om:
  - medewerking te verlenen aan een onderzoek zoals bedoeld in artikel 7a van de Wet Bibob, welk onderzoek standaard wordt uitgevoerd na subsidieverlening (behalve aanvragen van gemeenten en woningbouwcorporaties);
  - de gesubsidieerde activiteit binnen drie jaar na de verzenddatum van het subsidieverleningsbesluit volledig uit te voeren;
  - de te realiseren woonruimten moeten betaalbaar zijn in de zin van artikel 1, aanhef en onder d;
  - de gesubsidieerde activiteit zelf uit te voeren of deze te laten uitvoeren door een of meer externe deskundigen;
  - desgevraagd, op een door Gedeputeerde Staten te bepalen wijze, aan te tonen dat de activiteiten waarvoor de subsidie is verleend zijn verricht en dat is voldaan aan de aan de subsidie verbonden verplichtingen;
  - de in het kader van de subsidieverstrekking gevoerde administratie tot vijf jaar na de datum van de beschikking tot subsidievaststelling te bewaren.
  
  Artikel 13 Staatssteun
  1..
  Subsidie aan ondernemingen in het kader van deze regeling worden verstrekt met toepassing van de de-minimisverordening.
  2..
  Het voordeel met toepassing van de de-minimissteun mag nooit hoger zijn dan € 300.000,- over een periode van drie belastingjaren per zelfstandige onderneming en dient ook anderszins te voldoen aan de voorwaarden voor de-minimissteun.
  
  Artikel 14 Bevoorschotting
  1..
  Bij een subsidie tot € 25.000 wordt, na het voldoen aan de opschortende voorwaarde en het met goed gevolg doorlopen van het onderzoek genoemd in artikel 12, eerste lid, aanhef en onder a, ambtshalve 100% van het verleende subsidiebedrag als v
  
  […tekst ingekort]