Subsidieverordening Woningbouwversnelling Beethoven Vastgoed Exploitatie Metropoolregio Eindhoven

Subsidieregeling voor woningbouwprojecten (nieuwbouw en transformatie) in de Metropoolregio Eindhoven. Richt zich op betaalbare woningen (sociale huur, middenhuur, betaalbare koop) en studenteneenheden. Totaal budget € 13.500.000 met maximaal € 4.000.000 per aanvraag.

• Aanvrager moet een gemeente zijn die onderdeel uitmaakt van Metropoolregio Eindhoven
• Woningen moeten betaalbaar zijn (sociale huur, middenhuur, betaalbare koop of studenteneenheden)
• Minimale instandhoudingstermijn: 25 jaar voor sociale huurwoningen, 15 jaar voor middenhuurwoningen, 5 jaar voor betaalbare koopwoningen
• Anti-speculatiebeding en zelfbewoningsplicht voor betaalbare koopwoningen
• Project moet starten uiterlijk 31 december 2030 en worden afgerond uiterlijk 31 december 2033
• Verplichte 25% cofinanciering van de gemeente
• Geen stapeling met GREX-subsidie voor hetzelfde project

De eisen uit de regeling. Uw situatie bepaalt of u voldoet; dit is geen beschikking.

• Subsidieverordening Woningbouwversnelling Beethoven Vastgoed Exploitatie Metropoolregio EindhovenOfficiële regelgeving (CVDR) · lokaleregelgeving.overheid.nl10 jul 2026
  Toon brontekst

  Direct naar contentDirect zoeken Berichten over uw Buurt Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving Rondom uw woonadres Rondom een zelfgekozen adres Dienstverlening Zoals belastingen, uitkeringen en subsidies. Naar dienstverlening Beleid & regelgeving Officiële publicaties van de overheid. Naar beleid & regelgeving Contactgegevens overheden Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties. Naar overheidsorganisaties U bent hier: Lokale wet- en regelgeving Uitgebreid zoeken Regeling Wetstechnische informatie Regeling tekst Inhoudsopgave Intitule Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen Artikel 1 Definities Artikel 2 Reikwijdte en toepassingsbereik Artikel 3 Bevoegdheid Dagelijks Bestuur Hoofdstuk 2 Projectfinanciering via subsidiëring Paragraaf 1 Algemene subsidievoorwaarden Artikel 4 Subsidieontvangers Artikel 5 Subsidievereisten Artikel 6 Subsidievorm Subsidieplafond en Subsidiehoogte Paragraaf 2: De subsidieverlening Artikel 7 Aanvraag Artikel 8 Verdelingswijze Artikel 9 Vereisten aanvraag Artikel 10 Weigeringsgronden Artikel 11 Beslistermijn Artikel 12 Voorschotten Artikel 13 Verplichtingen verbonden aan de subsidie Artikel 14 Verantwoording Artikel 15 Administratievoorschriften projectadministratie Artikel 16 Rapportagevoorschriften projectrapportage Artikel 17 Meldingsplicht Paragraaf 3 Vaststelling van de subsidie Artikel 18 Aanvraag om vaststelling van de Subsidie Artikel 19 Beslistermijn Artikel 20 Beschikbaarstelling: uitbetaling Artikel 21 Verplichtingen verbonden aan de subsidievaststelling Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotbepalingen Artikel 22 Hardheidsclausule Artikel 23 Evaluatie Artikel 24 Citeertitel Artikel 25 Bekendmaking en inwerkingtreding I. Algemeen II. Juridisch kader III. Staatssteun IV Artikelsgewijs Artikel 1 Definities Artikel 5 Subsidievereisten Artikel 6 Subsidievorm Subsidieplafond en Subsidiehoogte Artikel 8 Verdelingswijze Artikel 9 Vereisten aanvraag Artikel 10 Weigeringsgronden Artikel 13 Verplichtingen verbonden aan de subsidie Ondertekening Bijlage1 Overzicht beschikbare Lump sum bedragen per woning Bijlage 2 Verdeling van de beschikbare Beethoven convenant middelen per gemeenten Permalink Printen Permanente link Naar de actuele versie van de regeling https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR755193 Naar de door u bekeken versie https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR755193/1 sluiten Subsidieverordening Woningbouwversnelling Beethoven Vastgoed Exploitatie Metropoolregio Eindhoven Geldend van 01-01-2026 t/m heden Intitulé Subsidieverordening Woningbouwversnelling Beethoven Vastgoed Exploitatie Metropoolregio Eindhoven Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen Artikel 1 Definities In deze verordening wordt verstaan onder: a. Aanvraag: door de aanvrager ingediend verzoek tot subsidie op grond van deze verordening; b. Aanvrager: publiekrechtelijke rechtspersoon in de vorm van een gemeente die onderdeel uitmaakt van Metropool Regio Eindhoven; c. Algemeen Bestuur: algemeen bestuur van Metropool Regio Eindhoven; d. Anti-speculatiebeding: beding op grond waarvan de koper van een betaalbare koopwoning deze gedurende een bepaalde periode niet mag overdragen of waarbij aan een dergelijke overdracht bepaalde voorwaarden worden verbonden; e. Awb: Algemene wet bestuursrecht; f. Betaalbare koopwoning: voor verkoop bestemde woonruimte met een koopprijs van ten hoogste het bedrag, bedoeld in artikel 7, tweede lid, van de Huisvestingswet 2014; g. Betaalbare onzelfstandige studenteneenheid: onzelfstandige studenteneenheid waarvan de huur niet hoger is dan de kwaliteitskortingsgrens van dat betreffende jaar; h. Betaalbare woning: sociale huurwoning, midden huurwoning of betaalbare koopwoning niet zijnde een flexwoning waarbij geen sprake is van permanente bouwkwaliteit volgens het Bouwbesluit of een friendswoning; i. Cofinanciering: bijdrage in geld aan het project van de gemeente; j. Convenant Beethoven: afspraken tussen Rijksoverheid, Stichting Brainport en Provincie Noord-Brabant over intensivering van de regionale opgaven op het gebied van wonen, talent en mobiliteit in Metropool Regio Eindhoven; k. Dagelijks Bestuur: dagelijks bestuur van Metropool Regio Eindhoven; l. Eerste aftoppingsgrens: maximale huurprijs voor 1- en 2-persoonshuishoudens waarvoor huurtoeslag wordt uitgekeerd; gelijk aan het vastgestelde bedrag conform Artikel 20 tweede lid onder a de Wet op de huurtoeslag; m. Goedkope koopwoning: een koopwoning die de categorieën sociale koop, lage middeldure koop en midden middeldure koop bevat; n. ingebruikname: de datum van inschrijving van de eigenaar in de Basisregistratie Personen; o. Instandhoudingstermijn: termijn waarbinnen een woning na de eerste ingebruikname beschikbaar dient te blijven binnen de initiële betaalbaarheidscategorie; p. Kwaliteitskortingsgrens: het maximale bedrag waarvoor huurtoeslagontvangers een deel van de huurprijs voor 100% krijgen gecompenseerd door de Rijksoverheid; q. Liberalisatiegrens: de grens tussen een sociale huurwoning en een middenhuurwoning; r. Metropool Regio Eindhoven: openbaar lichaam als bedoeld in artikel 2, eerste lid, van de Gemeenschappelijke Regeling Metropoolregio Eindhoven 2024; s. Middenhuurwoning: voor verhuur bestemde zelfstandige woonruimte met een aanvangshuurprijs van ten minste het bedrag, bedoeld in artikel 13, eerste lid, onder a, van de Wet op de huurtoeslag, en ten hoogste de maximale huurprijs behorende bij het puntenaantal, bedoeld in artikel 2, eerste lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte, met inbegrip van, voor zover van toepassing, de vermeerdering, bedoeld in artikel 8a, vierde lid, van dat besluit; t. MRE: Metropool Regio Eindhoven; u. Onzelfstandige studenteneenheid: woonruimte in de vorm van een huurwoning voor studenten zonder eigen toegang en met een gedeelde wasgelegenheid, keuken en toilet, die niet zelfstandig door één huishouden kan worden bewoond; v. Oplevering: algehele aanvaarding door de opdrachtgever conform artikel 7:758 van het Burgerlijk Wetboek; w. Project: samenhangend geheel van activiteiten, waarvoor subsidie wordt aangevraagd; x. Sociale huurwoning: voor verhuur bestemde zelfstandige woonruimte met een aanvangshuurprijs onder het bedrag, bedoeld in artikel 13, eerste lid, onder a, van de Wet op de huurtoeslag; y. Start bouw: start van het heiwerk of indien er niet geheid hoeft te worden, de aanvang van de funderingswerkzaamheden van het project; z. Stedelijk gebied: locatie gelegen op het grondgebied van de gemeente Eindhoven, de gemeente Helmond of de gemeente Veldhoven; aa. Subsidie: aanspraak op financiële middelen als bedoeld in artikel 4:21, eerste lid, van de Awb; bb. Toegelaten instelling: organisatie die door de Autoriteit Woningcorporaties is toegelaten om zich bezig te houden met huisvesting van mensen met een lager inkomen; cc. Transformatiewoning: bestaand onroerend goed waarvan de gebruiksfunctie wordt her bestemd tot woonruimte of het toevoegen van woonruimten aan bestaand onroerend goed; dd. Tweede aftoppingsgrens: maximale huurprijs voor 3 of meer personen waarvoor huurtoeslag wordt uitgekeerd, gelijk aan het vastgestelde bedrag conform Artikel 20 tweede lid onder b van de Wet op de huurtoeslag; ee. Verkoop onder voorwaarden: verkoop van een sociale huurwoning door een woningcorporatie zoals gereguleerd door de Woningwet en het Reglement voor de Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting; ff. Woning: een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van personen en waar een huishouden zijn hoofdverblijf heeft; gg. Woningbouwcorporatie: een toegelaten instelling, als bedoeld in hoofdstuk IV van de Woningwet; hh. Zelfbewoningsplicht: plicht voor de koper van een betaalbare koopwoning, dat hij deze zelf moet bewonen als hoofdverblijf. Artikel 2 Reikwijdte en toepassingsbereik Doel van deze verordening is om door middel van subsidie projecten in gemeenten van MRE te stimuleren. Hiermee worden de doelstellingen uit het convenant Beethoven bereikt, wordt woningbouw versneld en wordt de beschikbaarheid van betaalbare woningen vergroot. Artikel 3 Bevoegdheid Dagelijks Bestuur Het Dagelijks Bestuur is bevoegd om subsidie op grond van deze verordening overeenkomstig de Awb te verlenen, te weigeren, vast te stellen en geheel of gedeeltelijk terug te vorderen. Hoofdstuk 2 Projectfinanciering via subsidiëring Paragraaf 1 Algemene subsidievoorwaarden Artikel 4 Subsidieontvangers Subsidie wordt verstrekt aan een publiekrechtelijke rechtspersoon in de vorm van een gemeente die onderdeel uitmaakt van MRE. Artikel 5 Subsidievereisten Om voor subsidie als bedoeld in artikel 2 in aanmerking te komen, wordt voldaan aan de volgende vereisten: 1. Het project past binnen de doelstellingen van het convenant Beethoven en draagt bij aan het realiseren of het versnellen van de bouw van betaalbare woningen en/of betaalbare onzelfstandige studenteneenheden; 2. Het project wordt uitgevoerd op een locatie gelegen op het grondgebied van een gemeente van MRE; 3. Het project is gericht op één of meer woningbouwprojecten; 4. Het project wordt uitgevoerd in samenwerking met één of van meerdere woningbouwcorporaties; 5. De woningbouwcorporatie is een toegelaten instelling; 6. Het project is gericht op het opleveren van minimaal 40 eenheden, zelfstandige woningen en of onzelfstandige studenteneenheden; 7. Het project bestaat voor minimaal 2/3e deel uit betaalbare woningen; 8. Het project voldoet aan de normen voor de basiskwaliteit van woningen; 9. De aanvrager verstrekt een cofinanciering aan het project voor minimaal 25% per woning zoals opgenomen in de tabel in bijlage 1; 10. Het project bevindt zich nog niet in de uitvoerende fase en bevindt zich voor start bouw; 11. Voor de uitvoering van het project zijn geen onomkeerbare verplichtingen aangegaan met een aannemer; 12. Het project kan binnen twee jaar na het moment van de aanvraag en uiterlijk 31 december 2030 worden gestart; 13. Het project wordt uiterlijk 31 december 2033 opgeleverd; 14. De woningen in het project dienen na ingebruikname te voldoen aan de voorwaarden voor de minimale instandhoudingstermijn. Artikel 6 Subsidievorm Subsidieplafond en Subsidiehoogte 1. Het Dagelijks Bestuur verstrekt op grond van deze verordening subsidie in de vorm van een geldbedrag; 2. Het Algemeen Bestuur stelt het subsidieplafond vast op € 13.500.000; 3. Het maximaal aan te vragen subsidiebedrag per aanvraag is € 4.000.000; 4. De hoogte van de subsidie bedraagt, conform bijlage 1, het onderstaande lumpsum bedrag per betaalbare koopwoning of betaalbare onzelfstandige studenteneenheid: a. voor een sociale huurwoning gelegen binnen stedelijk gebied: i. onder de eerste aftoppingsgrens € 12.375 ii. onder de tweede aftoppingsgrens € 11.625 iii. onder de liberalisatiegrens € 7.125 b. voor een middenhuurwoning gelegen binnen stedelijk gebied € 8.250 c. voor een betaalbare koopwoning gelegen binnen stedelijk gebied: i. goedkope koopwoning € 10.500 ii. betaalbare koopwoning € 8.250 d. voor een betaalbare onzelfstandige studenteneenheid gelegen binnen stedelijk gebied € 5.250 e. voor een sociale huurwoning niet gelegen binnen stedelijk gebied: i. onder de eerste aftoppingsgrens € 11.250 ii. onder de tweede aftoppingsgrens € 10.500 iii. onder de liberalisatiegrens € 6.375 f. voor een middenhuurwoning niet gelegen binnen stedelijk gebied € 7.500 g. voor een betaalbare koopwoning niet gelegen in stedelijk gebied: i. goedkope koopwoning € 9.375 ii. betaalbare koopwoning € 7.500 h. voor een betaalbare onzelfstandige studenteneenheid niet gelegen in stedelijk gebied € 4.500 5. 100% van het subsidiabel lumpsum bedrag, uit bijlage 1, per nieuwbouw woning of onzelfstandige studenteneenheid tot het maximumbedrag per gemeente, opgenomen in bijlage 2 behorende bij deze regeling; 6. 75% van het subsidiabel lump sum bedrag, uit bijlage 1, per transformatie woning tot het maximumbedrag per gemeente, opgenomen in bijlage 2 behorende bij deze regeling; 7. in projecten kunnen bedragen worden toegewezen voor sociale huurwoningen binnen de drie hu
  
  […tekst ingekort]