Tijdelijke subsidieregeling lokale aanpak isolatie koopwoningen gemeente Zutphen 2024-2028-II

Subsidieregeling voor eigenaar-bewoners in Zutphen voor isolatiemaatregelen en energiezuinige ventilatie aan slecht geïsoleerde koopwoningen. Maximaal subsidieplafond € 4.105.400. Aanvragen kunnen tot 30 november 2028 (Doe-Het-Zelf/Isolatiebedrijf-Naar-Keuze) of 30 juni 2028 (Volledige-Ontzorging) worden ingediend.

• Woning moet slecht geïsoleerd zijn (bouwjaar vóór 1994 met energielabel B-G of vergelijkbare staat met minstens twee slechte bouwdelen)
• Eigenaar-bewoner moet zijn hoofdverblijf in de woning hebben of direct na renovatie hebben
• Woningwaarde mag niet hoger zijn dan € 477.000 (NHG-grens 2025), met uitzondering van maximaal 20% van de woningen
• Maatregelen moeten op de Maatregelenlijst (bijlage 1) staan
• Voor Doe-Het-Zelf en Isolatiebedrijf-Naar-Keuze: maximaal € 1.000 subsidie per aanvraag
• Voor Volledige-Ontzorging: maximaal € 2.500 subsidie per aanvraag
• Aanvragen worden in volgorde van ontvangst behandeld (first-come-first-served)

De eisen uit de regeling. Uw situatie bepaalt of u voldoet; dit is geen beschikking.

• Tijdelijke subsidieregeling lokale aanpak isolatie koopwoningen gemeente Zutphen 2024-2028-IIOfficiële regelgeving (CVDR) · lokaleregelgeving.overheid.nl10 jul 2026
  Toon brontekst

  Direct naar contentDirect zoeken Berichten over uw Buurt Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving Rondom uw woonadres Rondom een zelfgekozen adres Dienstverlening Zoals belastingen, uitkeringen en subsidies. Naar dienstverlening Beleid & regelgeving Officiële publicaties van de overheid. Naar beleid & regelgeving Contactgegevens overheden Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties. Naar overheidsorganisaties U bent hier: Lokale wet- en regelgeving Uitgebreid zoeken Regeling Wetstechnische informatie Regeling tekst Inhoudsopgave Intitule Artikel 1 Begripsomschrijvingen Artikel 2 Aanvrager Artikel 3 Subsidieplafond, verdeelregels en uitbetaling subsidie Artikel 4 Subsidievoorwaarden Artikel 5 Hoogte van de subsidie Artikel 6 Aanvraag om subsidie Artikel 7 Aanvraag om subsidieverlening Artikel 8 Aanvraag om subsidievaststelling Artikel 9 Subsidiabele kosten Artikel 10 Weigeringsgronden Artikel 11 Beslistermijn Artikel 12 Hardheidsclausule Artikel 13 Tijdelijke regeling Artikel 14 Intrekking oude regeling Artikel 15 Inwerkingtreding Artikel 16 Citeertitel Ondertekening Toelichting Bijlage 1 Maatregelenlijst Bijlage 2 Wanneer is sprake van een slecht bouwdeel? Permalink Printen Permanente link Naar de actuele versie van de regeling https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR758825 Naar de door u bekeken versie https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR758825/1 sluiten Regeling vervalt per 01-01-2029 Tijdelijke subsidieregeling lokale aanpak isolatie koopwoningen gemeente Zutphen 2024-2028-II Geldend van 19-03-2026 t/m 31-12-2028 met terugwerkende kracht vanaf 01-07-2024 Intitulé Tijdelijke subsidieregeling lokale aanpak isolatie koopwoningen gemeente Zutphen 2024-2028-II Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Zutphen, gelet op artikel(en) 2 en 3 van de Algemene subsidieverordening gemeente Zutphen 2025; b e s l u i t : vast te stellen de Tijdelijke subsidieregeling lokale aanpak isolatie koopwoningen gemeente Zutphen 2024-2028-II Artikel 1 Begripsomschrijvingen Deze regeling verstaat onder: a. Algemene subsidieverordening: de Algemene subsidieverordening gemeente Zutphen; b. appartement: i. aandeel in een gebouw waarvoor een vereniging van eigenaars is opgericht, omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van een woning; ii. woning in een gebouw, waarvoor een wooncoöperatie is opgericht; iii. woning in een gebouw van een woonvereniging; c. appartementsrecht: appartementsrecht als bedoeld in artikel 106, vierde lid, van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek; d. bouwbedrijf: bedrijf dat in een handelsregister van een lidstaat van de Europese Unie of een van de overige staten die partij zijn bij de Overeenkomst betreffende de Europese Economische Ruimte, is ingeschreven in de sectie bouwnijverheid of een vergelijkbare sectie; e. bouwjaar: het jaar van oplevering van de particuliere koopwoning zoals dat ook staat geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG); f. college: het college van burgemeester en wethouders; g. debiteurenkaart: een overzicht van alle vorderingen en betalingen per index van de bewoner; h. Doe-Het-Zelf: zelf of door een ander dan door een bouwbedrijf aangebrachte isolatiemaatregelen, al dan niet samen met energiezuinige ventilatiemaatregelen; i. eigenaar-bewoner: een natuurlijke persoon die: i. een woning in eigendom heeft waarin hij zijn hoofdverblijf heeft of direct na renovatie van deze woning zal hebben; ii. gerechtigde is van een bestaand appartementsrecht en in het desbetreffende appartement zijn hoofdverblijf heeft of direct na renovatie van dat appartement zal hebben; iii. zijn hoofdverblijf heeft of direct na renovatie van deze woning zal hebben in een woning van een wooncoöperatie en in verband daarmee lid is van die wooncoöperatie; iv. op basis van zijn lidmaatschap van een woonvereniging het recht heeft om in een woning te wonen en daarin zijn hoofdverblijf heeft of direct na renovatie van deze woning zal hebben; j. energielabel: een energielabel als bedoeld in bijlage I bij artikel 1.1 van het Besluit bouwwerken leefomgeving; k. energiezuinige ventilatiemaatregelen: het voor de eerste keer aanleggen van een systeem voor een CO2-gestuurde ventilatie of het voor de eerste keer aanleggen van een systeem voor balansventilatie met warmteterugwinning met een rendement van ten minste 90%; l. erkend uitvoeringsbedrijf: het uitvoeringsbedrijf dat staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel; m. gemeente: gemeente Zutphen; n. gemengde vereniging: vereniging van eigenaars, woonvereniging of wooncoöperatie ten behoeve van gebouwen waarin zich ten minste één woning van een eigenaar-bewoner bevindt; o. ISDE: Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing als bedoeld in titel 4.5 van de Regeling nationale EZK- en LNV-subsidies; p. isolatiemaatregelen: i. energiebesparende isolatiemaatregelen als bedoeld in artikel 4.5.2, derde lid van de Regeling nationale EZK- en LNV-subsidies voor eigenaar-bewoners, waaronder, in afwijking van voormeld artikel, ook Doe-Het-Zelf maatregelen worden onder verstaan, of ii. energiebesparende isolatiemaatregelen als bedoeld in artikel 7, tweede lid van de Subsidieregeling Verduurzaming voor Vereniging van Eigenaars voor een Woning in een Gemengde Vereniging, waaronder, in afwijking van voormeld artikel, ook Doe-Het-Zelf maatregelen worden verstaan; q. Isolatiebedrijf-Naar-Keuze: via een zelf gekozen erkend uitvoeringsbedrijf isolatiemaatregel(en) en/ of energiezuinige ventilatiemaatregel(en) laten installeren; r. kleine woning: woning die niet aan de minimale oppervlakte-eis van een isolatiemaatregel uit de Maatregelenlijst kan voldoen, omdat de woning hiervoor te klein is; s. Maatregelenlijst: lijst met voor subsidie in aanmerking komende isolatiemaatregelen en energiezuinige ventilatiemaatregelen, inclusief criteria waaraan deze maatregelen moeten voldoen (bijlage 1); t. NHG-grens: de Nationale Hypotheek Garantie-grens; u. peildatum: 1 januari 2022; v. slecht geïsoleerde woning: een woning met een bouwjaar van vóór 1994 én een i. energielabelklasse B of C in combinatie met het onder sub iii. bepaalde, of ii. energielabelklasse D, E, F of G, of iii. met de onder sub ii. vermelde labelklasse(n) vergelijkbare energetische staat, wat wil zeggen een woning waarin ten minste twee van de volgende bestaande bouwdelen niet of slecht geïsoleerd zijn (bijlage 2): 1. de vloer en de bodem; 2. de gevel, waaronder de spouwmuur; 3. het dak en de zolder- en vlieringvloer; 4. de ramen, panelen in kozijnen en deuren; 5. daaronder begrepen een woning die deel uitmaakt van een gebouw met bouwjaar van vóór 1994 dat: a. ten minste twee bestaande bouwdelen, zoals hiervoor vermeld onder 1. tot en met 4., bevat die niet of slecht geïsoleerd zijn, en b. waarvoor een gemengde vereniging bestaat, en c. waarbij de woning grenst aan een bouwdeel waarvoor een maatregel als bedoeld in de bij deze regeling behorende Maatregelenlijst (bijlage 1), wordt getroffen; w. SVVE: Subsidieregeling verduurzaming voor verenigingen van eigenaars; x. vereniging van eigenaars: vereniging van de eigenaars als bedoeld in artikel 112, eerste lid, onderdeel e. van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek; y. Volledige-Ontzorging: het volledig ontzorgen van de aanvrager van de isolatiemaatregelen door de gemeente, al dan niet in samenhang met energiezuinige ventilatiemaatregelen; z. woning: woongelegenheid als bedoeld in artikel 1, eerste lid van de Woningwet, waaronder tevens wordt begrepen een appartement, dat als zodanig bewoond is geweest alvorens een renovatie plaatsvindt en in de basisregistratie als bedoeld in artikel 2 van de Wet basisregistratie adressen en gebouwen met een woonfunctie is geregistreerd; aa. woning-grenswaarde: NHG-grens; bb. wooncoöperatie: wooncoöperatie als bedoeld in artikel 18a van de Woningwet; cc. woonvereniging: vereniging die eigenaar is van één of meer gebouwen en waarvan de leden het recht hebben om in een bepaalde woning die onderdeel uitmaakt van dat gebouw of die gebouwen te wonen. Artikel 2 Aanvrager Subsidie op grond van deze regeling kan uitsluitend worden aangevraagd door een natuurlijke persoon, die in de gemeente eigenaar-bewoner, als bedoeld in artikel 1, onder i., is. Artikel 3 Subsidieplafond, verdeelregels en uitbetaling subsidie 1. Het subsidieplafond voor deze regeling bedraagt € 4.105.400,-. Het college kan een hoger dan wel een lager en/ of voor bepaalde periodes een subsidieplafond vaststellen. 2. Van de slecht geïsoleerde woningen met een waarde onder de woning-grenswaarde waarvoor op grond van deze regeling subsidie is ontvangen, verstrekt het college voor maximaal 20% van deze woningen subsidie ten behoeve van woningen met een waarde gelijk aan of hoger dan de woning-grenswaarde. 3. De woning-grenswaarde is € 477.000,-, zijnde de NHG-waarde in het jaar 2025. 4. Het college verstrekt op grond van deze regeling subsidie voor maximaal 219 kleine woningen. 5. Ingediende aanvragen worden in volgorde van ontvangst in behandeling genomen. Als de aanvrager in de gelegenheid is gesteld de aanvraag aan te vullen, geldt de dag waarop de aanvraag compleet is aangevuld als datum van ontvangst van de aanvraag. 6. Als het subsidieplafond is bereikt, worden ingediende aanvragen op een wachtlijst geplaatst. Zodra er financiële middelen beschikbaar zijn, worden de op de wachtlijst geplaatste aanvragen op volgorde van binnenkomst in behandeling genomen. 7. Na subsidievaststelling wordt bij Doe-Het-Zelf en Isolatiebedrijf-Naar-Keuze de subsidie uitbetaald op rekening van de aanvrager. Als de aanvrager in een woning woont die onderdeel is van een gemengde vereniging en de gemengde vereniging de energie- en/ of ventilatiemaatregelen laat uitvoeren, wordt de subsidie na subsidievaststelling uitbetaald op de bankrekening van de gemengde vereniging, gegarandeerd gekoppeld aan de woning van de aanvrager (index), bijvoorbeeld via de debiteurenkaart. 8. De uiterste uitbetalingsdatum van de subsidie is 31 december 2028. Artikel 4 Subsidievoorwaarden Om in aanmerking te komen voor subsidie op grond van deze regeling gelden de volgende voorwaarden: a. de waarde van de woning moet op de peildatum lager zijn dan de woning-grenswaarde, zoals vermeld in artikel 3, derde lid; b. de waarde van de woning mag voor maximaal 20% van de woningen waarvoor op grond van deze regeling subsidie is ontvangen, op de peildatum hoger zijn dan de woning-grenswaarde, zoals vermeld in artikel 3, derde lid; c. de woning moet worden aangemerkt als een slecht geïsoleerde woning; d. subsidie wordt enkel en alleen verstrekt voor het nemen van isolatiemaatregelen al dan niet in samenhang met energiezuinige ventilatiemaatregelen, zoals vermeld in de bij deze regeling behorende Maatregelenlijst (bijlage 1); e. voor kleine woningen die niet aan de minimale oppervlakte-eis van een isolatiemaatregel kunnen voldoen, omdat de woning hiervoor te klein is, geldt de minimale oppervlakte, zoals vermeld in de bij deze regeling behorende Maatregelenlijst (bijlage 1), niet; f. er moet worden voldaan aan de bij de betreffende isolatiemaatregelen al dan niet samen met energiezuinige ventilatiemaatregelen gestelde criteria, zoals vermeld in de bij deze regeling behorende Maatregelenlijst (bijlage 1); g. de isolatiemaatregelen en energiezuinige ventilatiemaatregelen moeten worden uitgevoerd of toegepast in, aan of op de woning van de eigenaar-bewoner of het gebouw van de gemengde vereniging waarin de eigenaar-bewoner woont en waarbij de woning grenst aan de te nemen isolatiemaatregel(en); h. een aanvraag om subsidie kan meerdere isolatiemaatregelen al dan niet samen met een of meer energiezuinige ventilatiemaatregelen bevatten; i. de Volledige-Ontzorging staat alleen open voor woningen met een waarde lager dan de woning-grenswaarde, zoals opgenomen in artikel 3, derde lid, met uitzondering van woningen waarbij de aanvrager deelneemt of heeft deelgenomen aan de Tijdelijke subsidieregeling energetische woningverbetering voor eigena
  
  […tekst ingekort]