VHF-regeling Verduurzamen VvE's in de wijk Meerzicht 2025

Subsidieregeling van gemeente Zoetermeer voor eigenaar-bewoners van 10 VvE's in de wijk Meerzicht voor verduurzamingsmaatregelen. Maximaal 75% van het aandeel in kosten van minimaal 3 maatregelen, tot €11.159 per appartement. Totaal subsidieplafond €16.694.000.

• Aanvrager moet eigenaar-bewoner zijn van een appartement in één van de 10 genoemde VvE's in Meerzicht
• Minimaal 3 verduurzamingsmaatregelen uit bijlage 1 moeten worden uitgevoerd
• Subsidie bedraagt maximaal 75% van het aandeel van de eigenaar-bewoner in de kosten
• Maximaal één subsidieaanvraag per VvE
• Combinatie van deze subsidie en rijkssubsidie (SVVE) mag niet hoger zijn dan het aandeel in de kosten
• Verduurzamingsmaatregelen moeten leiden tot reductie van netto warmtevraag tot isolatiestandaard of lager
• Aanvraag moet digitaal worden ingediend met vereiste documenten (offerte, RVO-beschikking, rekentool)

De eisen uit de regeling. Uw situatie bepaalt of u voldoet; dit is geen beschikking.

• Subsidieregeling “VHF-regeling Verduurzamen VvE’s in de wijk Meerzicht 2025”Officiële regelgeving (CVDR) · lokaleregelgeving.overheid.nl10 jul 2026
  Toon brontekst

  Direct naar contentDirect zoeken Berichten over uw Buurt Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving Rondom uw woonadres Rondom een zelfgekozen adres Dienstverlening Zoals belastingen, uitkeringen en subsidies. Naar dienstverlening Beleid & regelgeving Officiële publicaties van de overheid. Naar beleid & regelgeving Contactgegevens overheden Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties. Naar overheidsorganisaties U bent hier: Lokale wet- en regelgeving Uitgebreid zoeken Regeling Wetstechnische informatie Regeling tekst Inhoudsopgave Intitule Artikel 1. Definities Artikel 2. Toepassingsbereik Artikel 3. Activiteiten Artikel 4. Doelgroep Artikel 5. Kosten die voor subsidie in aanmerking komen Artikel 6. Hoogte van de subsidie. Artikel 7. Subsidieplafond en wijze van verdelen Artikel 8. Aanvraagprocedure Artikel 9. Aanvraagtermijn Artikel 10. Subsidievaststelling Artikel 11. Betaling en verantwoording Artikel 12. Verrekening en terugvordering Artikel 13. Hardheidsclausule Artikel 14. Verplichtingen Artikel 15. Slotbepalingen Ondertekening Bijlage 1 Bijlage 2: Permalink Printen Permanente link Naar de actuele versie van de regeling https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR738306 Naar de door u bekeken versie https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR738306/1 sluiten Regeling vervalt per 31-12-2031 Subsidieregeling “VHF-regeling Verduurzamen VvE’s in de wijk Meerzicht 2025” Geldend van 18-04-2025 t/m 30-12-2031 Intitulé Subsidieregeling “VHF-regeling Verduurzamen VvE’s in de wijk Meerzicht 2025” Het college van burgemeester en wethouders van Zoetermeer; Overwegende dat: - Gemeente Zoetermeer heeft een financiële bijdrage ontvangen vanuit het Volkshuistingsfonds (VHF) voor het verduurzamen van particuliere woningen in de 10 VvE's in de Bossenbuurt in de wijk Meerzicht. - De bijdragen uit het VHF in Zoetermeer wordt ingezet voor verbetering van de woonkwaliteit, duurzaamheid, toekomstbestendigheid en wooncomfort van de particuliere woningen die deel uitmaken van de VvE’s in de wijk Meerzicht, - De investeringscapaciteit en het draagvlak voor het verhogen VvE bijdragen voor verbeteren van de woningen beperkt is bij de eigenaar-bewoners binnen de VvE’s, - Het project maakt onderdeel uit van de integrale aanpak “Meer voor Meerzicht 2035” en is gericht op de thema’s leefbaarheid, veiligheid, sociaal en economisch sterker en toekomstbestendig wonen. - Het gemeentebestuur de eigenaar-bewoners binnen de VvE’s wil ondersteunen door het verstrekken van subsidies voor activiteiten die daaraan bijdragen; Gelet op de algemene subsidieverordening (ASV) van gemeente Zoetermeer 2016; Besluit vast te stellen de Subsidieregeling “VHF-regeling Verduurzamen VvE’s in de wijk Meerzicht 2025” Artikel 1. Definities In deze regeling wordt verstaan onder: - Aandeel: Het aandeel in de kosten van de verduurzamingsmaatregelen, die de eigenaren middels een eenmalige extra storting aan de VvE of met een verhoging van de maandelijkse VvE bijdrage dienen te betalen, conform de hiervoor geldende kostenverdeelsleutel uit de Akte van Splitsing. - Akte van Splitsing: Een notariële akte die een gebouw en bijbehorende grond verdeelt in appartementsrechten en is geregistreerd in het Kadaster. - Appartement(srecht): Een aandeel in een splitsing betrokken woongebouw, met het recht op alleengebruik van een woning en toebehoren, zoals beschreven in Artikel 106 Burgerlijk Wetboek Boek 5, en als dusdanig staan geregistreerd in het BAG register. - ASV: Algemene Subsidieverordening Zoetermeer - Bouwdepot: Een speciale rekening waarop de subsidie gestort zal worden en die enkel gebruikt mag worden voor doelstellingen van deze regeling. - College: Het college van burgemeester en wethouders van gemeente Zoetermeer - Eigenaar-bewoner: Een natuurlijke persoon die als eigenaar van het appartementsrecht staat geregistreerd bij het Kadaster en het conform de Basisregistratie Personen (BRP) gebruikt als (hoofd)verblijfplaats. - Isolatiestandaard: De (maximale) netto warmtevraag van een woning in KWh/m2 per jaar (aansluitend op de NTA8800-bepalingsmethodiek), welke aangeeft of een woning voldoende is geïsoleerd om zonder aardgas te kunnen verwarmen, zoals omschreven op de website van het RVO: https://www.rvo.nl/onderwerpen/wetten-en-regels-gebouwen/standaard-streefwaarden-woningisolatie - Overige eigenaren: Eigenaren van een appartementsrecht die met of zonder financiële vergoeding het gebruiksrecht van het appartement lasten uitoefenen door een ander, het appartement niet als hoofdverblijf gebruiken of niet als dusdanig staan geregistreerd, of het appartement geen woonbestemming heeft. - Resterende warmtevraag: De netto warmtevraag in KWh/m2 per jaar (aansluitend op de NTA8800-bepalingsmethodiek), na uitvoeren van het verbeterplan. - RVO: Rijksdienst voor Ondernemend Nederland - SVn: Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten - SVVE: Subsidieregeling verduurzaming voor Verenigingen van Eigenaars. - Verbeterplan: Het totaal aan verduurzamingsmaatregelen, die na uitvoering leiden tot de reductie van de netto warmtevraag, welke lager of gelijk is aan de berekende isolatiestandaard. - Verdeelsleutel: De verhouding waarin de deelnemers gerechtigd zijn in de baten van het VvE woonlastenfonds. Hiervoor zal gelden het in de splitsingsakte vastgestelde “aandeel in de gemeenschap”, waarbij de optelling van de tellers van de aandelen van de deelnemers de noemer zal vormen. - Verduurzamingsmaatregelen: Maatregelen ter reductie van de warmtevraag van het gebouw/de woningen, zoals beschreven in bijlage 1 van deze regeling. - VvE: Vereniging van Eigenaars, rechtspersoon als bedoeld in Artikel 124 Burgerlijk Wetboek Boek 5; - VvE besluit: Rechtsgeldig en onomkeerbaar besluit van de algemene ledenvergadering van de VvE als bedoeld in Artikel 127 Burgerlijk Wetboek Boek 5. - VvE lening: Een lening die door de VvE wordt aangegaan voor het verduurzamen van het bebouw. - VvE’s in Meerzicht: Een VvE zoals genoemd in artikel 4 van deze regeling. - VvE woonlastenfonds: Een bestemmingsreserve op bankrekening van de VvE, ten behoeve van het financieren van verduurzamingsmaatregelen en/of reduceren van de maandelijkse VvE bijdragen van de deelnemers in het fonds, in geval dat de VvE een lening is aangegaan ter financiering van verduurzamingsmaatregelen. Artikel 2. Toepassingsbereik 1. Het bepaalde in deze subsidieregeling is enkel van toepassing op de verstrekking van subsidies door burgemeester en wethouders voor de in artikel 5 bedoelde activiteiten. 2. De ASV is van toepassing, tenzij daarvan in deze regeling uitdrukkelijk wordt afgeweken . Artikel 3. Activiteiten Subsidie kan enkel worden verstrekt voor het realiseren van verduurzamingsmaatregelen die: a) Staan vermeld in bijlage 1 van deze regeling. b) Voldoen aan de kwalitatieve en kwantitatieve eisen zoals gesteld in bijlage 1. c) Worden afgerond binnen 2 jaar na toekennen van deze subsidie. d) Passen in een verbeterplan tot behalen van de isolatiestandaard. e) Na 1 juli 2024 zijn uitgevoerd. f) Voor 1 januari 2034 zijn uitgevoerd, afgerond, gefactureerd en betaald. Artikel 4. Doelgroep Subsidie wordt uitsluitend verstrekt aan en ten behoeve van eigenaar-bewoners van de volgende VvE’s : - VvE Belvederebos 1-246, - VvE Meerzicht (Bagijnenwaard 6-350, Eesterwaard 6-74, 72-130, Herenwaard 101-145), - VvE Kadoelerbos 1-191, - VvE Jonkerbos 1-252, - VvE Zalkerbos 10-318, - VvE Binnenwater 2-183, - VvE Jagersbos 3-137, - VvE Hoevenbos 2-309, - VvE Alferbos 2-246 - VvE Laveibos 3-218, allen gelegen in Zoetermeer Artikel 5. Kosten die voor subsidie in aanmerking komen Voor subsidie komt in aanmerking: Het aandeel in de kosten van eigenaar-bewoners binnen de in artikel 4 genoemde VvE’s voor het collectief aanbrengen van verduurzamingsmaatregelen. Tot de kosten van verduurzamingsmaatregelen behoren onder andere: - De kosten van aanschaf van de in bijlage 1 genoemde materialen. - De arbeidskosten voor het aanbrengen van deze materialen. - Indirecte materiaal- en arbeidskosten, die noodzakelijk zijn om de maatregelen aan te kunnen brengen. Artikel 6. Hoogte van de subsidie. 1. Er wordt maximaal 1 subsidieaanvraag per VvE als genoemd in artikel 4 toegekend. 2. De subsidie bedraagt maximaal: a) 75% van het aandeel van de eigenaar-bewoners, in de kosten van minimaal 3 verduurzamingsmaatregelen uit bijlage 1. b) €11.159 ,- inclusief BTW per appartement van een eigenaar-bewoner op moment van aanvraag, op basis van 3 verduurzamingsmaatregelen. c) De optelling van deze subsidie en het aandeel in de rijksubsidie (waaronder de SVVE) mag niet hoger zijn dan het aandeel in de kosten van de eigenaar-bewoners; er moet sprake zijn van een financieringstekort. d) Het College kan het maximum subsidiebedrag aanpassen na controle van het aantal eigenaar-bewoners en het aantal verduurzamingsmaatregelen. Artikel 7. Subsidieplafond en wijze van verdelen 1. Het subsidieplafond voor de looptijd van deze regeling bedraagt € 16.694.000,- 2. Verstrekking van subsidie vindt plaats op volgorde van ontvangst van complete aanvragen, totdat het voor de betrokken subsidie vastgestelde subsidieplafond is bereikt. 3. Als de aanvrager krachtens artikel 4:5 van de Algemene wet bestuursrecht de gelegenheid heeft gehad de aanvraag aan te vullen, geldt als datum van ontvangst van de aanvraag de datum waarop de aangevulde aanvraag is ontvangen. 4. Indien het vastgestelde subsidieplafond dreigt te worden overschreden of wordt overschreden als gevolg van het aantal aanvragen dat op dezelfde dag wordt ontvangen, worden de aanvragen die op die dag ontvangen zijn, door middel van loting gerangschikt. Artikel 8. Aanvraagprocedure In afwijking van artikel 4 van de ASV geldt de volgende procedure voor aanvragen van subsidie: 1. De hiervoor door de VvE aangewezen vertegenwoordiger maakt een afspraak met een adviseur van het Zoetermeerse VvE loket voor een intakegesprek. Tijdens het intakegesprek worden de plannen van de VvE besproken en zal de VvE worden begeleid bij de verdere subsidieaanvraag. 2. De aanvraag voor subsidie wordt digitaal ingediend bij burgemeester en wethouders, met een daarvoor bestemd digitaal aanvraagformulier. Bij de aanvraag moeten de volgende documenten worden meegestuurd: a) Overzicht van verduurzamingsmaatregelen waarvoor de subsidie wordt aangevraagd. b) Beschikking van RVO voor aanvraag van de SVVE-regeling. c) Offerte voor uitvoeren verduurzamingsmaatregelen, waarin per maatregel de isolatiewaarden, hoeveelheden en prijs staat gespecificeerd. d) Een volledig ingevulde rekentool VHF-subsidie VvE’s in de wijk Meerzicht 2025 e) Gemotiveerd verzoek indien een voorschot van de te ontvangen subsidie gewenst is. 3. Als de VvE voor de eerste keer subsidie aanvraagt bij gemeente Zoetermeer, dan dienen aanvullende de volgende stukken worden bijgevoegd: a) Akte van Splitsing b) Volmacht van de rechtsgeldig vertegenwoordiger van de VvE, indien deze aanvraag door een derde partij namens de VvE wordt verricht. Artikel 9. Aanvraagtermijn De aanvraagtermijn start op moment van publicatie van deze regeling en sluit op 31 december 2031 of zoveel eerder als het subsidieplafond is bereikt. Artikel 10. Subsidievaststelling In aanvulling van artikel 13b, tweede lid van de ASV, zal de aanvraag tot vaststelling bevatten: - Een verklaring van de aannemer of installateur van de verduurzamingsmaatregelen, waaruit blijkt dat de uitgevoerde verduurzamingsmaatregelen voldoen aan de minimale eisen van deze regeling, bijvoorbeeld het model van het Nationaal Warmtefonds Artikel 11. Betaling en verantwoording In aanvulling op artikel 8 van de ASV geldt het volgende: 1. In het besluit tot subsidieverlening kan worden bepaald dat de subsidie bij voorschot in een bouwdepot bij SVn of een vergelijkbare organisatie wordt gestort, ten gunste van het woonlastenfonds van de VvE. 2. Betaling van het toegekende subsidiebedrag in het bouwdepot vindt pas plaats nadat het investeringsbesluit van de VvE onomkeerbaar is geworden. Hiertoe
  
  […tekst ingekort]