Subsidieregeling Pilot Volkshuisvestingsfonds Westwijk gemeente Vlaardingen 2026

Pilot-subsidieregeling voor eigenaar-bewoners en Verenigingen van Eigenaars in de wijk Westwijk van Vlaardingen voor het verhelpen van achterstallig onderhoud en verduurzamingsmaatregelen aan slecht geïsoleerde en onderhouden woningen. Maximale subsidie per woning varieert van €15.787,31 tot €24.999,00 afhankelijk van woningtype. Totaal subsidieplafond bedraagt €650.000.

• Woning moet energielabel D, E, F of G hebben of vergelijkbare energetische staat
• Eigenaar-bewoner moet hoofdverblijf in de woning hebben of direct na renovatie hebben
• Bouwtechnische keuring volgens NTA 8060:2021 of nieuwer is vereist
• Schouwrapport moet worden opgesteld voordat subsidie wordt aangevraagd
• Voor Verenigingen van Eigenaars: maximaal 1 subsidieaanvraag per organisatie
• Isolatiemaatregelen moeten energiebesparend zijn (isolatie, HR++-glas)
• Volgorde van binnenkomst bepaalt toekenning tot budget is bereikt

De eisen uit de regeling. Uw situatie bepaalt of u voldoet; dit is geen beschikking.

• Subsidieregeling Pilot Volkshuisvestingsfonds Westwijk gemeente Vlaardingen 2026Officiële regelgeving (CVDR) · lokaleregelgeving.overheid.nl10 jul 2026
  Toon brontekst

  Direct naar contentDirect zoeken Berichten over uw Buurt Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving Rondom uw woonadres Rondom een zelfgekozen adres Dienstverlening Zoals belastingen, uitkeringen en subsidies. Naar dienstverlening Beleid & regelgeving Officiële publicaties van de overheid. Naar beleid & regelgeving Contactgegevens overheden Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties. Naar overheidsorganisaties U bent hier: Lokale wet- en regelgeving Uitgebreid zoeken Regeling Wetstechnische informatie Regeling tekst Inhoudsopgave Intitule Artikel 1. Definities Artikel 2: Doel Artikel 3 Eisen aan de subsidie aanvrager Artikel 4. Subsidiabele activiteiten Artikel 5. Vaststelling omvang subsidiabele kosten Artikel 6. Aanvraag Artikel 7. Beslistermijn Artikel 8. Weigeringsgronden Artikel 9. Verplichtingen subsidieaanvrager Artikel 10. Uitbetaling Artikel 11 Subsidieplafond Artikel 12. Hardheidsclausule Artikel 13. Inwerkingtreding en tijdelijke regeling Artikel 14. Citeertitel Ondertekening Bijlage 1 Postcode gebied VHF Westwijk pilot 2026 Bijlage 2 Technische Specificaties Energiebesparende Isolatiemaatregelen[ Bijlage 3 Technische specificaties woning onderhoud Permalink Printen Permanente link Naar de actuele versie van de regeling https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR759095 Naar de door u bekeken versie https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR759095/1 sluiten Regeling vervalt per 01-01-2027 Subsidieregeling Pilot Volkshuisvestingsfonds Westwijk gemeente Vlaardingen 2026 Geldend van 20-03-2026 t/m 31-12-2026 Intitulé Subsidieregeling Pilot Volkshuisvestingsfonds Westwijk gemeente Vlaardingen 2026 Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Vlaardingen; Overwegende dat de gemeente vanuit het Volkshuisvestigingsfonds isolatie- en onderhoudsgelden ontvangt voor het aanpakken van slecht onderhouden en geïsoleerde woningen in de wijk Westwijk; Overwegende dat het gemeentebestuur het verbeteren van slecht geïsoleerde en onderhouden woningen van eigenaren die moeite hebben hun woning zelf te verduurzamen en onderhouden wil bevorderen door het verstrekken van subsidies voor activiteiten die daaraan bijdragen; gelet op titel 4.2 van de Algemene wet bestuursrecht en artikel 4 van de Algemene Subsidieverordening Vlaardingen 2024; besluit vast te stellen de: Subsidieregeling Pilot Volkshuisvestingsfonds Westwijk gemeente Vlaardingen 2026 Artikel 1. Definities In deze regeling wordt verstaan onder: - afspraakdocument: Een afspraakdocument legt de gemaakte afspraken tussen partijen vast, inclusief taken, verantwoordelijkheden en momenten van uitvoering. Het zorgt ervoor dat alle betrokkenen dezelfde verwachtingen hebben en daarop kunnen worden aangesproken. - appartement: a. aandeel in een gebouw waarvoor een Vereniging van Eigenaars is opgericht, omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van een woning; of b. woning in een gebouw, waarvoor een wooncoöperatie is opgericht; of c. woning in een gebouw van een woonvereniging; - bouwbedrijf: een entiteit die de energiebesparende isolatiemaatregelen bedrijfsmatig uitvoert; - bouwtechnisch keurder: Een bouwtechnische keurder is een specialist die de technische staat van een woning onderzoekt. Hij of zij beoordeelt gebreken, risico’s en onderhoudskosten en legt deze vast in een rapport. - bouwtechnische keuring: Een bouwtechnische keuring is een uitgebreide inspectie van de bouwkundige staat van een woning. bouwtechnisch onderzoek/rapport dat voldoet aan de NTA 8060:2021 of nieuwere versie. Hierbij worden gebreken, risico’s en onderhoudskosten in kaart gebracht. - college: college van burgemeester en wethouders van de gemeente Vlaardingen; - direct noodzakelijke kosten: kosten die direct moeten worden gemaakt ter voorkoming van verdere schade of vervolgschade. - eigenaar-bewoner: een natuurlijke persoon die: a. een woning in eigendom heeft waarin hij zijn hoofdverblijf heeft of direct na renovatie van deze woning zal hebben; of b. gerechtigde is van een bestaand appartementsrecht en in het desbetreffende appartement zijn hoofdverblijf heeft of direct na renovatie van dat appartement zal hebben; of - energiebesparende isolatiemaatregel: maatregel ten behoeve van verhoging van de energetische kwaliteit van de woning, zoals isolatie en HR++-glas; - energielabel: een energielabel als bedoeld in artikel 1.1, eerste lid, van het Besluit energieprestatie gebouwen; - energierapport: Een energierapport geeft inzicht in het energieverbruik en de energetische staat van de woning. Het laat zien welke maatregelen het meeste energie besparen en wat het verwachte effect is. - gemengde vereniging: Vereniging van Eigenaars, woonvereniging of wooncoöperatie van gebouwen waarin zich ten minste één woning van een eigenaar-bewoner bevindt; - natuurvriendelijk isoleren: isoleren van spouwmuren en buitenzijde daken door bedrijven die hierin gespecialiseerd zijn en die 1. Rekening houden met de natuurkalender en in geval van aanwezigheid van beschermde diersoorten; 2. flappen plaatsen die uitvliegen mogelijk maken, maar terugkeer verhinderen en 3. ruimte voor vleermuizen in spouw vrijhouden. En 4. Die via e-dna bemonsteren. - schouwrapport: Een schouwrapport is een verslag van een technische inspectie van de woning waarin staat welke isolatiemaatregelen mogelijk zijn. En waarin de bouwtechnische keuring in staat. Het bevat de bevindingen, aandachtspunten en benodigde werkzaamheden en daarbij horende prijs. - slecht geïsoleerde woning: een woning met een energielabelklasse D, E, F, G of een met die labelklassen vergelijkbare energetische staat, waaronder wordt verstaan een woning waarin ten minste twee van de volgende bestaande bouwdelen niet of slecht geïsoleerd zijn: a. de vloer en de bodem; b. de gevel, waaronder de spouwmuur; c. het dak en de zoldervloer en vlieringvloer; d. de ramen en panelen in kozijnen en deuren; - Vereniging van Eigenaars: Vereniging van Eigenaars als bedoeld in artikel 112, eerste lid, onderdeel e, van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek. - woning: woongelegenheid als bedoeld in artikel 1, eerste lid, van de Woningwet, waaronder tevens wordt begrepen een appartement, en als zodanig bewoond is geweest alvorens een renovatie plaatsvindt en in de basisregistratie als bedoeld in artikel 2 van de Wet basisregistratie adressen en gebouwen met een woonfunctie is geregistreerd. - VHF: Volkshuisvestingfonds, een fonds toegekend vanuit het rijk voor de verbetering van kwetsbare wijken, dit fonds is in Vlaardingen specifiek toegekend aan de wijk Westwijk. - op termijn noodzakelijke kosten: Kosten van toekomstig onderhoud (naar keuze binnen 5, 10 of 15 jaar). - verbeterdocument: Een verbeterdocument beschrijft welke punten aangepast, hersteld of verbeterd moeten worden naar aanleiding van een inspectie of beoordeling. Het geeft concreet aan wat er moet gebeuren om aan de eisen te voldoen. - verbeterplan: Standaard gegenereerd plan waarbij alle gesubsidieerde kosten, voor onderhoud en energieverbetering, opgesomd staan in een totaaloverzicht. - WOZ-waarde De waarde die aan een onroerende zaak wordt toegekend, zijnde de waarde in het economische verkeer. Artikel 2: Doel Het doel van deze regeling is een pilot te kunnen houden met 20 grondgebonden woningen en 2 Verenigingen van Eigenaars met ongeveer 10 appartementen per Vereniging van Eigenaars door het stimuleren van het verhelpen van achterstallig onderhoud, al dan niet in combinatie met verduurzamingsmaatregelen en om de woning energietransitie gereed te maken en toekomstbestendiger door financiële ondersteuning. Artikel 3 Eisen aan de subsidie aanvrager 1. Alleen eigenaar-bewoners en Verenigingen van Eigenaars van woningen gelegen in het in bijlage 1 bepaalde postcodegebied kunnen subsidie aanvragen, mits: a. In het geval van een eigenaar-bewoner de WOZ-waarde op peildatum 1 januari 2024 niet meer dan € 367.000,- bedroeg; b. In het geval van een Vereniging van Eigenaars de gemiddelde WOZ-waarde op peildatum 1 januari 2024 van de woningen niet meer dan € 367.000,- bedroeg. c. De eigenaar-bewoner of de Vereniging van Eigenaars namens het college is aangewezen als vallend binnen de pilot, waaraan 20 grondgebonden woningen en 2 Verenigingen van Eigenaars met ongeveer 10 appartementen per Vereniging van Eigenaren aan zullen deelnemen. 2. De aanvrager heeft meegewerkt aan een schouw gefaciliteerd binnen deze pilot. 3. De aanvrager op basis van het schouwrapport of een afspraakdocument heeft ondertekend of een offerte kan overleggen van het bouwbedrijf die de maatregelen gaat uitvoeren. 4. Eigenaar-bewoners en Verenigingen van Eigenaren die niet zijn aangewezen voor de pilot zoals bedoeld in lid 1 onder c. van dit artikel krijgen de mogelijkheid om een aanvraag te doen op basis van de definitieve regeling die na de pilot zal worden vastgesteld. Artikel 4. Subsidiabele activiteiten 1. De subsidie is gericht op het verhelpen van niet regulier en noodzakelijk onderhoud zoals bepaald is in het schouwrapport. Waarbij werkzaamheden worden aangeduid als: • Voldoende, niet regulier herstel/onderhoud binnen 1 tot 5 jaar en/of; • Onvoldoende, herstel/vervanging noodzakelijk is binnen 3-12 maanden en/of; • Slecht herstel/vervanging is binnen 0-2 maanden noodzakelijk. 2. De subsidie is gericht op het verduurzamen van grondgebonden woningen of appartementen wanneer zoals bepaald in het schouwrapport. 3. Het college kan eenmalig per woning of gezamenlijke gebouw een subsidie verlenen aan een eigenaar-bewoner of Vereniging van Eigenaars voor het laten uitvoeren van de volgende energiebesparende isolatiemaatregelen: a. Vloerisolatie; b. Bodemisolatie; c. Gevelisolatie; d. Spouwmuurisolatie; e. Buitendakisolatie; f. Binnendakisolatie g. Zolder- of vlieringvloerisolatie; h. HR++ glas en kozijnpanelen; i. HR+++ glas en kozijnpanelen; j. Isolerende deuren i.c.m. nieuwe isolerende kozijnen; k. Energiezuinige dan wel noodzakelijke ventilatiemaatregelen: CO2-gestuurde ventilatie. 4. De subsidie dient als tegemoetkoming in de kosten voor het uitvoeren van de isolatie en achterstallig onderhoud zoals bepaald in het schouwrapport. 5. De isolatiemaatregelen moeten voldoen aan de technische specificaties zoals beschreven in het schouwrapport 6. De uitvoering van isolatiemaatregelen in spouwmuren en buitenzijde daken zoals bedoeld in artikel 4 lid 3 onder d en e, moet volgens de geldende regelgeving methode natuurvriendelijk isoleren plaatsvinden. Isolatie van spouw en buitenzijde dak mag pas plaatsvinden als na e-dna-onderzoek blijkt dat er geen sporen van bedreigde vleermuissoorten aanwezig zijn. 7. Indien de aanvraag wordt gedaan door een Vereniging van Eigenaars, loopt de aanvraag via het bestuur van deze Vereniging van Eigenaars. Het bestuur van de Vereniging van Eigenaars vraagt de subsidie in één keer aan, voor alle individuele appartementseigenaars die binnen de Vereniging van Eigenaars tot de doelgroep behoren. Artikel 5. Vaststelling omvang subsidiabele kosten 1. De subsidiabele kosten zijn bepaald in het schouwrapport 2. De hoogte van de subsidie is gelijk aan de hoogte van de kosten, bedoeld in lid 1, met inachtneming van de maximale subsidiebedragen per verblijfsobject zoals genoemd in lid 4 van dit artikel. 3. Er wordt maximaal 1 subsidieaanvraag per Vereniging van Eigenaars als genoemd in artikel 3 toegekend. 4. De subsidie bedraagt maximaal: a. Per appartement Tussenwoning Hoekwoning 2 onder 1 kap Vrijstaande losse grondgebonden woning € 15.787,31 € 15.377,98 € 19.121,55 € 21.504,27 € 24.999,00 Bedragen zijn inclusief BTW en ongeacht verdeling onderhoud en verduurzaming b. Het college kan bij verborgen gebreken niet genoemd in het schouw rapport de subsidiabele kosten opnieuw bepalen. Artikel 6. Aanvraag 1. Een aanvraag wordt schriftelijk ingediend middels een daartoe beschikbaar gesteld formulier en gaat vergezeld van het schouwrapport en de uit te voeren voorzieningen; 2. In afwijking van het eerste lid kan het college een ondertekend afspraakdocument, opgesteld n
  
  […tekst ingekort]