Stimuleringsregeling Zorggeschikte Woningen

Subsidieregeling voor woningcorporaties en zorgaanbieders om sociale huurwoningen voor ouderen te bouwen en transformeren. Minimaal 15% van de wooneenheden moet beschikbaar zijn voor mensen met specifieke Wlz-indicaties. Totaal budget € 80.000.000.

• Zorggeschikte wooneenheden hebben maandhuur onder de maximum huurgrens voor sociale huur
• Minimaal 15% van de wooneenheden beschikbaar voor Wlz-doelgroep
• Infrastructuur maakt telefonisch en digitaal contact op afstand mogelijk naar zorgverleners
• Dementievriendelijk bouwen
• Nieuwbouw: wooneenheden rolstoelgeschikt; transformatie: woonvorm rolstoelgeschikt en wooneenheden rollatorgeschikt
• Transformatie minimaal € 40.000 per wooneenheid; boven € 100.000 gelijk aan nieuwbouw
• Bouwwerkzaamheden beginnen uiterlijk 3 jaar na verlening en zijn binnen 5 jaar klaar
• Aanvrager is eigenaar en verhuurder vanaf oplevering
• Gezamenlijke verklaring met zorgaanbieder en zorgkantoor vereist

De eisen uit de regeling. Uw situatie bepaalt of u voldoet; dit is geen beschikking.

Zoals beschreven door de verstrekker. Onvolledig? Controleer altijd het officiële loket.

Aanvraagperiode loopt van 18 mei 2026 09:00 tot 18 december 2026 17:00; bouwwerkzaamheden moeten uiterlijk 3 jaar na subsidieverlening beginnen en binnen 5 jaar klaar zijn.

• Factsheet-brandveiligheid-stimuleringsregeling-zorggeschikte-woningen.pdf · 8 pag.
  Toon documenttekst

  Factsheet
  Brandveiligheid bij
  zorggeschikte woningen in
  geclusterde woonvormen
  Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening
  -- 1 of 8 --
  Inleiding bij het vraagstuk
  In het coalitieakkoord1 is besloten om scheiden van wonen en zorg te hanteren voor de uitbreiding
  in de ouderenzorg. Nieuwe vraag naar verpleegzorg wordt niet meer in het traditionele intramurale
  verpleeghuis opgevangen, maar in zorggeschikte woningen, waar ouderen zelfstandig huren.
  De benodigde zorg kunnen zij als pakket of meer op maat afnemen.
  In het gezamenlijke BZK en VWS-programma ‘Wonen en Zorg voor Ouderen’2 is dit vertaald in de
  doelstelling om 40.000 zorggeschikte woningen in geclusterde woonvormen te realiseren. De zorggeschikte
  woningen (in het programma genoemd als verpleegzorgplekken) zijn zelfstandige woningen, waar het
  wonen voorop staat en waar mensen met een zware zorgvraag verpleegzorg thuis geleverd kunnen
  krijgen. Deze ontwikkeling wordt ondersteund met de ‘Stimuleringsregeling zorggeschikte woningen’.
  Deze manier van wonen moet uiteraard plaatsvinden in een brandveilige leefomgeving. In een
  traditioneel intramuraal verpleeghuis gelden duidelijke kaders voor brandveiligheid, bijvoorbeeld
  over ontruiming en de brandmeldinstallatie.
  De nieuwe woonvormen die ontstaan onder de noemer zorggeschikte woningen passen niet in alle
  gevallen eenduidig in de bestaande regelgeving. Daar waar de regelgeving niet eenduidig past op de
  nieuwe woonvormen zullen de brandveiligheidsvoorzieningen vooraf moeten worden besproken met
  het bevoegd gezag. Het Ministerie van BZK adviseert zorgaanbieders en vastgoedeigenaren hierin
  gezamenlijk op te trekken, en daarbij onderstaande stappen te doorlopen met het bevoegd gezag:
  1. Toets de woonvorm op de voorwaarden voor ‘woonfunctie’ of ‘woonfunctie voor zorg’: wordt er
  voldaan aan de twee voorwaarden voor de woonfunctie voor zorg?
  2. Categoriseer de geleverde zorg in de woonvorm vanuit brandveiligheidsperspectief en bepaal de
  gebruiksfunctie: is deze zorg 24 uur per dag of op afroep aanwezig in het woongebouw?
  3. Werk op basis van de bepaalde gebruiksfunctie een voorstel uit voor maatregelen voor
  brandveiligheid: Hoe wordt er voldaan aan de regels voor brandveiligheid? Welke voorzieningen
  worden er getroffen voor tijdige alarmering en veilig vluchten? Vanuit de zorg worden hiervoor
  hulpmiddelen aangereikt via het programma ‘Zorg Brandveilig’.
  4. Bespreek dit voorstel met het bevoegd gezag: In dit gesprek kunnen eventuele gelijkwaardige
  oplossingen voor brandmelding of ontruiming besproken worden.
  5. Verwerk de uitkomsten van het gesprek met het bevoegd gezag in het plan.
  6. Vraag met het afgestemde plan de benodigde vergunningen aan.
  7. Resultaat is een plan waarop de omgevingsvergunning Bouw kan worden afgegeven en melding
  Brandveilig gebruik kan worden gedaan.
  In de stappen zullen alle partijen hun eigen afwegingen moeten maken: het bevoegd gezag over de
  brandveiligheid en vereiste maatregelen, de vastgoedeigenaar of zorgaanbieder over de
  levensvatbaarheid van de investering en exploitatie en de invulling van de verantwoordelijkheid voor
  brandveiligheid.
  De informatie die hieronder in dit factsheet staat, biedt kaders voor het inrichten van brandveiligheid bij
  de nieuwe geclusterde woonvormen met zorggeschikte woningen en biedt houvast bij het doorlopen van
  bovenstaande stappen.
  1 	https://www.rijksoverheid.nl/documenten/publicaties/2022/01/10/
  coalitieakkoord-omzien-naar-elkaar-vooruitkijken-naar-de-toekomst
  2 https://www.rijksoverheid.nl/documenten/rapporten/2022/11/23/programma-wonen-en-zorg-voor-ouderen
  Brandveiligheid bij zorggeschikte woningen in geclusterde woonvormen | 2
  -- 2 of 8 --
  Brandveiligheid bij zorggeschikte woningen in geclusterde woonvormen | 3
  Woonsituaties: zorggeschikte woningen in geclusterde woonvormen
  Zorggeschikte woningen komen in verschillende vormen voor. Deze woonvormen kunnen verschillen in
  het type woonvorm, de zorgsituatie en de gebruiksfunctie.
  Type woonvorm
  De stimuleringsregeling onderscheidt drie typen woonvormen met zorggeschikte woningen:
  1. Gespikkelde woonvormen.
  Gespikkelde woonvormen bestaan in het geheel uit zorggeschikte woningen, waarin zowel (meer) vitale
  ouderen als ouderen met een Wlz-indicatie wonen3. Alle zorggeschikte woningen voldoen in dat geval
  aan de eisen uit de regeling, ook al heeft de bewoner nog geen vraag naar verpleegzorg. Zodoende
  hoeven ouderen bij een toenemende zorgvraag niet meer te verhuizen en de mix van vitale en minder
  vitale bewoners zorgt dat zij ook elkaar kunnen helpen.
  2. Geclusterde woonvormen die deels uit zorggeschikte woningen bestaan
  Geclusterde woonvormen kunnen ook bestaan uit een mix van reguliere woningen en zorggeschikte
  woningen. Daarbij is het mogelijk om een verdieping of afdeling in te richten met zorggeschikte
  woningen, maar dit hoeft niet apart gesitueerd te zijn. Hier wonen dan (bij aanvang) bewoners met een
  Wlz-indicatie. In de reguliere woningen wonen mensen zonder zorgvraag of met een lichtere zorgvraag4.
  3. Geclusterde woonvormen die uitsluitend uit zorggeschikte woningen bestaan en bewoond worden
  door mensen met een Wlz-indicatie.
  Zorgsituaties: intramurale zorg vs. extramurale zorg
  Mensen hebben wettelijk recht op Wlz-zorg als zij hiervoor een indicatie krijgen. Op hoe deze zorg
  geleverd wordt zijn keuzemogelijkheden van toepassing: Wlz-zorg kan intramuraal aangeboden worden,
  waarbij wonen en zorg gezamenlijk (integraal pakket) aangeboden worden (verpleeghuizen). Maar de
  zorg kan ook extramuraal geleverd worden op basis van scheiden wonen en zorg, dit wordt verpleegzorg
  thuis genoemd. Er zijn drie extramurale leveringsvormen: een ‘Volledig Pakket Thuis’ (VPT), een ‘Modulair
  Pakket Thuis’ (MPT) en een ‘Persoonsgebonden Budget’ (PGB). Bij de zorggeschikte woningen zal enkel
  extramuraal zorgaanbod worden geboden. Een belangrijk onderscheid tussen intramurale zorg en
  extramurale zorg (o.b.v. een VPT, MPT of PGB) ligt in de beschikbaarheid van zorg. Bij intramurale zorg is
  zorgpersoneel 24 uur per dag aanwezig in de woonvorm. Bij het leveren van verpleegzorg thuis dient zorg
  24 uur per dag beschikbaar te zijn, maar hoeft zorgpersoneel niet 24 uur per dag op locatie aanwezig te
  zijn. Deze zorg kan ook op afspraak of afroep worden geleverd, bijvoorbeeld in de nacht. Ook in een
  geclusterde woonvorm waar verpleegzorg thuis wordt geboden aan (veel) bewoners is het mogelijk dat
  zorgpersoneel 24 uur per dag aanwezig is, bijvoorbeeld in een geclusterde woonvorm met uitsluitend
  zorggeschikte woningen.
  Indien zorg extramuraal wordt geleverd (Vpt, Pgb of Mpt) regelen de bewoners hun huisvesting, en een
  deel of alle zorg zelfstandig. Zij hebben doorgaans een huurcontract of zijn bijv. eigenaar van het
  appartementsrecht. Dat betekent in de verantwoordelijkheidsverdeling dat de zorginstelling of eigenaar
  van de gemeenschappelijke gedeelten van het pand, niet meer achter de voordeur kan komen. Het is verder
  niet per se één zorgaanbieder die de zorg op locatie levert. Dit kunnen verschillende zorgaanbieders zijn.
  Gebruiksfunctie van geclusterde woonvormen met zorggeschikte woningen
  Een woongebouw met bepaalde individuele en/of collectieve dienstverlening en (zorg-) voorzieningen
  voor senioren kan aangeduid worden als ‘geclusterde woonvorm’. Deze geclusterde woonvorm kan
  zowel een reguliere woonfunctie als een woonfunctie voor zorg hebben, zoals bedoeld in het Besluit
  bouwwerken leefomgeving (verder: Bbl). De woonfunctie voor zorg geldt als een verbijzondering op de
  ‘reguliere’ woonfunctie.
  3 In de regeling geldt hier een eis van minimaal 30% bewoning door mensen met een Wlz-indicatie.
  4 In de praktijk kan met de toewijzing van zorggeschikte woningen ook flexibeler omgegaan worden. Deze situatie moet
  gezien als een schets van de woonvorm bij aanvang.
  -- 3 of 8 --
  Of de woonfunctie voor zorg van toepassing is, hangt samen met de aard van de geboden dienstverlening
  en voorzieningen op het gebied van zorg. De definitie van een woonfunctie voor zorg is een ‘woonfunctie
  waarbij aan de bewoners professionele zorg wordt verleend met een vanuit het zorgaanbod georganiseerde koppeling
  tussen wonen en zorg’. Deze definitie bevat twee cumulatieve voorwaarden:
  1. Verlening van professionele zorg aan bewoners;
  De eerste voorwaarde ziet op de diensten die geboden worden in het woongebouw. Er moet sprake zijn
  van dat professionele zorg wordt geboden. Het bieden van professionele zorg (geen thuiszorg) kan in
  verschillende gradaties, zoals begeleiding, persoonlijke verzorging of verpleging. Dit kan op basis van
  afspraak, op basis van afroep of op basis van 24-uurszorg zijn (de gebruiksfunctie). Voor het bepalen van
  de gebruiksfunctie gaat het om de zwaarste vorm van zorg die aangeboden wordt bij de woning; of
  bewoners daadwerkelijk gebruikmaken van deze zorg is niet van belang. De mate van zelfredzaam-
  heid van de bewoners als criterium is in 2008 bewust door de wetgever losgelaten, omdat dit niet
  objectief bepaald kan worden. Dat betekent dat zaken als mate van zelfredzaamheid, leeftijd, ziekte,
  fysieke beperkingen en psychogeriatrische beperkingen van bewoners niet relevant zijn voor de bepaling
  van de gebruiksfunctie.
  2. Vanuit het zorgaanbod georganiseerde koppeling tussen wonen en zorg;
  De tweede voorwaarde stelt dat er sprake moet zijn van een vanuit het zorgaanbod georganiseerde
  koppeling tussen wonen en zorg. Het gaat hierbij om het zorgaanbod en niet om de feitelijk
  geleverde zorg. Om te spreken van een woonfunctie voor zorg zal er enige vorm van samenwerking
  moeten bestaan tussen gebouweigenaar/verhuurder en zorginstelling, die ertoe leidt dat bewoners in
  de betreffende woonfunctie gaan wonen vanwege de aangeboden zorg5. Het kan hierbij gaan om een
  juridische koppeling, maar de koppeling kan ook blijken uit de samenwerking tussen verhuurder en
  zorginstelling en de wijze waarop de relatie met de huurder/cliënt wordt vormgegeven. Een voorbeeld
  hiervan is dat de zorg expliciet als dienst wordt aangeboden bij de woning, of dat de zorginstelling het
  woongebouw in eigendom heeft.
  Een aanvullende voorwaarde is dat de zorg plaatsvindt in een daartoe bestemde woonfunctie.
  Het gebruik en de bijbehorende gebruiksfunctie moet in overstemming zijn met het omgevingsplan.
  Indien aan bovenstaande voorwaarden is voldaan kent de geclusterde woonvorm een woonfunctie voor
  zorg. De woonfunctie voor zorg gaat uit van de situatie dat bewoners in hun eigen woning de zorg geleverd
  krijgen die ze nodig hebben. De zorg is daarbij gekoppeld aan het wonen.
  Wanneer er sprake is van een woonfunctie voor zorg, dan is afhankelijk van het niveau van zorg
  (op afspraak, op afroep, 24-uurszorg) een brandmeldinstallatie en/of een BHV-organisatie vereist.
  5 De zorginstelling kan ook vastgoedeigenaar zijn.
  Brandveiligheid bij zorggeschikte woningen in geclusterde woonvormen | 4
  -- 4 of 8 --
  Oplopende schaal van maatregelen
  De gewenste brandveiligheidsmaatregelen worden bepaald door het type ‘woonfunctie voor zorg’ en de
  beschikbaarheid van de zorg/gebruiksfunctie.
  Woonfunctie voor zorg
  De woonfunctie voor zorg kent op grond van het Besluit bouwwerken leefomgeving een verdere indeling
  naar type woonfunctie en naar het soort zorg dat daar verleend wordt. Per woon-zorgsituatie zijn
  verschillende vereisten van toepassing op de brandveiligheid. Er zijn drie typen woonfuncties, waarbinnen
  onderscheid kan worden gemaakt tussen grondgebonden woningen en woningen in woongebouwen:
  1. Zelfstandige woningen (reguliere woonfunctie, geen woonfunctie voor zorg)
  2. Zorgclusterwoningen: ‘woonfunctie in een cluster van meer dan drie aan elkaar grenzende woonfuncties
  voor zorg.
  3. Groepszorgwoningen: ‘een woonfunctie waarbij aan ten minste vijf bewoners professionele zorg wordt
  verleend met een vanuit het zorgaanbod georganiseerde koppeling tussen wonen en zorg’
  De bouwregelgeving stelt dat de zorgaanbieder in sommige situaties verantwoordelijk is voor het bieden
  van brandveiligheid aan bewoners. In een normale woning wordt een bewoner geacht bij brand zelf te
  kunnen vluchten, bij een woonfunctie voor zorg neemt de zorgaanbieder (een deel van) de verantwoor-
  delijkheid voor het veilig vluchten over van de bewoners. De gebruiker van een bouwwerk met woon-
  functie voor zorg is verantwoordelijk voor het brandveiligheid gebruik van het gebouw (‘normadressaat’,
  artikel 6.3 Bbl).
  Beschikbaarheid van de zorg/gebruiksfunctie
  Uitgangspunt bij de benodigde voorzieningen op het gebied van brandveiligheid is niet de zorgvraag van
  de bewoner, maar het zorgaanbod behorend bij de woning. Al naar gelang de zwaarte van de geboden
  zorg in de zorgclusterwoningen of in de groepswoningen nemen de eisen met betrekking tot brand-
  detectie toe. Er worden drie niveaus onderscheiden:
  1. Zorg op afspraak: de zorgverlener komt slechts op afspraak langs (bijvoorbeeld thuiszorg). Verder kan de
  bewoner zich nog zelfstandig of met behulp van mantelzorg redden. In de woning hoeven daarom geen
  specifieke voorzieningen zoals een spreek/luisterverbinding met een zorgcentrale of een zusterpost
  aanwezig te zijn. Wel kan een persoonlijk alarmeringssysteem aanwezig zijn. Deze woonvorm onderscheidt
  zich slechts in beperkte mate van niet voor zorg bestemde woonfuncties. Een brandmeldinstallatie is
  bijvoorbeeld dan ook niet vereist.
  2. Zorg op afroep: de zorgverlener wordt op door de cliënt te bepalen momenten opgeroepen voor hulp bij
  dagelijkse zaken zoals toiletbezoek of aankleden. Hierbij zijn in de woning specifieke voorzieningen
  aanwezig ter ondersteuning van die zorgverlening, bijvoorbeeld een professioneel intercomsysteem voor
  het doen van oproepen in geval van een zorgvraag. Dit systeem is meer uitgebreid dan een persoonlijk
  alarmeringssysteem. De oproep wordt gecoördineerd door een zorgcentrale. Een “zorgcentrale”6 is een al
  dan niet in de nabijheid van de woning gelegen coördinatiepunt dat door een spreek/luisterverbinding
  met deze en andere soortgelijke woningen is verbonden. De zorg wordt vervolgens verleend vanuit een
  nabij de woning gelegen steunpunt.
  3. 24-uurs zorg: Aan de woning is een zorgaanbod van 24 uur per dag verbonden, via in de woning of een
  zusterpost aanwezig personeel. Een “zusterpost”7 is een in de directe nabijheid van de woning gelegen
  post die 24 uur per dag bereikbaar is en van waaruit 24 uur per dag directe hulp aan de bewoner kan
  worden verleend.
  6 In de praktijk wordt aan de wijze van oproep steeds vaker invulling gegeven door nieuwe applicaties. De centrale functie
  kan daarbij ook vervuld worden door de inzet van wijkteams in de nacht.
  7 Een zusterpost kan ook gerealiseerd worden in een woning.
  Brandveiligheid bij zorggeschikte woningen in geclusterde woonvormen | 5
  -- 5 of 8 --
  Brandveiligheid bij zorggeschikte woningen in geclusterde woonvormen | 6
  Het zorgaanbod bepaalt welke zorgsituatie van toepassing is. Als er vanuit het zorgaanbod 24 uur per dag
  zorgpersoneel aanwezig is in de geclusterde woonvorm om zorg te verlenen, dan is de categorie ‘24-uurs
  zorg’ van toepassing. Als de zorg op afroep wordt geleverd, bijvoorbeeld vanuit een steunpunt in de wijk,
  dan is de categorie ‘zorg op afroep’ van toepassing. De uiteindelijke gebruiksfunctie wordt bepaald door
  het beoogde gebruik van de woningen. De initiatiefnemer van het project geeft dit aan bij de aanvraag
  van de omgevingsvergunning voor het bouwen. Het gebruik van de woningen moet vervolgens passen
  binnen de regels die bij de aangegeven gebruiksfunctie horen. De gemeente is bevoegd gezag voor de
  naleving van brandveiligheidsvoorschriften in gebouwen. De gemeente kan hiervoor advies inwinnen bij
  de brandweer/veiligheidsregio.
  Onderstaande figuur geeft een beeld van de oplopende eisen met betrekking tot branddetectie en
  alarmering die gelden voor de verschillende soort woonfuncties voor zorg. Voor zelfstandige woningen
  gelden de reguliere brandveiligheidseisen (aanwezigheid van rookmelders). In het geval van zorg op
  afroep enerzijds en 24-uurszorg (daadwerkelijk continu een verzorger aanwezig) anderzijds, gelden er
  andere eisen met betrekking tot brandmelding en ontruiming.
  Figuur 1. Schematische weergave van brandveiligheidseisen per woon- en zorgsituatie
  Zorg op afspraak 	Zorg op afroep 	24-uurs zorg
  Zorgclusterwoningen
  Grondgebonden
  BMI met volledige bewaking.
  Melding naar zusterpost.
  Zorgclusterwoningen
  Woning in woongebouw
  BMI met gedeeltelijke
  bewaking. Melding naar
  zorgcentrale
  Gecertificeerde BMI met
  gedeeltelijke bewaking.
  Melding naar zusterpost en
  doormelding naar de
  regionale alarmcentrale van
  de brandweer.
  Groepszorgwoning 	BMI met volledige
  bewaking
  BMI met volledige
  bewaking. Melding naar
  zorgcentrale
  Gecertificeerde BMI met
  volledige bewaking.
  Melding naar zusterpost
  en doormelding naar de
  regionale alarmcentrale van
  de brandweer.
  Bron: Besluit Bouwwerken Leefomgeving
  -- 6 of 8 --
  Regels voor zorgclusterwoningen voor zorg op afroep of 24-uurs zorg
  Onderstaand worden de belangrijkste regels voor nieuwbouw opgenomen in het kader van brand-
  veiligheid die gelden voor de woonfunctie voor zorg.8 De beschrijving is beperkt tot de regels voor
  zorgclusterwoningen voor zorg op afroep of 24-uurs zorg, in beide gevallen gelegen in een woongebouw.
  De overige regels van de reguliere woonfunctie gelegen in een woongebouw zijn ook voor dit type
  woningen van toepassing.
  Brandmeld- en ontruimingsalarminstallatie verplicht
  In geval van een reguliere woonfunctie moeten rookmelders volgens NEN 2555 in de woning aanwezig
  zijn. Voor alle zorgclusterwoningen gelegen in een woongebouw wordt een brandmeldinstallatie (BMI)
  met gedeeltelijke bewaking volgens NEN 2535 voorgeschreven (zie bijlage II behorende bij artikel 4.208
  van het Bbl). Gedeeltelijke bewaking houdt in dat in elk geval de gemeenschappelijke vluchtroutes in een
  gebouw van detectie zijn voorzien en dat ook in de vluchtroute van de woning (de hal/gang) detectie
  aanwezig is. Bij toepassing van een brandmeldinstallatie met gedeeltelijke bewaking zijn de rookmelders
  volgens NEN 2555 niet nodig.
  Indien er bij zorgclusterwoningen zorg op afroep wordt aangeboden, dient een brandmelding
  doorgegeven te worden aan de zorgcentrale. Indien 24-uurszorg wordt aangeboden, dan moet de BMI
  gecertificeerd zijn en doormelding van het brandalarm moet rechtstreeks plaatsvinden naar de regionale
  alarmcentrale van de veiligheidsregio.
  Het Bbl schrijft een brandmeldinstallatie voor, maar op basis van gelijkwaardigheid zijn ook andere
  oplossingen mogelijk. Dit wil zeggen dat een BMI verplicht is tenzij er een gelijkwaardige oplossing
  aanwezig is die door het bevoegd gezag is geaccepteerd (via de omgevingsvergunning voor het bouwen).
  Mogelijke oplossingen zijn gekoppelde rookmelders of sprinklers, waarbij het bevoegd gezag van geval
  tot geval zal beoordelen of hiermee een gelijkwaardige veiligheid wordt bereikt alvorens met de
  oplossing akkoord te gaan. Het is aan de initiatiefnemer van het project om een gelijkwaardige oplossing
  richting bevoegd gezag te onderbouwen.
  Zelfsluitende deuren niet voorgeschreven
  Een zelfsluitende deur verkleint het risico op snelle rookverspreiding bij brand. Een woningtoegangsdeur
  van zorgclusterwoningen in een gebouw met woonfunctie voor zorg hoeft niet zelfsluitend te zijn
  (ongeacht de zorgsituatie), Al valt dit wel sterk aan te raden. Voor de woningtoegangsdeur van een
  reguliere woonfunctie geldt deze eis wel en moeten vrijloopdrangers worden toegepast.
  Ontruimen bij brand
  Voor alle zorgclusterwoningen met een brandmeldinstallatie geldt dat de zorgaanbieder conform het Bbl
  een ontruimingsplan op moet stellen voor het woongebouw.
  In het geval van zorgclusterwoningen voor 24-uurs zorg, schrijft het Bbl verder voor dat de zorgaanbieder
  voldoende personen moet hebben aangewezen om in geval van brand tijdig te kunnen ontruimen (eerste
  lid van artikel 6.20 Bbl). De zorgaanbieder wordt in dit geval geacht een ontruimingsorganisatie en -plan
  te hebben die op deze taak is berekend. In geval van brand moet deze organisatie het direct bedreigde
  gebied tijdig kunnen ontruimen. Wat dit betekent voor d
  
  […tekst ingekort]

• Bijlage-2-Eisen-rollatorgeschikte-wooneenheid.pdf · 1 pag.
  Toon documenttekst

  1 van 1
  1. Zijn de zorggeschikte woningen niet gelegen op de begane grond? Dan is de lift rolstoelaangepast:
  • een kooilift of hefplateaulift heeft meteen vrij vloeroppervlak dat tenminste 1,05 m breed en
  1,35 m diep is (LET OP: scootmobiel geschikt bij 2,05 meter diep)
  óf
  • een trapplateaulift heeft een vrij vloeroppervlak van tenminste 0,8 x 1,1 m. Let op: een
  stoeltjeslift is in dit geval ongeschikt.
  2. De bedieningsknoppen van liften zijn geschikt voor rolstoelgebruikers; hoogte tussen 0,9 en 1,35 m
  en minstens 0,5 m uit inwendige hoeken.
  3. De smalste doorgang tot voorbij de voordeur van de woning is minimaal 800 mm breed.
  4. De drempels hebben een maximale hoogte van 20 mm.
  5. In de ruimte waar zich het meest toegankelijke toilet bevindt, is aansluitend op de closetpot een
  obstakelvrije ruimte van 1,1 m x 1,1 m. Deze is nodig om een goede 'overstap' te maken van rollator of
  rolstoel naar closetpot.
  6. In de ruimte waar zich het meest toegankelijke toilet bevindt is een vrije ruimte van 1,1 m x 1,1 m
  (deze mag 0,3 m onder de wastafel doorlopen). Deze is nodig om met een rolstoel goed te kunnen keren
  bij het verlaten van de ruimte.
  7. In de doucheruimte is voor de gebruiker een vrije ruimte van 1,1 m x 1,1 m
  (deze mag 0,3 m onder de wastafel doorlopen).
  Dit is een publicatie van:
  Rijksdienst voor Ondernemend Nederland
  Prinses Beatrixlaan 2 | 2595 AL Den Haag
  Postbus 93144 | 2509 AC Den Haag
  T +31 (0) 88 042 42 42
  Contact
  www.rvo.nl
  Publicatienummer: RVO-072-2025/RP-DUZA
  -- 1 of 1 --

• Gezamenlijke-Verklaring-SZGW.pdf · 1 pag.
  Toon documenttekst

  Gezamenlijke verklaring door aanvrager, eigenaar,
  zorgaanbieder en zorgkantoor bij aanvraag SZGW
  Dit betreft een verklaring in het kader van een aanvraag voor de Stimuleringsregeling voor
  zorggeschikte woningen (SZGW), zoals gevraagd conform artikel 2.1, lid 3, onderdeel h en i.
  Het gaat hierbij om het project (geclusterde woonvorm):
  Dossier titel
  (conform aanvraag)
  1. Het aantal zorggeschikte wooneenheden binnen de geclusterde woonvorm die
  verhuurd zullen worden op basis van een gereguleerd contract met een huurprijs tot
  de maximum huurgrens voor sociale huur en structureel beschikbaar zijn voor
  mensen met een Wlz indicatie bedraagt:
  Aantal
  2. Ondervermelde aanvrager verklaart dat bij de bouw rekening wordt gehouden met
  dementievriendelijk bouwen.
  Aldus ingevuld en verklaard door Aanvrager (eigenaar):
  Naam aanvrager en
  tekenbevoegde
  Datum
  Handtekening
  3. Ondervermelde zorgaanbieder verklaart hierbij voornemens te zijn Wlz-zorg binnen
  de geclusterde woonvorm te verlenen of doen verlenen.
  Aldus verklaard door Zorgaanbieder:
  Naam zorgaanbieder
  en tekenbevoegde
  Datum
  Handtekening
  4. Ondervermeld zorgkantoor verklaart dat de realisatie van de zorggeschikte
  wooneenheden van de geclusterde woonvorm past binnen de regionale opgave van
  de zorggeschikte woningen.
  Aldus verklaard door Zorgkantoor:
  Naam zorgkantoor en
  tekenbevoegde
  Datum
  Handtekening
  -- 1 of 1 --

• Bijlage-1-Eisen-wooneenheid-rolstoelgeschikt.pdf · 3 pag.
  Toon documenttekst

  1 van 3
  De definities en begrippen zoals bedoeld in het Besluit Bouwwerken leefomgeving (Bbl), geldend vanaf
  1 januari 2025, gelden voor:
  • de aangeduide ruimten
  • opstelplaatsen
  • lift
  • doorgang
  • bereikbaarheid
  • hoofdtoegang
  • overbrugging van hoogteverschillen
  • gemeenschappelijk toegankelijkheidssector.
  Voor de afmetingen en inrichting van de wooneenheid en het woongebouw gelden de volgende
  vereisten:
  A. Voor het verblijfsgebied en de verblijfsruimte:
  1. In minstens één niet-gemeenschappelijk verblijfsgebied ligt een verblijfsruimte met een
  vloeroppervlakte van minstens 18 m² en een breedte van minstens 3,3 m.
  2. In minstens één niet-gemeenschappelijk verblijfsgebied ligt een verblijfsruimte met bedgebied met de
  volgende afmetingen:
  a. een breedte van minstens 3,6 m en een lengte van minstens 3,7 m; of
  b. een breedte van minstens 3,0 m en een lengte van minstens 3,9 m.
  3. Een verblijfsruimte, als bedoeld onder 1, die is samengevoegd met een verblijfsruimte met bedgebied
  heeft een vloeroppervlakte van minstens 21 m2 en een breedte van minstens 3,3 m.
  B.Toiletruimte:
  1. Een woonfunctie heeft een niet-gemeenschappelijke toiletruimte, die is samengevoegd met een
  badruimte.
  C. Badruimte:
  1. Een badruimte, die is samengevoegd met een toiletruimte heeft:
  a. een lengte van minstens 2,2 m of een breedte van minstens 2,2 m;
  b. een vrije ruimte van minstens 1,5 m x 1,5 m; en
  c. aansluitend op de closetpot een vrij ruimte van minstens 1,2 m x 1,2 m.
  2. Bij de bepaling van de vrije ruimte, bedoeld in sub b, ligt de ruimte ten hoogste 0,3 m onder de wastafel
  en mag de ruimte samenvallen met de vrije ruimte, bedoeld in sub 1b.
  D. Opstelplaatsen:
  1. Aansluitend op een opstelplaats voor een aanrecht, is een vrije ruimte met een breedte van minstens
  1,2 m en een lengte van minstens 1,5 m.
  2. Aansluitend op de opstelplaats voor een kooktoestel, is een vrije ruimte met een breedte van minstens
  0,6 en een lengte van minstens 1,2 m.
  -- 1 of 3 --
  2 van 3
  3. Als de opstelplaatsen in een verblijfsruimte als bedoeld in A1 of A3, liggen, dan is het vloeroppervlak van
  de opstelplaatsen, bedoeld in het eerste en tweede lid niet gelegen in de vloeroppervlakken van A1 of A3.
  E. Bereikbaarheid, doorgang en hoofdtoegang:
  1. Een doorgang heeft een vrije breedte van minstens 0,90 m en minstens de in tabel een vrije hoogte van
  2,3m. Dit geldt voor een doorgang naar:
  a. een verblijfsgebied;
  b. een verblijfsruimte;
  c. een toiletruimte
  d. een badruimte
  e. een bergruimte
  f. een buitenruimte
  g. een ruimte voor het bereiken van een lift.
  h. een doorgang op een route vanaf het aansluitende terrein naar een in E1g bedoelde ruimte.
  2. In afwijking van E1 heeft een doorgang met een deur een vrije breedte van minstens 0,88 m.
  3. Een lifttoegang heeft een vrije breedte van minstens 0,90 m en een tussen de onderdelen van de
  bouwconstructie gemeten hoogte van minstens 2,3m.
  4. Een verkeersroute die begint bij een doorgang loopt door een ruimte met een vrije breedte van minstens
  0,9 m en minstens een vrije hoogte van 2,3m.
  5. Een hoofdtoegang van een woonfunctie ontsluit een verkeersruimte die bij die toegang over een lengte
  van minstens 1,5 m een vrije doorgang heeft met een breedte van minstens 1,5 m, of over een lengte van
  minstens 1,8 m een vrije doorgang heeft met een breedte van minstens 1,35 m.
  6. Een gemeenschappelijke verkeersruimte aansluitend op de hoofdtoegang van een woonfunctie heeft
  over een lengte van 1,5 m een vrije doorgang met een breedte van minstens 1,5 m, of over een lengte van
  1,8 m een vrije doorgang met een breedte van minstens 1,35
  F. Overbrugging van hoogteverschillen:
  1. De verblijfsruimten, de toiletruimte, de badruimte en de opstelplaatsen, zoals bedoeld in deze regeling
  liggen op een niet-gemeenschappelijke vloer van een woonfunctie en op een route tussen een
  hoofdtoegang van een woonfunctie en een punt op deze vloer is geen hoogteverschil gemeten vanaf de
  vloer met aankleding.
  2. De bepaling onder F1 is niet van toepassing op een gedeelte van de vloer van een badruimte dat ligt
  onder afschot voor de afvoer van water.
  G. Gemeenschappelijke toegankelijkheidssector:
  1. Woongebouwen waarin appartementen worden gebouwd met subsidie op basis van deze regeling
  hebben een gemeenschappelijke toegankelijkheidssector. Deze voldoet aan de vereisten onder E en F
  (bereikbaarheid, doorgang, hoofdtoegang en de overbrugging van hoogteverschillen.)
  -- 2 of 3 --
  3 van 3
  H. Lift (afmetingen):
  1. De kooi van een lift heeft een vloeroppervlakte van minstens 1,10 m x 2,10 m.
  Dit is een publicatie van:
  Rijksdienst voor Ondernemend Nederland
  Prinses Beatrixlaan 2 | 2595 AL Den Haag
  Postbus 93144 | 2509 AC Den Haag
  T +31 (0) 88 042 42 42
  Contact
  www.rvo.nl
  Publicatienummer: RVO-083-2026/RP-DUZA
  mei 2026
  -- 3 of 3 --

• Stimuleringsregeling Zorggeschikte Woningen (SZGW)Uitvoerder/loket · rvo.nl7 jul 2026
  Toon brontekst

  Direct naar de content
  Menu
  Home
  Stimuleringsregeling Zorggeschikte Woningen (SZGW)
  Stimuleringsregeling Zorggeschikte Woningen (SZGW)
  Open voor aanvragen
  De inhoud van deze pagina is gecontroleerd op 18 mei 2026
  De Stimuleringsregeling voor Zorggeschikte Woningen (SZGW) helpt woningcorporaties en zorgaanbieders sociale huurwoningen voor ouderen te bouwen en transformeren. Daarin kunnen mensen met een kleine beurs langer zelfstandig wonen.
  Direct aanvragen
  Aanvraag beheren
  Blijf op de hoogte via e-mail
  Budget en aanvraagperiode
  Startdatum:
  maandag 18 mei 2026
  09:00
  Einddatum:
  vrijdag 18 december 2026
  17:00
  Totaal budget:
  € 80.000.000
  Voor wie?
  SZGW is voor woningcorporaties of zorgaanbieders die geclusterde, zorggeschikte woningen realiseren. Het helpt sociale huurwoningen ontwikkelen, zowel nieuwbouw als transformatie van bestaande bouw. De woningen zijn voor mensen die nu vaak naar een verpleeghuis gaan. Minimaal 15% van de zorggeschikte wooneenheden in de woonvorm is voor mensen met een Wlz-indicatie voor de volgende zorgprofielen:
  VV4 tot en met VV10
  50-plussers met een zorgprofiel VG3 tot en met VG8
  50-plussers met een zorgprofiel ZG-vis 2 tot en met ZG-vis 5
  Voorwaarden
  Uw aanvraag moet voldoen aan de voorwaarden:
  De zorggeschikte wooneenheden hebben een maandhuur onder de maximum huurgrens voor sociale huur.
  Minimaal 15% van de zorggeschikte wooneenheden waarvoor u subsidie krijgt binnen de geclusterde woonvorm is beschikbaar voor de Wlz-doelgroep van de SZGW
  De infrastructuur binnen de woonvorm en woningen maakt telefonisch en digitaal contact op afstand mogelijk naar zorgverleners en zorgverlening.
  Bij de bouw wordt rekening gehouden met dementievriendelijk bouwen.
  In nieuwbouw woningen zijn de woonruimte en woonvorm geschikt voor rolstoelen (zie Toegankelijkheidseisen).
  In getransformeerde gebouwen is de woonvorm rolstoelgeschikt en zijn de wooneenheden geschikt voor rollators (zie Toegankelijkheidseisen).
  Een transformatie moet per wooneenheid minstens gemiddeld € 40.000 kosten inclusief btw. Kost de transformatie per wooneenheid gemiddeld minstens € 100.000 inclusief btw? Dan krijgt u evenveel subsidie als bij nieuwbouw. U moet dan ook voldoen aan dezelfde toegankelijkheidseisen als nieuwbouw.
  De bouwwerkzaamheden beginnen uiterlijk 3 jaar na het verlenen van de subsidie en zijn binnen 5 jaar klaar.
  De aanvrager is eigenaar en verhuurder, in ieder geval vanaf het moment dat de zorggeschikte wooneenheden worden opgeleverd. De bewoner van de zorggeschikte woning betaalt zelfstandig huur voor de woning aan de aanvrager.
  U levert een gezamenlijke verklaring aan met de zorgaanbieder en het zorgkantoor. Download hieronder de invulbare verklaring. U stuurt deze als bijlage mee met de aanvraag.
  Gezamenlijke Verklaring SZGW
  PDF document | 237.93 KB
  Uw aanvraag voorbereiden
  Gebruik de informatie hieronder om te bepalen of uw project aan de voorwaarden voldoet.
  Verzamel alle gegevens die u nodig heeft voor uw aanvraag.
  Om aan te vragen, heeft u minimaal eHerkenning niveau 3 nodig. Heeft u nog geen eHerkenning? Vraag dit dan aan op de website van eHerkenning. Het kan een paar dagen duren voor u uw herkenningsmiddel heeft.
  Wat zijn zorggeschikte wooneenheden in een geclusterde woonvorm?
  Er zijn 3 soorten zorggeschikte woonvormen:
  Woonvormen waar alleen mensen wonen uit de Wlz-doelgroep van de SZGW
  Woonvormen waarin een deel van de woningen (bijvoorbeeld een vleugel van het gebouw) van tevoren is gereserveerd voor mensen uit de Wlz-doelgroep van de SZGW
  Woonvormen waarin mensen uit de Wlz-doelgroep van de SZGW gemengd of gespikkeld wonen tussen mensen buiten de doelgroep
  Binnen de zorggeschikte woonvormen moet u aan deze voorwaarden voldoen (lees meer onder Toegankelijkheidseisen):
  De entree is minstens 90 centimeter breed.
  Alle deuren kunnen automatisch open.
  Zijn de zorggeschikte woningen niet op de begane grond? Dan zijn ze bereikbaar met een rolstoeltoegankelijke personenlift.
  Er is een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte op loopafstand van elke woning.
  De wooneenheden zijn dicht bij elkaar.
  Toegankelijkheidseisen
  Alle zorggeschikte wooneenheden in de geclusterde woonvorm zijn rollatorgeschikt. Is het nieuwbouw, of kost de transformatie meer dan € 100.000 per wooneenheid? Dan zijn de wooneenheden rolstoelgeschikt. Liften zijn altijd rolstoelgeschikt. Download de onderstaande bestanden voor Bijlagen 1 en 2, waarin deze technische definities worden uitgelegd.
  SZGW Bijlage 1 Eisen rolstoelgeschikte wooneenheid
  PDF document | 164.17 KB
  SZGW Bijlage 2 Eisen rollatorgeschikte wooneenheid
  PDF document | 168.17 KB
  Brandveiligheidseisen
  In een traditioneel verpleeghuis gelden heldere eisen aan brandveiligheid, bijvoorbeeld over ontruiming en de brandmeldinstallatie. Hoe nieuwe woonvormen die ontstaan als zorggeschikte woningen passen in de regelgeving rond brandveiligheid is niet altijd duidelijk. Bespreek bij twijfel de brandveiligheidsvoorzieningen vooraf met het bevoegd gezag. Download hieronder de factsheet van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening voor meer informatie. Hierin staat onder meer een stappenplan dat u kunt doorlopen met het bevoegd gezag.
  Factsheet brandveiligheid SZGW
  PDF document | 273.17 KB
  De Wlz-doelgroep van de SZGW
  Minimaal 15% van de zorggeschikte wooneenheden binnen de geclusterde woonvorm waarvoor u aanvraagt, moet beschikbaar blijven voor mensen met specifieke Wlz-indicaties. Deze noemen we de Wlz-doelgroep.
  Voor aanvragen in 2026 is 15% van de wooneenheden gereserveerd voor de volgende zorgprofielen:
  Verzorging en Verpleging
  Zorgprofiel
  Beschrijving
  VV4
  Beschut wonen met intensieve begeleiding en uitgebreide verzorging
  VV5
  Beschermd wonen met intensieve dementiezorg
  VV6
  Beschermd wonen met intensieve verzorging en verpleging
  VV7
  Beschermd wonen met zeer intensieve zorg, vanwege specifieke aandoeningen, met de nadruk op begeleiding
  VV8
  Beschermd wonen met zeer intensieve zorg, vanwege specifieke aandoeningen, met de nadruk op verzorging/verpleging
  VV9b
  Herstelgerichte behandeling met verpleging en verzorging
  VV10
  Beschermd verblijf met intensieve palliatief-terminale zorg
  Verstandelijk Gehandicapt
  Let op: alleen 50-plussers met deze zorgprofielen vallen onder de Wlz-doelgroep van de SZGW
  Zorgprofiel
  Beschrijving
  VG3
  Beperkte begeleiding en/of verzorging
  VG4
  Matige begeleiding en/of verzorging
  VG5
  Intensieve begeleiding, mogelijk met verzorging
  VG6
  Intensieve begeleiding en verzorging, gedragsproblemen
  VG7
  Zeer intensieve begeleiding en verzorging, gedragsproblemen
  VG8
  Zeer intensieve zorg met medische problemen
  Zintuigelijk Gehandicapt (visueel)
  Let op: alleen 50-plussers met deze zorgprofielen vallen onder de Wlz-doelgroep van de SZGW
  Zorgprofiel
  Beschrijving
  ZGvis2
  Wonen met begeleiding en enige verzorging
  ZGvis3
  Wonen met intensieve begeleiding en verzorging
  ZGvis4
  Wonen met intensieve begeleiding en intensieve verzorging
  ZGvis5
  Wonen met zeer intensieve begeleiding en zeer intensieve verzorging
  Hoeveel subsidie?
  In onderstaande tabel vindt u het subsidiebedrag per type wooneenheid. De subsidie hangt af van het antwoord op de volgende vragen:
  Wat zijn de kosten van de bouw of transformatie per wooneenheid inclusief btw?
  Gaat het om nieuwbouw of transformatie?
  Is de wooneenheid geschikt voor bewoners met een Wlz-indicatie?
  Bestaat de wooneenheid uit één kamer of meerdere kamers?
  Subsidie per wooneenheid
  Structureel beschikbaar voor Wlz-doelgroep
  2 kamers of meer
  studio
  rolstoelgeschikt/nieuwbouw*
  Ja
  € 17.500
  € 7.000
  Nee
  € 15.000
  € 5.000
  rollatorgeschikt/transformatie**
  Ja
  € 7.500
  € 3.000
  Nee
  € 5.000
  € 2.000
  *) Transformatie met een gemiddeld bedrag per wooneenheid van meer dan € 100.000 inclusief btw stellen we gelijk aan nieuwbouw
  **) Transformatie met een gemiddeld bedrag per wooneenheid tussen € 40.000 en € 100.000 inclusief btw.
  Aanvragen
  U vraagt SZGW aan vanaf maandag 18 mei 2026, 09:00 uur, tot en met vrijdag 18 december 2026, 17:00 uur. U logt in met minimaal eHerkenning niveau 3.
  Direct aanvragen
  Na uw aanvraag
  Wat kunt u verwachten na uw aanvraag? Wat zijn uw verplichtingen? Klik hieronder voor meer informatie.
  Besluit
  U ontvangt het besluit binnen 12 weken na aanvraag via e-mail. In bijzondere gevallen kan de deadline voor het besluit met maximaal 12 weken worden verlengd.
  Voorschot
  Is uw verlening goedgekeurd en is er geen bezwaarprocedure meer mogelijk voor de omgevingsvergunning van het project? Dan kunt u het voorschot aanvragen. Het voorschot is maximaal 90% van het verleende bedrag. Daarvoor stuurt u de volgende documenten op:
  een kopie van de omgevingsvergunning, wanneer van toepassing
  een opgave van het aantal en het type te realiseren zorggeschikte wooneenheden binnen de geclusterde woonvorm met huur onder de maximum huurgrens voor sociale huur.
  een opgave van het aantal van deze wooneenheden dat structureel beschikbaar is voor de Wlz-doelgroep van de SZGW
  bij transformatie: een kopie van de factuur van de legeskosten van de gemeente met daarin informatie over de hoogte van de kosten van de transformatie
  U ontvangt het voorschot binnen 12 weken na ontvangst. In bijzondere gevallen kan de deadline voor het voorschot met maximaal 12 weken worden verlengd.
  Meld wijzigingen in het project
  Meld het zo snel mogelijk als er belangrijke wijzigingen zijn met uw aanvraag, bijvoorbeeld:
  wijzigen contactgegevens
  wijzigen rekeningnummer
  wijzigen vestiging
  wijzigen aantal of type woningen
  U heeft machtiging nodig voor RVO-diensten op niveau eH3.
  Wijziging doorgeven
  Jaarlijkse planning
  Geef jaarlijks voor 31 januari uw planning door. Vermeld hierbij de verwachte verleningsdatum van de omgevingsvergunning en de start van de bouwwerkzaamheden.
  Planning doorgeven
  Vraag vaststelling aan
  Als de geclusterde woonvorm is opgeleverd, meldt u dit. Hierna zetten wij de vaststellingsaanvraag voor u klaar. Zodra we uw aanvraag goedkeuren, keren we het resterende bedrag uit. U vraagt vaststelling aan uiterlijk 22 weken na oplevering. U vermeldt daarbij het aantal en soort wooneenheden binnen de geclusterde woonvorm met huur onder de maximum huurgrens voor sociale huur. Verder geeft u het aantal zorggeschikte wooneenheden op binnen de geclusterde woonvorm dat beschikbaar is voor de Wlz-doelgroep van de SZGW.
  Melding doorgeven
  Vaststelling aanvragen
  Uw aanvraag beheren
  Wilt u uw aanvraag wijzigen of intrekken? Of wilt u de jaarplanning doorgeven, of een vaststelling aanvragen? Dit doet u via Aanvraag beheren. U logt in met eHerkenning. U heeft minimaal niveau 3 met machtiging RVO-diensten op niveau 3 nodig. Heeft u een verzoek gekregen om een DAEB-overeenkomst (Dienst van Algemeen Economisch Belang) in te vullen? Download het onderstaande Invulbare DAEB-overeenkomst. In het voorbeeld ziet u welke velden u invult. Let op: de DAEB-overeenkomst is een contract met de Rijksoverheid. Laat de velden voor de Staat der Nederlanden leeg.
  Voorbeeld DAEB-overeenkomst
  PDF document | 235.47 KB
  Invulbare DAEB-overeenkomst
  PDF document | 301.45 KB
  Aanvraag beheren
  Meer weten?
  Lees de wijzigingsregeling in de Staatscourant van 12 mei 2026
  Lees de wijzigingsregeling in de Staatscourant van 24 april 2025
  Lees de oorspronkelijke regeling van 14 september 2023
  Vragen?
  Lees ons antwoord op veelgestelde vragen over de regeling. Heeft u andere vragen? Stuur een e-mail naar zorggeschiktewoningen@rvo.nl.
  In opdracht van:
  Ministerie van Volksgezondheid Welzijn en Sport
  Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties
  Hoort bij:
  Bouwen en wonen
  ,
  Gezondheid, zorg en welzijn
  Zie ook
  Stimuleringsregeling ontmoetingsruimten in ouderenhuisvesting (SOO)
  Stimuleringsregeling Wonen en Zorg (SWZ)
  Veelgestelde vragen Stimuleringsregeling Zorggeschikte Woningen (SZGW)
  Uitgelicht
  Zet ook de knop om
  Energie besparen?
  Nieuws
  Lees het laatste nieuws over Bouwen & Wonen
  Evenementen
  Bezoek onze evenementen rond Bouwen & Wonen
  Bekijk wat er in uw regio gebeurt
  Duurzame resultaten
  Aan het woord: een expert van het Ondersteuningsteam Wonen & Zorg (OWZ)
  " Langer zelfstandi
  
  […tekst ingekort]

• veelgestelde vragenUitvoerder/loket · rvo.nl10 jul 2026
  Toon brontekst

  Veelgestelde vragen Stimuleringsregeling Zorggeschikte Woningen (SZGW) | RVO.nl
  - Direct naar de content Menu Home
  - Stimuleringsregeling Zorggeschikte Woningen (SZGW)
  - Veelgestelde vragen Stimuleringsregeling Zorggeschikte Woningen (SZGW)
  
  # Veelgestelde vragen Stimuleringsregeling Zorggeschikte Woningen (SZGW)
  
  De inhoud van deze pagina is gecontroleerd op 1 mei 2025
  
  Heeft u vragen over de SZGW? Op deze pagina vindt u antwoorden op de meest veelgestelde vragen over de regeling. 
  
  ### Moet het hele complex bestaan uit zorggeschikte woningen of mag er ook een deel van de woningen in het complex zorgongeschikt zijn?
  
  Niet alle woningen in het complex hoeven zorggeschikt te zijn.  Alleen zorggeschikte woningen komen in aanmerking voor subsidie. 
  
  ### Wat geldt als de start bouw bij nieuwbouw?
  
  Voor nieuwbouw is 'start bouw' het moment dat werkzaamheden beginnen aan de fundering van een woning of een woningencomplex. Het is niet het moment dat voorbereidende werkzaamheden plaatsvinden, zoals het bouwrijp maken van het gebied. Om in aanmerking te komen voor subsidie mag de bouw niet gestart zijn.
  
  ### Wat geldt als de start bouw bij transformatie?
  
  Voor transformatieprojecten is 'start bouw' het moment dat de aannemer daadwerkelijk start met de fysieke werkzaamheden van de transformatie: sloop, afbouw of opbouw. Om in aanmerking te komen voor subsidie mag de bouw niet gestart zijn.
  
  ### Hoelang moeten de woningen waar subsidie voor is ontvangen sociaal verhuurd worden?
  
  De woningen moeten blijvend verhuurd worden voor het sociale segment onder de huurtoeslaggrens (en om die reden wordt aangesloten bij de maximum huurgrens uit de Wet op de huurtoeslag).
  
  ### Mogen er alleen ouderen wonen in zorggeschikte woningen?
  
  Nee, dat is geen voorwaarde. Voorwaarde is wel dat minimaal 15% van de te realiseren zorggeschikte wooneenheden binnen de geclusterde woonvorm beschikbaar blijft voor de Wlz-doelgroep van de SZGW. 
  
  Mensen met zorgprofielen VG3 tot en met VG8 en met zorgprofiel ZGvis2 tot en met ZGvis5 horen alleen bij de doelgroep als ze 50 jaar of ouder zijn. Voor mensen met zorgprofiel VV4 tot en met VV10 vallen ook jongere bewoners in de doelgroep.
  
  Deze zorgindicaties worden bepaald door het Centrum Indicatiestelling Zorg .
  
  ### Een transformatie van meer dan € 100.000 per woning maakt aanspraak op dezelfde subsidiebedragen als nieuwbouw. Moeten deze transformatiewoningen net als nieuwbouwwoningen rolstoelgeschikt zijn? Of is rollatorgeschikt voldoende?
  
  Om aanspraak te maken op de subsidiebedragen voor nieuwbouw, moet een woning rolstoelgeschikt zijn. Kost de transformatie per woning meer dan € 100.000 inclusief btw en is de woning rollatorgeschikt, maar niet rolstoelgeschikt? Dan krijgt u voor deze woning het subsidiebedrag voor rollatorgeschikte woningen.
  
  ### Wat betekent dementievriendelijk wonen?
  
  Dementievriendelijk wonen betekent dat bij het ontwerp van de woning onder meer rekening gehouden wordt met licht, akoestiek, kleur en veiligheid.
  
  In opdracht van:
  
  - Ministerie van Volksgezondheid Welzijn en Sport
  - Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties
  Hoort bij:
  Bouwen en wonen ,
  Gezondheid, zorg en welzijn
  
  ## Zie ook
  
  - Stimuleringsregeling Zorggeschikte Woningen (SZGW)