Subsidieverordening Volkshuisvestingsfonds gemeente Oirschot 2016

Subsidieverordening van gemeente Oirschot voor bevordering van doorstroming in de sociale huurvoorraad en realisatie van energiezuinige sociale huurwoningen. Omvat verhuissubsidies, huurgewenningssubsidies, subsidies voor herbestemmingsopgaven en energiezuinigheid met totaal budget van €4.121.000 tot en met 2022.

• Huurder moet sociale huurwoning in gemeente Oirschot bewonen
• Toegelaten instelling moet voldoen aan artikel 19 Woningwet
• Verhuissubsidie geldt tot en met vijfde jaar na inwerkingtreding (2021)
• Subsidie Huurgewenning geldt tot en met zesde jaar na inwerkingtreding (2022)
• Subsidies voor herbestemmingsopgaven en energiezuinigheid gelden tot en met vijfde jaar na inwerkingtreding (2021)
• Verdeling op basis van volgorde binnenkomst (FCFS) met loting bij gelijke ontvangstdatum/tijd
• Subsidie Energiezuinigheid maximaal €15.000 per woning (€10.000 voor EPC 0,2-0,0; €15.000 voor Nul-op-de-meter)
• Bevoorschotting tot maximaal 50% van subsidieverlening mogelijk

De eisen uit de regeling. Uw situatie bepaalt of u voldoet; dit is geen beschikking.

Er is op dit moment geen open ronde.

• Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Oirschot houdende subsidieregels omtrent volkshuisvesting Subsidieverordening Volkshuisvestingsfonds gemeente Oirschot 2016Officiële regelgeving (CVDR) · lokaleregelgeving.overheid.nl10 jul 2026
  Toon brontekst

  Direct naar contentDirect zoeken Berichten over uw Buurt Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving Rondom uw woonadres Rondom een zelfgekozen adres Dienstverlening Zoals belastingen, uitkeringen en subsidies. Naar dienstverlening Beleid & regelgeving Officiële publicaties van de overheid. Naar beleid & regelgeving Contactgegevens overheden Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties. Naar overheidsorganisaties U bent hier: Lokale wet- en regelgeving Uitgebreid zoeken Regeling Wetstechnische informatie Regeling tekst Inhoudsopgave Intitule HOOFDSTUK 1 ALGEMEEN Artikel 1.1 Begripsbepalingen Artikel 1.2 Reikwijdte van de verordening Artikel 1.3 Uitvoering Artikel 1.4 Subsidiebudget en –plafond HOOFDSTUK 2 BEVORDERING DOORSTROMING SOCIALE HUURVOORRAAD Artikel 2.1 Doelgroep Artikel 2.2 Verhuissubsidie Artikel 2.3 Subsidie Huurgewenning Artikel 2.4 Aanvraag, besluitvorming en vaststelling subsidie Artikel 2.5 Vervallen, intrekking of wijziging subsidievaststelling Artikel 2.6 Betaling van de Verhuissubsidie of subsidie Huurgewenning Artikel 2.7 Meldingsplicht HOOFDSTUK 3 HERBESTEMMINGOPGAVEN NAAR SOCIALE HUURWONINGEN Artikel 3.1 Rechtspersoonlijkheid Artikel 3.2 Subsidie Herbestemmingsopgaven Artikel 3.3 Subsidie Energiezuinigheid Artikel 3.4 Gronden om subsidie te weigeren Artikel 3.5 Subsidieaanvraag Artikel 3.6 Besluit tot subsidieverlening Artikel 3.7 Intrekking en wijziging en vaststelling subsidieverlening Artikel 3.8 Aanvraag tot subsidievaststelling en nacalculatie Artikel 3.9 Intrekking of wijziging subsidievaststelling Artikel 3.10 Bevoorschotting en betaling Artikel 3.11 Terugbetalingsverplichting Artikel 3.12 Beschikbaarheid gegevens Artikel 3.13 Meldingsplicht HOOFDSTUK 4 STIMULEREN NIEUWBOUW SOCIALE HUURWONINGEN VIA ERFPACHT Artikel 4.1 Rechtspersoonlijkheid Artikel 4.2 Reikwijdte van hoofdstuk 4 van de Subsidieverordening Volkshuisvestingsfonds Artikel 4.3 Nieuwbouw sociaal via erfpacht Artikel 4.4 Bestedingen vanuit het Volkshuisvestingsfonds Artikel 4.5 Initiatief tot sluiten erfpachtovereenkomst Artikel 4.6 Voortzetting na looptijd Artikel 4.7 Rollen en verantwoordelijkheden HOOFDSTUK 5 OVERIGE BEPALINGEN Artikel 5.1 Hardheidsclausule Artikel 5.2 Intrekking en overgang Artikel 5.3 Citeertitel Artikel 5.4 Inwerkingtreding Ondertekening Bijlage 1: Subsidieverordening Volkshuisvestingsfonds Bijlage NEN Bijlage 2: Subsidieverordening Volkshuisvestingsfonds Bijlage Vrijstellingsbesluit DAEB Bijlage 3: Subsidieverordening Volkshuisvestingsfonds Rekenvoorbeelden Subsidie Huurgewenning Toelichting Subsidieverordening Volkshuisvestingsfonds gemeente Oirschot 2016 Permalink Printen Permanente link Naar de actuele versie van de regeling https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR434740 Naar de door u bekeken versie https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR434740/1 sluiten Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Oirschot houdende subsidieregels omtrent volkshuisvesting Subsidieverordening Volkshuisvestingsfonds gemeente Oirschot 2016 Geldend van 31-12-2016 t/m heden Intitulé Subsidieverordening Volkshuisvestingsfonds gemeente Oirschot 2016 HOOFDSTUK 1 ALGEMEEN Artikel 1.1 Begripsbepalingen a. Basisregistratie Personen (BRP, voorheen GBA): De vastlegging van een verzameling van persoonsgegevens van inwoners door de gemeente. b. BENG (‘Bijna-EnergieNeutraal Gebouw’): Een nieuwe eis die vanaf 2021 van kracht wordt, waarbij gebouwen aanvullende eisen aan de maximale warmtevraag en minimale opwek van duurzame energie krijgen. Vergelijkbaar met een Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) van 0,2. c. Bruto huursom: De periodieke vergoeding voor een woning inclusief de servicekosten, maar exclusief stookkosten (ook als dit onderdeel is van de servicekosten) en exclusief servicepakket onderhoud. d. Canon: Het huurbedrag dat de toegelaten instelling betaalt aan de gemeente ter vergoeding van het in bruikleen hebben van de grond waarop de instelling sociale huurwoningen realiseert. e. College: College van burgemeester en wethouders van de gemeente Oirschot. f. CPI: Een maatstaf voor het meten van de gemiddelde prijsontwikkeling in Nederland. g. Energieneutraal: Dit zijn gebouwen die het gehele gebouw-gebonden energiegebruik zelf opwekken. Daar hoort een EPC van 0 bij. h. Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC): een index die de energetische efficiëntie van nieuwbouw aangeeft en wordt bepaald door berekeningen vastgelegd in de norm NEN 7120. Sinds 2015 is de EPC-norm voor woningen veranderd naar 0,4. i. Erfpacht: Een zakelijk recht dat is opgenomen in boek 5, titel 7, van het Burgerlijk wetboek. In artikel 5:85 van het Burgerlijk Wetboek is erfpacht omschreven als “een zakelijk recht dat de erfpachter de bevoegdheid geeft eens anders onroerende zaak te houden en te gebruiken”. In het geval van erfpacht op basis van voorliggende verordening blijft de onroerende zaak (bijvoorbeeld grond) in eigendom van de gemeente Oirschot en kan een toegelaten instelling deze gebruiken. De toegelaten instelling betaalt hier ieder jaar een canon voor. Voor het in gebruik geven c.q. in gebruik nemen van gronden in erfpacht dient een erfpachtovereenkomst gesloten te worden. j. Exploitatietekort sociale huurwoning: het verschil tussen de investering in nieuwbouw en de bedrijfswaarde van deze nieuwbouw. De bedrijfswaarde wordt bepaald door (de contante waarde van) de toekomstige huuropbrengsten minus de toekomstige lasten. In de praktijk blijkt de bedrijfswaarde van sociale huurwoningen lager te zijn dan de investering. Het exploitatietekort (onrendabele top) moet de toegelaten instelling boekhoudkundig verwerken op het moment van investering. k. Huishouden: Alle mee te verhuizen personen. l. Huursom: de kale c.q. netto vergoeding die periodiek verschuldigd is aan een verhuurder van een woning voor het gebruik van de woning. De huursom is exclusief service- en stookkosten. m. Huurtoeslag(voorheenHuursubsidie): Een bijdrage van de overheid bedoeld om huurwoningen betaalbaar te houden voor mensen met een beperkt inkomen. Huurtoeslag hangt af van de hoogte van de huur, de gezinssamenstelling, het inkomen van alle leden van het huishouden en het vermogen van alle leden van het huishouden. n. Inkomen: Hiermee wordt het huishoudinkomen bedoeld dat wordt bekeken bij de toewijzing van een sociale huurwoning. Hierbij wordt uitgegaan van het ‘verzamelinkomen’ zoals de Belastingdienst dat hanteert. Toegelaten instellingen zijn verplicht om hun woningen toe te wijzen aan specifieke inkomensgroepen. o. Inwonen: Bij iemand in huis wonen. p. Nul-Op-De-Meter woning (NOM woning): Een woning waarbij de elektriciteitsmeter aan het eind van het jaar weer op nul staat. Dat betekent dat het huis over het jaar heen evenveel energie opwekt als gebruikt (zowel voor het gebouw als de gebruikers). Er moeten nog wel kosten aan de netbeheerder betaald worden voor de elektriciteitsaansluiting, maar er mag ook nog steeds gebruikt worden gemaakt van de Heffingskorting Energie. q. Onzelfstandige woning: Een woning met een gedeelde toegang, keuken of toilet. r. Sociale huursegment: Het deel van de woningvoorraad waar sociale huurwoningen toe behoren. s. Sociale huurwoning: Huurwoningen waarvan de huren de sociale huurprijsgrens niet overstijgen. Deze grens wordt jaarlijks bepaald door de rijksoverheid. t. Stichtingskosten: Alle kosten die gemaakt moeten worden voor een bouwproject, waaronder ook de eventuele kosten voor omvorming van bezit (afboeking van de bestaande sociale voorraad op die locatie, het slopen ervan en het bouwrijp maken van de grond). u. Subsidie Energiezuinigheid: Bijdrage in de kosten voor investeringen in sociale huurwoningen op het gebied van energiezuinigheid (boven de wettelijke norm). v. Subsidie Herbestemmingsopgaven: Stimuleringsbijdrage voor de realisatie van sociale huurwoningen op herbestemmings- en herstructureringslocaties. w. Subsidie Huurgewenning: Een bijdrage over een periode van twee jaar, waarbij huurders na verhuizing langzaam wennen aan de nieuwe huursom. x. Toegelaten instelling: Stichtingen en verenigingen die uitsluitend in het belang van de volkshuisvesting werkzaam zijn, als bedoeld in artikel 19 van de Woningwet. Veelal gaat het hier om woningcorporaties. y. Verhuissubsidie: Een bijdrage in de kosten van een verhuizing. z. Volkshuisvestingsfonds: Het fonds is ontstaan uit de verkoop van het Woningbedrijf Oirschot en wordt door de gemeente Oirschot ingezet om haar volkshuisvestelijke doelen te behalen. aa. Vrijstellingsbesluit DAEB: Dit besluit (Europese regelgeving) biedt ruimte voor decentrale overheden om DAEB (Diensten van Algemeen Economisch Belang) te compenseren die sociaalmaatschappelijk relevant zijn op lokaal en regionaal niveau. bb. WSW rekenmethodiek: De rekenmethode van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). cc. Zelfstandige sociale huurwoning: Een sociale huurwoning met eigen toegang, keuken en toilet. Voorbeelden van zelfstandige woningen zijn eengezinswoningen, appartementen en portiekwoningen. Artikel 1.2 Reikwijdte van de verordening Deze verordening is uitsluitend van toepassing op door het college toe te kennen subsidies ten behoeve van: a. de bevordering van doorstroming in de sociale huurvoorraad; b. het herbestemmen en herstructureren van locaties om sociale huurwoningen te realiseren; c. het stimuleren van nieuw te bouwen sociale huurwoningen door gronden uit te geven middels erfpacht. Artikel 1.3 Uitvoering 1. Het college is belast met de uitvoering van deze verordening. Uitvoering houdt mede in het nemen van besluiten op aanvragen, het intrekken en/of wijzigen van subsidieverlenings- en/of vaststellingsbesluiten en het overgaan tot terugvordering van verstrekte subsidies. 2. Het college kan ter uitvoering van deze verordening nadere voorschriften en regels stellen. 3. Het college is bevoegd om subsidierelaties te beëindigen. Artikel 1.4 Subsidiebudget en –plafond 1. De geldigheid van de regelingen, zoals genoemd in de hoofdstukken 2 en 3, is als volgt: a. De in artikel 2.2 vastgelegde subsidieregeling (Verhuissubsidie) geldt tot en met het vijfde jaar na de inwerkingtreding van deze verordening. Na deze periode kunnen geen aanvragen meer worden ingediend voor een Verhuissubsidie. b. De in artikel 2.3 vastgelegde subsidieregeling (Subsidie Huurgewenning) geldt tot en met het zesde jaar na de inwerkingtreding van deze verordening. Na deze periode kunnen geen aanvragen meer worden ingediend voor een Subsidie Huurgewenning. c. De in hoofdstuk 3 vastgelegde subsidieregeling geldt tot en met het vijfde jaar na de inwerkingtreding van deze verordening. Na deze periode kunnen geen aanvragen meer worden ingediend voor de in hoofdstuk 3 genoemde subsidies. d. De artikelen 2.4, 2.5, 2.6 en 2.7 respectievelijk 3.7, 3.8, 3.9, 3.10, 3.11, 3.12 en 3.13 blijven, ongeacht het jaar waarin de subsidie is verleend, van toepassing totdat de verleende subsidie onherroepelijk is vastgesteld. 2. Het totale bedrag aan uit te keren subsidiemiddelen - van de in hoofdstukken 2 en 3 benoemde type subsidies c.q. bestedingen - kan niet meer zijn dan de in het Volkshuisvestingsfonds totaal aanwezige middelen. Hierbij worden per regelingen de volgende (jaarlijkse) plafonds gehanteerd: 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 Totaal Verhuissubsidie € 15.000 € 125.000 € 125.000 € 125.000 € 125.000 € 125.000 € 640.000 Subsidie Huurgewenning € 1.000 € 24.000 € 36.000 € 36.000 € 36.000 € 36.000 € 12.000 € 181.000 Subsidie Herbestemmings- opgaven (geen jaarlijkse plafonds) € 2.400.000 Subsidie Energiezuinigheid (geen jaarlijkse plafonds) € 900.000 Totaal € 16.000 € 149.000 € 161.000 € 161.000 € 161.000 € 161.000 € 12.000 € 4.121.000 3. De verdeling van de subsidies binnen elk type subsidie vindt plaats op basis van de volgorde van binnenkomst van de aanvragen in datum en tijd, waarbij aanvragen met dezelfde ontvangstdatum en tijd worden gerangschikt door loting voor zover op die datum en tijd het subsidieplafond wordt overschreden. 4. Volgens de rangschikking, zoals bedoeld in het twe
  
  […tekst ingekort]