Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH)

Je kunt de SVOH aanvragen als je verhuurder bent van één of meer bestaande huurwoningen. Dit geldt voor: - Particuliere verhuurders - Zakelijke verhuurders - Institutionele beleggers Je woningen moeten al verhuurd zijn op het moment dat je de maatregelen laat uitvoeren. De woningen moeten ingeschreven staan in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). Let op: als je woningbouwcorporatie bent, kom je niet in aanmerking voor SVOH. Je kunt wel subsidie aanvragen via ISDE voor duurzame warmteopties.

Je kunt subsidie aanvragen voor vier soorten maatregelen: Maatwerkadvies: Een advies van een gecertificeerde adviseur die je helpt kiezen welke verduurzamingsmaatregelen het beste voor jouw woning zijn. Verduurzamingsmaatregelen: Isolatiemaatregelen (spouwmuur, gevel, dak), hoogrendementsglas, energiezuinige ventilatiesystemen, zonneboilers en warmtepompen. Onderhoudsmaatregelen: Vervanging van ventilatieboxen en plaatsing van nieuwe buitenkozijnen (let op: geen subsidie voor buitenkozijnen bij triple glas). Combinaties: Je kunt meerdere maatregelen combineren in één aanvraag. De subsidie wordt vaak hoger als je meerdere maatregelen tegelijk uitvoert.

De financiële details zijn als volgt: Budget: Het totale budget voor SVOH is €152 miljoen. Op 31 oktober 2025 was nog 82% beschikbaar (€124.896.961). Subsidiebedragen per maatregel: De bedragen verschillen per type maatregel en of je meerdere maatregelen combineert. Isolatiemaatregelen worden per m² gesubsidieerd, duurzame warmteopties hebben vaste bedragen. Verdubbeling bij combinatie: Als je twee of meer maatregelen tegelijk uitvoert, krijg je vaak een hoger subsidiebedrag. Maatwerkadvies: Dit wordt apart gesubsidieerd. De exacte bedragen per maatregel vind je op de gespecialiseerde pagina's voor verduurzamingsmaatregelen en onderhoudsmaatregelen.

Je bent verhuurder van één of meer bestaande huurwoningenDe woningen staan ingeschreven in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen)De woningen zijn al verhuurd op het moment van aanvraagJe voldoet aan de de-minimisverordening (maximaal €300.000 staatssteun in 3 jaar)Voor energiebesparende maatregelen en duurzame warmte: je voldoet aan de AGVVJe hebt eHerkenning niveau 2+ voor inloggenVoor aanvragen €25.000+: je vraagt aan VOOR start werkzaamhedenVoor aanvragen <€25.000: je vraagt aan BINNEN 24 maanden na uitvoeringVaststellingsaanvragen: binnen 24 maanden na verleningsbesluit

Het aanvraagproces verschilt afhankelijk van het subsidiebedrag dat je aanvraagt. Voor aanvragen onder €25.000: Stap 1: Laat eerst de verduurzamingsmaatregelen uitvoeren en betaal deze. Stap 2: Dien je aanvraag in via het online aanvraagsysteem. Je hebt hiervoor eHerkenning niveau 2+ nodig. Stap 3: Voeg de benodigde documenten toe: facturen, betaalbewijzen, foto's van de uitgevoerde maatregelen en meldcodes. Stap 4: Je ontvangt binnen 13 weken een besluit. Voor aanvragen van €25.000 of meer: Stap 1: Vraag de subsidie aan VOORDAT je begint met de werkzaamheden. Stap 2: Voeg ondertekende offertes toe met aantallen, oppervlakten en technische documentatie. Stap 3: Je ontvangt binnen 13 weken een verleningsbesluit. Stap 4: Laat de maatregelen uitvoeren en betaal deze. Stap 5: Dien een vaststellingsaanvraag in met facturen, betaalbewijzen en foto's. Stap 6: Je ontvangt het subsidiebedrag op je bankrekening. Bij beide routes heb je altijd nodig: adresgegevens van de woning, een IBAN-rekeningnummer, verklaringen over staatssteun (de-minimissteun) en eventueel de Algemene Groepsvrijstellingsverordening (AGVV).

Volgorde is belangrijk: Voor aanvragen onder €25.000 voer je eerst uit en vraag je daarna subsidie aan. Voor €25.000 of meer vraag je eerst subsidie aan. Meldcodes: Voor isolatie, hoogrendementsglas, warmtepompen en zonneboilers heb je een meldcode nodig. Deze vind je op de meldcodelijsten van RVO. Foto's en documentatie: Je moet foto's maken tijdens de uitvoering die het merk, type en dikte van materialen duidelijk tonen. Termijnen: Voor aanvragen onder €25.000 moet je binnen 24 maanden na uitvoering je aanvraag indienen. Voor vaststellingsaanvragen geldt een termijn van 24 maanden na het verleningsbesluit. Netcongestie: Check vooraf of je regio last heeft van overbelast elektriciteitsnet, vooral relevant bij warmtepompen. Monumentale woningen: Voor woningen met monumentenstatus gelden aangepaste voorwaarden en subsidiebedragen.