Stimuleringsregeling ontmoetingsruimten in ouderenhuisvesting (SOO)

Deze subsidie is voor privaatrechtelijke rechtspersonen die ontmoetingsruimten willen bouwen. Dit kunnen zijn: - Woningcorporaties - Marktpartijen en zorginstellingen - Sociale ondernemers - Burgerinitiatieven (bewonersinitiatieven) - Stichtingen, verenigingen, coöperaties - Collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) - Naamloze vennootschappen (NV) en besloten vennootschappen (BV) Je mag meerdere aanvragen indienen, maar per aanvraagformulier slechts voor één project.

Je ontvangt subsidie voor de bouwkosten van een ontmoetingsruimte. Dit omvat materialen, architectuurkosten en personeelskosten van bouwers. De subsidie dekt NIET: - Inrichtingskosten (meubilair, apparatuur) - Exploitatiekosten - Grondkosten - Keukenblokken, apparatuur of wasbakken (alleen de ruimte zelf) De ontmoetingsruimte moet minimaal 5 woonruimten hebben en mag maximaal €2.500 per m² ontvangen.

De financiële details zijn als volgt: Subsidiebedrag per project: - Bij 5 tot 20 woonruimten: maximaal €100.000 - Bij 21 tot 50 woonruimten: maximaal €150.000 - Bij meer dan 50 woonruimten: maximaal €175.000 Tarief: maximaal €2.500 per m² van de te bouwen ontmoetingsruimte (brutovloeroppervlakte). Uitbetaling: Je ontvangt 90% van het toegekende bedrag als voorschot, op zijn vroegst in januari 2026 en binnen 8 weken na indiening van vergunning of overeenkomst. De resterende 10% ontvang je na vaststelling van het project. Totaal beschikbaar budget: €23.000.000 (per 2 september 2025 volledig overtekend).

Aanvrager moet een privaatrechtelijke rechtspersoon zijnOntmoetingsruimte moet minimaal 5 woonruimten hebbenNog niet begonnen met bouw op moment van aanvragenOmgevingsvergunning of ondertekende overeenkomst vóór 30 september 2026Bouw starten binnen 3 jaar na toekenningProject opleveren binnen 7 jaar na toekenningMinimaal 75% huurwoningen onder geïndexeerde huurgrens bij opleveringJaarlijks voortgangsverslag indienen tijdens bouwAlle wijzigingen schriftelijk melden aan RVOCommerciële aanvragers: administratie bewaren tot 10 belastingjaren na toekenning

Stap 1: Controleer of je aanvraag voldoet aan alle voorwaarden, inclusief de huurprijsgrens voor 75% van de woningen. Stap 2: Dien je aanvraag in via het online aanvraagsysteem van RVO. Je hebt een bouwplan nodig met tekeningen, bestek, normen, planning en locatiegegevens. Stap 3: RVO beoordeelt je aanvraag binnen 13 weken (kan eenmalig met 13 weken worden verlengd). Aanvragen worden beoordeeld op volgorde van binnenkomst. Stap 4: Bij toekenning ontvang je 90% van de subsidie als voorschot, op zijn vroegst in januari 2026. Dit gebeurt nadat je een omgevingsvergunning of ondertekende overeenkomst hebt ingediend. Stap 5: Tijdens de bouw lever je jaarlijks een voortgangsverslag in. Stap 6: Na voltooiing vraag je vaststelling aan. Dan ontvang je de resterende 10%.

Je mag nog niet met de bouw zijn begonnen op het moment van aanvragen. Alleen voorbereiding (ontwerp, offerteaanvraag) mag zijn gestart. Je moet een omgevingsvergunning of tweezijdig ondertekende overeenkomst indienen vóór 30 september 2026. De bouw moet starten binnen 3 jaar na toekenning en moet klaar zijn binnen 7 jaar na toekenning. Minimaal 75% van de huurwoningen moet bij oplevering verhuurd worden onder de geïndexeerde huurgrens (voor 2024 en later). Bij commerciële aanvragers geldt staatssteun volgens artikel 56 van de AGVV. Dit betekent dat de steun niet hoger kan zijn dan het verschil tussen subsidiabele kosten en exploitatiewinst. Commerciële aanvragers moeten administratie bewaren tot 10 belastingjaren na toekenning.