Verordening woninggebonden subsidies 1995

Gemeentelijke subsidieregeling voor de bouw van woningen, standplaatsen en woonwagens, alsmede voor ingrijpende voorzieningen aan woningen in Stadskanaal. Subsidies worden verleend op basis van een jaarlijks budget en een verdeelbesluit. De regeling voorziet in verlening en vaststelling van subsidies met bijbehorende voorwaarden en termijnen.

• Bouwplan moet zijn opgenomen in het verdeelbesluit
• Deelbudget mag niet worden overschreden
• Bouw moet binnen 24 weken na verlening tot bovenkant begane-grondvloer zijn gevorderd (of werkzaamheden gestart voor woonwagens/standplaatsen/ingrijpende voorzieningen)
• Gereedmelding moet plaatsvinden volgens artikel 22
• Voor koopwoningen moet een garantiecertificaat worden afgegeven (met uitzonderingen)
• Subsidie-ontvanger moet eerste eigenaar zijn of binnen één jaar eigenaar worden
• Toegang tot bouwplaats en inzage in bescheiden moet worden verleend

De eisen uit de regeling. Uw situatie bepaalt of u voldoet; dit is geen beschikking.

• Verordening woninggebonden subsidies 1995Officiële regelgeving (CVDR) · lokaleregelgeving.overheid.nl7 jul 2026
  Toon brontekst

  Verordening woninggebonden subsidies 1995
  De Raad van de gemeente Stadskanaal;
  gezien het voorstel van Burgemeester en Wethouders van 19 mei 1995, nr. R 4773;
  gelet op het Besluit woninggebonden subsidies en de artikelen 149 en 166 van de Gemeentewet,
  besluit:
  vast te stellen de Verordening woninggebonden subsidies 1995.
  
  HOOFDSTUK 1. ALGEMENE BEPALINGEN
  
  Paragraaf 1.1 Begripsbepalingen
  
  Artikel 1
  - De minister:
  - de minister van volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en milieubeheer.
  - Het Besluit:
  - het Besluit woninggebonden subsidies 1995.
  - Budget:
  - bedrag aan subsidie dat jaarlijks door de minister aan het openbaar lichaam beschikbaar wordt gesteld, alsmede het bedrag dat resteert van in vorige jaren toegekende budgetten, alsmede het bedrag dat beschikbaar komt als gevolg van een intrekking van een besluit tot verlening van subsidie, ten behoeve van het bouwen van woningen, standplaatsen of woonwagens of het treffen van ingrijpende voorzieningen aan woningen.
  - Deelbudget:
  - dat deel van het budget dat door de Gemeenteraad beschikbaar is gesteld voor een categorie woningen, standplaatsen, woonwagens of ingrijpende voorzieningen.
  - Subsidie-ontvanger:
  - de natuurlijke persoon of de rechtspersoon die een aanvraag doet om vaststelling en betaling van de door het openbaar lichaam verleende subsidie.
  - Verlenen van subsidie:
  - het besluit van Burgemeester en Wethouders dat een aanspraak op subsidie verschaft.
  - Vaststellen van subsidie:
  - het besluit van Burgemeester en Wethouders waarbij de hoogte van de verleende subsidie wordt vastgesteld en de gemeente zich verplicht tot betaling.
  - Huurprijs:
  - prijs die bij huur en verhuur is verschuldigd voor het enkele gebruik van een woning, standplaats of woonwagen, uitgedrukt in een bedrag per maand.
  - Gereedkomingsdatum:
  - de dag waarop de woning, de standplaats of de woonwagen gereedkomt, dan wel in geval van het treffen van ingrijpende voorzieningen de dag waarop de werkzaamheden zijn voltooid, dan wel de dag waarop de administratief in een plan samengevoegde woningen gemiddeld gereedkomen, dan wel de dag waarop een buiten de standplaats gebouwde nieuwe woonwagen op de standplaats wordt geplaatst.
  - Kosten van het verkrijgen in eigendom:
  - de door Burgemeester en Wethouders vast te stellen noodzakelijke, direct met de bouw samenhangende kosten, inclusief de koopsom van de grond van een woning of een standplaats, met dien verstande dat: indien een woning of standplaats wordt gebouwd op grond waarop een recht van opstal rust of waarop een recht van erfpacht is gevestigd dan wel de grond en de woning of de standplaats afzonderlijk in eigendom worden verkregen of de grond reeds geruime tijd eigendom is van de eigenaar, als koopsom van de bouwrijpe grond een door Burgemeester en Wethouders te bepalen bedrag wordt aangehouden;indien een koopwoning, een koopstandplaats of een koopwoonwagen geheel of gedeeltelijk met eigen arbeid of in eigen beheer wordt gebouwd, als kosten van het verkrijgen in eigendom een door Burgemeester en Wethouders te bepalen bedrag wordt aangehouden;de kosten van het verkrijgen in eigendom in voorkomende gevallen kunnen worden verminderd met subsidie, verleend als bijdrage ten behoeve van woningaanpassing voor gehandicapten op grond van de Wet voorzieningen gehandicapten dan wel de Regeling ziekenfondsraad subsidiëring woningaanpassingen gehandicapten 1994.
  - Kosten van ingrijpende voorzieningen:
  - de door Burgemeester en Wethouders vast te stellen noodzakelijke, direct met het treffen van ingrijpende voorzieningen aan een woning samenhangende kosten.
  - Toegelaten instelling:
  - toegelaten instelling als bedoeld in artikel 70 van de Woningwet.
  
  Artikel 2
  Voor de toepassing van deze verordening wordt mede verstaan onder:
  - eigenaar:
  - opstalIer, erfpachter, gerechtigde tot een appartementsrecht of degene die lid is van een coöperatie en op die grond het uitsluitende gebruik heeft van een aan die coöperatie in bloot eigendom toebehorende woning;
  - eigendom:
  - opstal, erfpacht, appartementsrecht of lidmaatschap als bedoeld onder a;
  - woning:
  - onzelfstandige woonruimte;
  - het verlenen van subsidie:
  - het verlenen van subsidie ten behoeve van het bouwen dan wel het treffen van ingrijpende voorzieningen van gemeentewege;
  - bouwen:
  - het verbouwen van een gebouwde onroerende zaak tot woonruimte, waarbij de bestemming van de onroerende zaak wordt gewijzigd;
  - bouwen van standplaatsen
  - het treffen van ingrijpende voorzieningen aan bestaande huurstandplaatsen.
  
  Artikel 3
  Deze verordening is niet van toepassing op:
  - woningen die niet geschikt of bestemd zijn om voortdurend door dezelfde persoon of personen te worden bewoond;
  - woningen die bestemd zijn voor of in gebruik zijn als ambts- of dienstwoning;
  - bejaardenoorden als bedoeld in de Wet op de bejaardenoorden.
  
  Paragraaf 1.2 Grondslag en werkingssfeer
  
  Artikel 4
  Op grond van deze verordening kunnen Burgemeester en Wethouders uitsluitend subsidie verlenen voor:
  - het bouwen van woningen;
  - het treffen van ingrijpende voorzieningen aan woningen;
  - het bouwen van standplaatsen;
  - het bouwen van woonwagens.
  
  Paragraaf 1.3 Uitgangspunten voor subsidiëring en verdeelbesluit
  
  Artikel 5
  - De Gemeenteraad stelt jaarlijks de uitgangspunten voor het subsidiebeleid in het volgende jaar vast.
  - In de toelichting bij dit besluit wordt aannemelijk gemaakt dat de criteria, genoemd in artikel 23 van het Besluit, in acht zijn genomen.
  - Burgemeester en Wethouders doen een voorstel tot het vaststellen van deze uitgangspunten nadat daaromtrent door hen de lokaal en regionaal toegelaten instellingen en andere naar het oordeel van de Gemeenteraad daarvoor in aanmerking komende natuurlijke en rechtspersonen, waaronder woonconsumentenorganisaties, zijn geraadpleegd.
  - Burgemeester en Wethouders doen schriftelijk verslag van deze raadpleging aan de Gemeenteraad. Tevens geven zij een reactie op de daarbij naar voren gebrachte argumenten.
  
  Paragraaf 1.4 Vaststelling en reservering van de budgetten
  
  Artikel 6
  - De Gemeenteraad neemt jaarlijks een verdeelbesluit, met inachtneming van de gestelde uitgangspunten als bedoeld in artikel 5, eerste lid.
  - In het verdeelbesluit wordt vastgesteld welke aanvragen om verlening van subsidie voor het bouwen van woningen, standplaatsen en woonwagens en voor het treffen van ingrijpende voorzieningen, in dat jaar in aanmerking kunnen komen voor subsidie.
  - In het verdeelbesluit noemt de Gemeenteraad de subsidiebedragen en de bijzondere voorwaarden die hij stelt aan de verlening van subsidie als bedoeld in het tweede lid.
  - In de toelichting bij het verdeelbesluit wordt aannemelijk gemaakt dat de criteria als genoemd in artikel 23 van het Besluit, en de uitgangspunten als bedoeld in artikel 5, eerste lid, in acht zijn genomen.
  
  Artikel 7
  - De Gemeenteraad kan het budget in deelbudgetten onderverdelen.
  - De volgende deelbudgetten kunnen worden onderscheiden: huurwoningen;koopwoningen;ingrijpende voorzieningen aan woningen;huurstandplaatsen;koopstandplaatsen;huurwoonwagens;koopwoonwagens.
  - De Gemeenteraad kan een deelbudget als bedoeld in het eerste lid in meerdere onderdelen splitsen dan wel deelbudgetten samenvoegen; dergelijke onderdelen zijn ook deelbudgetten in de zin van deze verordening.
  
  Artikel 8
  - De Gemeenteraad kan Burgemeester en Wethouders toestemming verlenen om het verdeelbesluit te wijzigen tot nader door hem te bepalen grenzen en onder nader door hem te bepalen voorwaarden.
  - Burgemeester en Wethouders geven geen toepassing aan het bepaalde in het eerste lid dan na het horen van de Commissie ROM.
  
  Artikel 9
  - Burgemeester en Wethouders kunnen op aanvraag van de aanvrager de categorie waarvoor de subsidie is verleend wijzigen in een andere categorie.
  - Burgemeester en Wethouders kunnen de omzetting weigeren indien de aanvankelijk verleende subsidie ontoereikend is.
  
  Artikel 10
  Burgemeester en Wethouders kunnen afwijken van de op grond van artikel 7 vastgestelde deelbudgetten indien door de minister op grond van het Besluit het budget wordt herzien.
  
  HOOFDSTUK 2. AANVRAGEN, VERLENEN EN VASTSTELLEN VAN SUBSIDIE
  
  Paragraaf 2.1 Aanvraag om subsidie
  
  Artikel 11
  De aanvrager vraagt subsidie aan bij Burgemeester en Wethouders.
  
  Artikel 12
  - De aanvrager dient de aanvraag als bedoeld in artikel 11 in bij Burgemeester en Wethouders vóór 1 oktober van het jaar waarin de beslissing wordt gevraagd.
  - Indien een aanvraag na de in het eerste lid genoemde datum wordt ontvangen, kan de aanvraag worden aangehouden tot het volgende jaar.
  - Een beslissing tot aanhouding van een plan kan voor datzelfde plan eenmaal worden genomen.
  
  Artikel 13
  - Een aanvraag als bedoeld in artikel 11 gaat in elk geval vergezeld van de volgende door de aanvrager te verstrekken gegevens: bestekken en tekeningen van het bouwplan;een opgave van het aantal woningen, standplaatsen of woonwagens waarop het bouwplan betrekking heeft;de verlangde subsidie.
  - Een aanvraag als bedoeld in artikel 11 gaat tevens vergezeld van de op grond van hoofdstuk 3 vereiste door de aanvrager te verstrekken gegevens.
  
  Paragraaf 2.2 Verlening van subsidie
  
  Artikel 14
  Burgemeester en Wethouders bevestigen binnen twee weken de ontvangst van de aanvraag als bedoeld in artikel11.
  
  Artikel 15
  - Burgemeester en Wethouders beslissen binnen acht weken na ontvangst van een aanvraag als bedoeld in artikel 11.
  - Zij kunnen hun beslissing eenmaal met vier weken verdagen.
  
  Artikel 16
  - Burgemeester en Wethouders verlenen subsidie indien het bouwplan is opgenomen in het verdeelbesluit en het betreffende deelbudget niet wordt overschreden wanneer subsidie wordt verleend.
  - Burgemeester en Wethouders kunnen van het bepaalde in het eerste lid afwijken indien: in het verdeelbesluit het betreffende deelbudget niet of gedeeltelijk met aanvragen voor subsidie is belegd;de bouw van in het verdeelbesluit opgenomen plannen geen doorgang vindt.
  - Burgemeester en Wethouders nemen bij een afwijking als bedoeld in het tweede lid de uitgangspunten in acht zoals bedoeld in artikel 5 eerste lid.
  - Burgemeester en Wethouders geven geen toepassing aan het bepaalde in het tweede lid dan na het horen van de Commissie ROM.
  
  Artikel 17
  In aanvulling op het gestelde in artikel 16, eerste lid, verlenen Burgemeester en Wethouders subsidie indien:
  - is of zal worden voldaan aan de bijzondere voorwaarden als bedoeld in artikel 6, derde lid;
  - Burgemeester en Wethouders kunnen instemmen met de verlangde subsidie;
  - niet reeds een begin met de werkzaamheden is gemaakt zonder hun toestemming;
  - middels een kosten-/kwaliteitstoets is aangetoond dat er sober en doelmatig wordt gebouwd.
  
  Artikel 18
  Burgemeester en Wethouders verlenen subsidie onder voorwaarde dat:
  - zonder toestemming van Burgemeester en Wethouders bij de werkzaamheden niet wordt afgeweken van het bouwplan;
  - de bouw binnen 24 weken na het besluit tot verlening ervan tot de bovenkant van de begane-grond- vloer is gevorderd dan wel in geval van het bouwen van woonwagens of standplaatsen of het treffen van ingrijpende voorzieningen binnen 24 weken met de werkzaamheden is gestart;
  - de gereedmelding van de werkzaamheden plaatsvindt overeenkomstig artikel 22;
  - de aanvrager de informatie beschikbaar houdt die de minister noodzakelijk acht voor een juist toezicht op de naleving van de in het Besluit gestelde voorwaarden en op verzoek van Burgemeester en Wethouders terstond levert;
  - de bijzondere voorwaarden worden nageleefd.
  - voor een koopwoning of een koopwoonwagen een garantiecertificaat wordt afgegeven door een door de minister erkende terzake kundige instantie.
  
  ArtikeI 19
  - Het bepaalde in artikel 18, onder f, is niet van toepassing indien de aanvraag betrekking heeft op: een woning of een woonwagen die geheel of in belangrijke mate wordt gebouwd door degene die deze als eigenaar zal bewonen;een woning die wordt gebouwd als casco;een koopwoning die een klein onderdeel is van een complex waarvan ook andere woningen of niet voor bewoning bestemde onderdelen deel uitmaken;woonruim
  
  […tekst ingekort]