Pilot Subsidieregeling Oldambt - Nijambt – Nieuw leven op oude erven

Subsidieregeling voor eigenaren van cultuurhistorisch waardevolle boerderijen (karakteristieke panden/gemeentelijke monumenten) in gemeente Oldambt om deze een nieuwe gebruiksfunctie te geven met behoud van erfgoedwaarden en toepassing van biobased materialen. Minimale projectkosten € 600.000; subsidie tot maximaal 80% van totale kosten.

• Pand moet geregistreerd zijn als karakteristiek pand/object of gemeentelijk monument
• Totale projectkosten minimaal € 600.000
• Werkzaamheden mogen niet zijn gestart vóór indiening aanvraag
• Herbestemming en toepassing biobased materialen moeten beide onderdeel zijn van aanvraag
• Totale subsidies/donaties/leningen mogen niet meer dan 80% van kosten dekken
• Omgevingsvergunning moet zijn aangevraagd of verleend
• Werkzaamheden moeten worden uitgevoerd door deskundige of onder begeleiding van architect/aannemer met erfgoedervaring
• Geen overheidsgebouwen of gebouwen van professionele erfgoedorganisaties

De eisen uit de regeling. Uw situatie bepaalt of u voldoet; dit is geen beschikking.

Zoals beschreven door de verstrekker. Onvolledig? Controleer altijd het officiële loket.

• Pilot Subsidieregeling Oldambt - Nijambt - Nieuw leven op oude ervenOfficiële regelgeving (CVDR) · lokaleregelgeving.overheid.nl7 jul 2026
  Toon brontekst

  Pilot Subsidieregeling Oldambt - Nijambt - Nieuw leven op oude erven
  Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Oldambt
  overwegende dat:
  er sprake is van een opgave op het gebied van het behoud van cultuurhistorisch waardevolle boerderijen in de gemeente Oldambt;
  met ingang van 2025 het Boerderijenloket Oldambt is ingesteld;
  middelen beschikbaar zijn gesteld door het Programma Erfgoed Deal en de provincie Groningen;
  gelet op:
  de Algemene Subsidieverordening gemeente Oldambt 2019, het Groningen Erfgoedprogramma 2020-2025, het Boerderijenprogramma 2023, de Erfgoedverordening 2024, het Lokaal Programma Oldambt voor Nationaal Programma Groningen, Toekomst voor Oldambt, Samen voor een Welvarende Graanrepubliek 2021 en het Koepelproject Graanrepubliek Oldambt
  B E S L U I T:
  vast te stellen de PilotSubsidieregeling Oldambt - Nijambt – Nieuw leven op oude erven
  
  Artikel 1 Begripsbepalingen
  In deze subsidieregeling wordt verstaan onder:
  - activiteitenverslag: een verslag waarin het verloop van het uitvoeringsproces is beschreven, of en welke afwijkingen zijn opgetreden, meer- en minderwerk, bouwverslagen en foto's van voor, tijdens en na de uitvoering van de gesubsidieerde activiteiten;
  - AGVV: De Algemene Groepsvrijstellingsverordening (Verordening (EU) nr. 651/2014) biedt opties voor de vrijstelling van het verbod op steunverlening.
  - ASV: Algemene Subsidieverordening gemeente Oldambt 2019;
  - biobased materialen: materialen zoals beschreven in het Overzicht biobased isolatiematerialen (versie december 2025 of latere versie) van het Nationaal Kenniscentrum Biobased Bouw https://nkbb.org/doc/biobased-isolatiematerialen-overzicht-v-2-0/;
  - boerderij: gebouw dat staat omschreven als agrarisch erfgoed en aangemerkt is als karakteristiek pand/object of gemeentelijk monument: https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie en https://www.gemeente-oldambt.nl/gemeentelijke-monumenten;
  - Boerderijenloket: loket voor alle eigenaren van een boerderij in de gemeente Oldambt, https://www.gemeente-oldambt.nl/boerderijenloket;
  - College: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Oldambt;
  - eigenaar: natuurlijke persoon of rechtspersoon die het eigendomsrecht heeft op het pand waarvoor subsidie wordt aangevraagd;
  - gemeentelijk monument: een gebouw dat door cultuurhistorische waarde en schoonheid van lokaal belang is en als beschermd monument is opgenomen in het gemeentelijke monumentenregister: https://www.gemeente-oldambt.nl/gemeentelijke-monumenten;
  - herbestemming: werkzaamheden die nodig zijn om een nieuwe, gewijzigde of extra gebruiksfunctie te geven aan een boerderij met de status karakteristiek pand/object of gemeentelijk monument, of een deel daarvan, waarbij de werkzaamheden bijdragen aan het toekomstbestendig gebruik van de boerderij; dit voor zover de herbestemmingswerkzaamheden de cultuurhistorische waarden niet schaden;
  - karakteristiek pand/karakteristiek object: pand dat vanwege de lokale cultuurhistorische waarde van de buitenzijde als ‘karakteristiek pand/object’ is opgenomen in een vastgesteld bestemmingsplan. Het pand draagt op grond van zijn karakteristieke hoofdvorm, typologie, architectuur, landschappelijke en/of stedenbouwkundige situering, gaafheid of zeldzaamheid bij aan de identiteit van de omgeving: https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie;
  - LVV: Landbouwvrijstellingsverordening (verordening (EU) nr.2472/2022) biedt mogelijkheden voor de vrijstelling van aanmeldplicht op het verbod op steunverlening.
  - omgevingsvergunning flora- en fauna activiteit: vergunning die benodigd is om bepaalde activiteiten voor flora- en fauna uit te voeren. Dit is bijvoorbeeld het geval als u door deze activiteiten jaarrond beschermde nesten of verblijfplaatsen van beschermde dieren vernielt of als u beschermde dieren doodt, vangt of opzettelijk verstoort. Ook voor het plukken van beschermde planten of het vernielen van groeiplaatsen van beschermde planten heeft u een omgevingsvergunning nodig. Met een omgevingsvergunning flora- en fauna-activiteit heeft u toestemming van het bevoegd gezag om verboden handelingen uit te voeren onder bepaalde strikte voorschriften en onder ecologische begeleiding;
  - tekeningen: door een deskundige opgestelde aanzichten, plattegronden, doorsnedes, details op schaal getekend en voorzien van maatvoering.
  
  Artikel 2 Doel
  Het doel van deze subsidieregeling is om eigenaren van boerderijen in de gemeente Oldambt met de status ‘karakteristiek pand/karakteristiek object’ of ‘gemeentelijk monument’ in staat te stellen om de boerderij inclusief het erf, een nieuwe of extra gebruiksfunctie te geven, met behoud van de gemeentelijk-monumentale of cultuurhistorische waarden en met toepassing van biobased materialen. Het doel is om door nieuwe of extra gebruiksfuncties cultuurhistorisch waardevolle boerderijen, niet zijnde rijksmonumenten, te behouden en zo bij te dragen aan de identiteit, herkenbaarheid en leefbaarheid van het Oldambt.
  
  Artikel 3 Doelgroep
  Subsidie kan worden aangevraagd door:
  - de eigenaar van een boerderij met de status ‘karakteristiek pand/object’;
  - de eigenaar van een boerderij met de status ‘gemeentelijk monument’.
  
  Artikel 4 Subsidiabele activiteiten
  Subsidie wordt verstrekt voor het realiseren van een nieuwe, gewijzigde of extra gebruiksfunctie (herbestemming) van het pand en erf, in combinatie met de toepassing van biobased materialen.
  
  Artikel 5 Subsidievorm
  Het college verstrekt op grond van deze regeling subsidie in de vorm van een geldbedrag.
  
  Artikel 6 Weigeringsgronden
  Naast de weigeringsgronden zoals genoemd in artikel 10 van de ASV wordt de subsidie geweigerd indien:
  - de aanvraag betrekking heeft op activiteiten die vergunningplichtig zijn bij of krachtens de Omgevingswet of een gemeentelijke monumentenverordening en waar op het moment van indiening van de subsidieaanvraag geen vergunning voor is aangevraagd of verleend;
  - de aanvrager een onderneming is die in financiële moeilijkheden verkeert als bedoeld in artikel 2, lid 18, van de AGVV;
  - de aanvrager een onderneming is tegen wie een bevel tot terugvordering uitstaat als bedoeld in artikel 1, vierde lid, onder a, van de AGVV;
  - het pand waarvoor subsidie wordt aangevraagd eigendom is van een overheid of door een overheid gebruikt wordt voor haar publieke taken;
  - de aanvrager een (semi-)overheid is of een professionele organisatie tot wiens doelstellingen en reguliere werkzaamheden behoren: het beheren, behouden en exploiteren van gebouwd erfgoed.
  - de totale projectkosten lager zijn dan € 600.000;
  - het karakteristieke pand of gemeentelijke monument is herbouwd in het kader van de aardbevingsproblematiek;
  - het gebouw waarvoor subsidie wordt aangevraagd niet is geregistreerd als karakteristiek pand/object of gemeentelijk monument;
  - er uitsluitend subsidie wordt aangevraagd voor slechts één van de onderdelen ‘herbestemming’ en ‘toepassing biobased materialen’;
  - er geen sluitende begroting en/of geen dekkingsplan met bewijsstukken is waaruit blijkt dat de totale kosten van het project voor herbestemming en toepassing van biobased materialen kunnen worden gefinancierd;
  - het totaal van de voor dezelfde werkzaamheden toegekende subsidies, donaties of leningen verstrekt door of aangevraagd bij bijvoorbeeld het Nationaal Restauratiefonds, Ontwikkelbedrijf Monumentale Massa’s of Stichting Roemte in combinatie met de gevraagde subsidie meer dan 80% van de kosten dekt;
  - er voor de datum waarop de subsidieaanvraag is ingediend, is gestart met de werkzaamheden waarvoor subsidie is aangevraagd;
  - de subsidieverstrekking tot gevolg zou hebben dat, gelet op artikel 8 van de AGVV en LVV, één of meer van de in artikel 4, eerste lid, van de AGVV en LVV genoemde aanmeldingsdrempels of de op grond van de AGVV en LVV toepasselijke maximum steunintensiteit zou worden overschreden.
  - niet is voldaan aan de bepalingen, verplichtingen en vereisten zoals die zijn gesteld in deze regeling.
  
  Artikel 7 Subsidiabele kosten
  Subsidiabele kosten zijn:
  - kosten voor werkzaamheden die noodzakelijk zijn om de boerderij en het erf een nieuwe, gewijzigde of extra gebruiksfunctie te geven;
  - kosten voor aard- en nagelvaste zaken (geen bedrijfsinventaris) die noodzakelijk zijn om de boerderij en het erf een nieuwe, gewijzigde of extra gebruiksfunctie te geven;
  - kosten voor biobased materialen zoals genoemd in overzicht biobased isolatiematerialen (december 2025) van het Nationaal Kenniscentrum Biobased Bouw https://nkbb.org/doc/biobased-isolatiematerialen-overzicht-v-2-0/;
  - kosten voor restauratiewerkzaamheden voor zover deze samenhangen met de herbestemming;
  - indien de aanvraag is gehonoreerd: kosten voor werkzaamheden die noodzakelijk zijn om het erf geschikt te maken voor de nieuwe, gewijzigde of extra gebruiksfunctie en deze gebruiksfunctie landschappelijk in te passen, waaronder planvorming en uitvoering, mits wordt voldaan aan Artikel 9 onder e.
  
  Artikel 8 Niet-subsidiabele kosten
  Niet-subsidiabele kosten zijn:
  - kosten voor het uitvoeren van herstelwerkzaamheden als gevolg van schade veroorzaakt door een derde (inclusief mijnbouwschade) of de eigenaar;
  - kosten voor versterking;
  - kosten voor werkzaamheden die zijn uitgevoerd vóór indiening van de aanvraag;
  - uurloonkosten bij zelfwerkzaamheid;
  - kosten voor roerende zaken (o.a. bedrijfsinventaris);
  - kosten voor regulier onderhoud: hiervoor wordt verwezen naar de provinciale Subsidieregeling Onderhoud Karakteristieke panden en gemeentelijke monumenten (SOK);
  - kosten voor planvorming - hiervoor wordt verwezen naar de provinciale subsidieregeling Kwaliteitsimpuls Erfgoed. Een uitzondering hierop zijn de kosten van planvorming voor erfinrichting/landschappelijke inpassing van het erf indien de aanvraag gehonoreerd wordt en voldaan wordt aan Artikel 9 onder e.
  
  Artikel 9 Subsidievereisten
  Om voor subsidie in aanmerking te komen, moet worden voldaan aan de volgende vereisten:
  - het karakteristieke pand moet opgenomen zijn in een vastgesteld bestemmingsplan of opgenomen op een lijst karakteristieke panden vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders [https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie]; indien hierover onduidelijkheid bestaat, kan contact worden opgenomen met het Boerderijenloket: https://www.gemeente-oldambt.nl/boerderijenloket;
  - het gemeentelijke monument moet opgenomen zijn in het gemeentelijke monumentenregister (https://www.gemeente-oldambt.nl/gemeentelijke-monumenten);
  - als er in de aanvraag werkzaamheden zijn opgenomen waarvoor een Omgevingsvergunning vereist is, dienen de werkzaamheden te zijn vergund of moet de aanvraagprocedure hiervoor aantoonbaar gestart zijn;
  - er moet sprake zijn van het realiseren van een nieuwe, gewijzigde of extra gebruiksfunctie van (een deel van) de boerderij ten opzichte van of naast de bestaande functie. Het voorhuis of woonhuisdeel van de boerderij en de schuur worden hierbij als aparte delen gezien;
  - de eigenaar is verplicht een eigen financiële bijdrage te leveren van minimaal 20% van de totale projectkosten;
  - de eigenaar is verplicht om, indien de aanvraag gehonoreerd wordt, mee te werken aan het laten opstellen en uitvoeren van een erfinrichtingsplan, opgesteld door een deskundige, door de eigenaar te kiezen uit een pool met door de gemeente aangewezen deskundigen en om gegevens hierover beschikbaar te stellen aan het Boerderijenloket ten behoeve van kennisdeling.
  
  Artikel 10 Openstelling
  Het college besluit deze regeling open te stellen van 1 mei tot 31 december 2026.
  
  Artikel 11 Subsidiehoogte
  De subsidie voor herbestemming in combinatie met de toepassing van biobased materialen bedraagt maximaal € 250.000. Per project gelden de volgende maximale bedragen per onderdeel:
  - herbestemming: € 200.000
  - biobased materialen: € 30.000
  - uitvoeren erfinrichting: € 20.000
  - indien de aanvraag gehonoreerd wordt, maximaal € 5.000 vergoeding voor de ontwerpkosten voor landschapsinpassing van het erf/
  
  […tekst ingekort]