Starterslening

Lening voor eerste huiskopers in Noordoostpolder om het verschil tussen huisprijs en maximale hypotheek te overbruggen. Maximaal 20% van aankoopprijs, tot € 36.000. Huisprijs tussen € 140.000 en € 320.000.

• Eerste huisaankoop (eigen bewoning)
• Minimaal 3 jaar ingeschreven in gemeente Noordoostpolder, óf minimaal 4 jaar in afgelopen 10 jaar
• Huisprijs minimaal € 140.000 en maximaal € 320.000
• Starterslening maximaal 20% van aankoopprijs
• Bestaande of nieuwbouwwoning (geen recreatiewoning)
• Transportakte, hypotheekakte en starterslening-akte moeten in dezelfde notarisafspraak passeren
• SVN toetst kredietwaardigheid

De eisen uit de regeling. Uw situatie bepaalt of u voldoet; dit is geen beschikking.

• Leningen en subsidies voor woningenGemeenteloket · noordoostpolder.nl7 jul 2026
  Toon brontekst

  Overslaan en naar de inhoud gaanOverslaan en naar de inhoud gaan
  Lees voor
  Home
  Bouwen en wonen
  Leningen en subsidies voor woningen
  Leningen en subsidies voor woningen
  Isolatiesubsidie voor oudere woningen
  Starterslening
  Stimuleringsregelingen Nagele
  Wilt u voor het eerst een woning kopen maar is uw hypotheeklening te laag? Dan kunt u misschien een starterslening krijgen. De gemeente heeft ook regelingen voor woningvernieuwing en energiebesparende maatregelen.
  Isolatiesubsidie voor oudere woningen
  Het Regionaal Energieloket helpt om uw woning comfortabel en energiezuinig te maken. Misschien komt u ook in aanmerking voor de gemeentelijke isolatiesubsidie. U krijgt isolatie zonder geld voor te schieten, kijk op Regionaal Energieloket | Isolatiesubsidie voor oudere woningen(externe link) .
  Starterslening
  Wat is de starterslening?
  Wilt u voor het eerst een huis kopen? En zijn de kosten van het huis hoger dan wat u aan hypotheek mag lenen? Dan kunt u misschien een starterslening krijgen. De starterslening is het verschil tussen de prijs van het huis (inclusief bijkomende kosten) en het bedrag dat u maximaal van de bank kunt lenen. Naast de starterslening heeft u dus ook gewoon een hypotheek.
  Voorwaarden
  U gaat zelf in de woning wonen (woning wordt gebruikt voor eigen bewoning).
  U woont in Nederland en bent verblijfsgerechtigd in Nederland.
  U staat minimaal 3 jaar als inwoner in de gemeente Noordoostpolder ingeschreven. Óf hebt in de afgelopen tien jaar minimaal 4 jaar aan één stuk als inwoner van de gemeente Noordoostpolder ingeschreven gestaan.
  De koopprijs is minimaal € 140.000 en maximaal € 320.000. Voor de berekening van de hoogte van de Starterslening is meerwerk of het meefinancieren van verbeterkosten toegestaan bovenop de aankoopsom mits wordt voldaan aan de meest actuele voorwaarden en normen van NHG.
  De starterslening bedraagt maximaal 20% van de aankoopprijs van de woning en is maximaal € 36.000.
  U koopt een bestaande of nieuwbouwwoning. Deze woning is geen recreatiewoning.
  De transportakte en de hypotheekakte voor de 1e hypotheek en de akte voor de 2e hypotheek (dat is de starterslening) moeten in dezelfde afspraak bij de notaris passeren. Als eigendom (transportakte) en 1e hypotheek eerder passeren krijgt u geen starterslening.
  De SVN (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting)(externe link) toetst uw aanvraag op deze punten. Ook kijkt de SVN naar uw kredietwaardigheid. De SVN geeft ons advies over of u in aanmerking komt voor een starterslening en zo ja: hoe hoog uw starterslening wordt.
  Aanvragen
  Voor meer informatie en het aanvragen kunt u telefonisch contact opnemen (0527) 63 39 11.
  Starterslening aanvragen(externe link)
  Stimuleringsregelingen Nagele
  De gemeente heeft stimuleringsregelingen voor een aantal wijken in Nagele. Deze regelingen helpen bij het verbeteren of energiezuiniger maken van uw woning.
  U kiest voor een subsidie, een lening of een combinatie van beide.
  Subsidie
  De subsidie is een eenmalige activiteitensubsidie. U krijgt een subsidie van maximaal 20% van de kosten, met een maximum van € 1.500,- per woning.
  Voor de subsidie gelden de regels: Bevordering particuliere woningbouwverbetering in Nagele(externe link) .
  Lening
  De gemeente biedt een stimuleringslening via SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting).
  Kenmerken van de lening
  een leenbedrag vanaf € 2.500 tot maximaal € 15.000;
  een looptijd van 10 of 15 jaar (afhankelijk van de hoogte van het leenbedrag);
  het rentepercentage is minimaal 2% en is 2% lager dan het SVn‑tarief voor 10 of 15 jaar (afhankelijk van de vastgestelde looptijd);
  maandelijkse aflossing en rente in één bedrag.
  SVn regelt de lening en voert een financiële controle uit. Pas na deze controle is de lening definitief. Voor de lening gelden:
  de Regels voor het aanvragen van een stimuleringslening duurzame particuliere woningbouwverbetering Nagele(externe link) ;
  de Verordening Stimuleringslening Nagele(externe link) .
  Voorwaarden voor subsidie en lening
  U woont in Koolzaadhof, Lucernehof, Gerstehof, Klaverhof of Vlashof in Nagele.
  U levert een offerte aan van maximaal 6 maanden oud.
  Uw woningverbetering sluit aan bij het oorspronkelijke karakter van Nagele. Uw aanvraag wordt hierop getoetst. De voorwaarden hiervoor vindt u in het beeldkwaliteitsplan Nagele.
  Procedure voor subsidie en lening
  Stap 1: aanvraag bij de gemeente
  Vul het aanvraagformulier "Stimuleringsregeling Nagele" in via de knop "Aanvragen".
  Voeg de offerte van maximaal 6 maanden oud toe.
  Stap 2: controle door de gemeente
  De gemeente beoordeelt uw aanvraag.
  Stap 3: vervolg per regeling
  Subsidie
  U ontvangt een toewijzingsbrief met informatie over de subsidie.
  Lening
  U ontvangt een toewijzingsbrief.
  Met deze brief vraagt u de lening aan bij SVn.
  SVn controleert uw financiële situatie.
  Na akkoord van SVn is de lening definitief.
  Vragen? Neem contact op met de gemeente
  Bel met de gemeente Noordoostpolder via (0527) 63 39 11.
  Aanvragen(externe link)
  Aandachtspunten
  U checkt eerst of u een vergunning nodig heeft
  Voor sommige maatregelen heeft u een omgevingsvergunning nodig. Bijvoorbeeld bij nieuwe kozijnen aan de voorkant van uw woning met een andere indeling dan nu.
  Op www.omgevingswet.overheid.nl(externe link) ziet u of een vergunning nodig is. Wilt u meer informatie over het plaatsen van zonnepanelen of natuurvriendelijk isoleren? Kijk dan op www.rijksoverheid.nl(externe link) .
  De beeldkwaliteit van Nagele vraagt extra aandacht
  Bij een subsidie denkt u misschien niet direct aan beeldkwaliteit. Toch is dit belangrijk. Nagele is een bijzonder dorp met bijzondere architectuur. Het dorp staat er wereldwijd om bekend!
  Deze kwaliteit behouden we graag. Dit draagt namelijk bij aan de identiteit van het dorp en daarmee (in)direct aan een economisch vitaal dorp.
  Een duurzaamheidsmaatregel verandert soms het uiterlijk van uw woning. Dit heeft invloed op de oorspronkelijke architectuur. Die architectuur en hoe wij hiermee om willen gaan, is vastgelegd in het Beeldkwaliteitsplan Nagele.
  Heeft u een omgevingsvergunning nodig?
  Dan gebruiken wij het Beeldkwaliteitsplan Nagele als vaste toets bij uw aanvraag.
  Past uw plan nog niet bij het Beeldkwaliteitsplan Nagele? Dan ontvangt u advies van onze afdeling Stedenbouw. Dit advies laat zien welke aanpassingen nodig zijn. Zo werken we samen naar een initiatief dat past bij het Beeldkwaliteitsplan Nagele.
  Ook zonder vergunning blijft beeldkwaliteit belangrijk
  Ook zonder omgevingsvergunning vragen wij aandacht voor de architectuur van Nagele. Uw woning is onderdeel van die architectuur. Samen zorgen we ervoor dat Nagele ook in de toekomst bijzonder blijft. Meer informatie leest u in het Beeldkwaliteitsplan Nagele.
  Beeldkwaliteitsplan Nagele22.42 MB