Subsidieregeling Lokale isolatieaanpak voor woningen gemeente Nijkerk 2025-2028

Subsidieregeling voor eigenaar-bewoners van grondgebonden woningen in Nijkerk die energiebesparende isolatiemaatregelen uitvoeren. Maximaal €1.800 per maatregel per woning (of één gratis maatregel tot €5.000 voor bepaalde doelgroepen). Aanvragen mogelijk tot 31 december 2028.

• Aanvrager moet eigenaar-bewoner zijn van een grondgebonden woning in Nijkerk met hoofdverblijf
• Woning moet in basisregistratie adressen en gebouwen geregistreerd zijn
• Isolatiemaatregelen moeten minimale isolatiewaarden (Rd-waarde ≥3,5 m²K/W) halen
• Voor gevelisolatie: minimaal 10 m² oppervlakte
• Voor dak-/zolder-/vlieringisolatie: minimaal 20 m² oppervlakte
• Voor vloerisolatie: minimaal 20 m² oppervlakte
• Voor glas/kozijn/deur: minimaal 3 m² oppervlakte
• Energiezuinige ventilatie alleen in combinatie met isolatiemaatregel
• Werkzaamheden kunnen via Open House-systeem of reguliere route worden uitgevoerd

De eisen uit de regeling. Uw situatie bepaalt of u voldoet; dit is geen beschikking.

• Subsidieregeling Lokale isolatieaanpak voor woningen gemeente Nijkerk 2025-2028Officiële regelgeving (CVDR) · lokaleregelgeving.overheid.nl7 jul 2026
  Toon brontekst

  Subsidieregeling Lokale isolatieaanpak voor woningen gemeente Nijkerk 2025-2028
  Het college van burgemeester en wethouders van Nijkerk;
  Gelet op artikel 3 van de Algemene subsidieverordening 2014 en titel 4.2 van de Algemene wet bestuursrecht;
  Overwegende dat:
  - Het gemeentebestuur wil bevorderen dat de woningen in gemeente Nijkerk op termijn energieneutraal zijn door het verstrekken van subsidies voor activiteiten die daaraan bijdragen;
  - Woningisolatie bijdraagt aan de doelstelling Energieneutraal Nijkerk 2050;
  besluit vast te stellen de Subsidieregeling Lokale isolatieaanpak voor woningen gemeente Nijkerk 2025-2028.
  
  Hoofdstuk 1 | Algemene bepalingen
  
  Artikel 1.1 Begripsomschrijvingen
  1..
  In deze regeling wordt verstaan onder:
  - Aanvrager: een natuurlijk persoon die eigenaar-bewoner is van een koopwoning waarin hij/zij zijn/haar hoofdverblijf heeft en in de basisregistratie als bedoeld in artikel 2 van de Wet basisregistraties adressen en gebouwen met een woonfunctie is geregistreerd;
  - Advies aan huis: activiteit waarbij een onafhankelijk adviseur een woningopname doet inclusief een voorstel voor de best passende isolatiemaatregelen en-materialen. De adviseur offreert vervolgens direct namens deelnemende bedrijven;
  - ASV 2014: Algemene subsidieverordening 2014 van de gemeente Nijkerk
  - Bouwbedrijf: bedrijf dat in een handelsregister van een lidstaat van de Europese Unie of een van de overige staten die partij zijn bij de Overeenkomst betreffende de Europese Economische Ruimte is ingeschreven in de sectie bouwnijverheid of een vergelijkbare sectie
  - bouwinstallatiebedrijf: bedrijf dat in een handelsregister van een lidstaat van de Europese Unie of een van de overige staten die partij zijn bij de Overeenkomst betreffende de Europese Economische Ruimte is ingeschreven in de sectie bouwinstallatiebedrijf of een vergelijkbare sectie;
  - Open House: Open House is een toelatingssysteem voor de levering van (isolatie)diensten op basis van vooraf bekendgemaakte toelatingseisen. Via deze Open House kunnen inwoners isolatiewerkzaamheden laten uitvoeren door een aangesloten isolatiebedrijf met behulp van subsidiegeld, zonder het bedrag vooraf te hoeven voorschieten;
  - College: college van burgemeester en wethouders van de gemeente Nijkerk
  - Doe-het-zelfmaatregel: isolatiemaatregel als bedoeld in artikel 1.6, die door de eigenaar-bewoner zelf in de woning wordt aangebracht;
  - Eigenaar-bewoner: een natuurlijke persoon die:een grondgebonden woning in eigendom heeft waarin hij zijn hoofdverblijf heeft of direct na renovatie van deze woning, waaronder mede begrepen de realisatie van de activiteiten waarvoor subsidie op grond van deze regeling is aangevraagd, zal hebben;zijn hoofdverblijf heeft of direct na renovatie van deze woning, waaronder mede begrepen de realisatie van de activiteiten waarvoor subsidie op grond van deze regeling is aangevraagd, zal hebben in een woning van een wooncoöperatie en in verband daarmee lid is van die wooncoöperatie; ofop basis van zijn lidmaatschap van een woonvereniging het recht heeft om in een woning te wonen en daarin zijn hoofdverblijf heeft of direct na renovatie van deze woning, waaronder mede begrepen de realisatie van de activiteiten waarvoor subsidie op grond van deze regeling is aangevraagd, zal hebben;
  - Energiebesparende maatregelen: gevelisolatie, dakisolatie, vloer- of bodemisolatie, hoogrendementsglas, paneelisolatie en energiezuinige ventilatie, waarbij wordt verstaan onder:gevelisolatie: het isoleren van de bestaande binnen- en buitengevel met isolatiemateriaal met een minimale Rd-waarde van 3,5 [m2K/W];dakisolatie: het isoleren van de binnenzijde van het bestaande dak in de thermische schil of van de bestaande zolder- of vlieringvloer, indien de zolder of vliering onverwarmd is, met isolatiemateriaal met een minimale Rd-waarde van 3,5 [m2K/W];vloer- of bodemisolatie: het isoleren van de bestaande vloer of de bestaande bodem in de thermische schil met isolatiemateriaal met een minimale Rd-waarde van 3,5 [m2K/W];hoogrendementsglas: het vervangen van glas in de thermische schil door HR++ glas, of door triple-glas in combinatie met het vervangen van het kozijn door een isolerend kozijn met een maximale U-waarde van 1,5 [W/m2K], al dan niet in combinatie met panelen;HR++ glas: glas met een maximale U-waarde van 1,2 [W/m2K];triple-glas: glas met een maximale U-waarde van 0,7 [W/m2K];panelen: panelen in kozijnen, deuren of gevels met minimaal dezelfde U-waarde als de glassoort waarmee deze worden gecombineerdenergiezuinige ventilatie: het voor de eerste keer aanleggen van een systeem voor vraaggestuurde ventilatie of het voor de eerste keer aanleggen van een systeem voor balansventilatie met warmteterugwinning met een rendement van ten minste 90%, in combinatie met een isolatiemaatregel;
  - Energielabel: een in de officiële landelijke database, www.EP-online.nl, opgenomen registratie van de energieprestaties van een gebouw, zoals bedoeld in artikel 1.1 van het Besluit bouwwerken leefomgeving;
  - Grondgebonden woning: een woning die rechtstreeks toegankelijk is op het straatniveau en waarvan één van de woonlagen aansluit op het maaiveld. Een grondgebonden woning staat, figuurlijk gezien, tegenover een gestapelde woning;
  - Slecht geïsoleerde woning: een woning met een energielabelklasse D, E, F, G of een met die labelklassen vergelijkbare energetische staat, waaronder wordt verstaan een woning waarin ten minste twee van de volgende bestaande bouwdelen niet of slecht geïsoleerd zijn:de vloer en de bodem;de binnen- en buitengevel;het dak;de zolder/vlieringvloer;de ramen en deuren;Panelen in kozijnen, gevels en deuren
  - Slecht geïsoleerd bouwdeel: bouwdelen zijn slecht geïsoleerd wanneer ze niet voldoen aan de huidige isolatie-eisen. Voor de verschillende bouwdelen geldt de volgende indicatie als slecht geïsoleerd conform de SPUK lokale aanpak: Dak Hellend / plat dak: geen, slechte en matige isolatie (minder dan 9cm isolatiemateriaal aanwezig / Rc ≤ 2,0) Zolder-/vlieringvloerisolatie: als er geen zolder-/vlieringvloerisolatie aanwezig is, als alternatief voor dakisolatie. Alleen toe te passen bij een onverwarmde zolder en gesloten vlieringluik of gesloten toegangsdeur. (Rc ≤ 2,0) Gevel: geen spouwmuurisolatie, voorzetwand of buitengevelisolatie aanwezig (Rc ≤ 1,1) Vloer-/bodemisolatie: geen of slechte vloer- en bodemisolatie aanwezig, aanpakken bij matige vloerisolatie niet perse noodzakelijk (minder dan 5 cm isolatiemateriaal aanwezig, Rc ≤ 1,3) Beglazing: enkel glas, oud dubbelglas en HR glas (Ug waarde ≥ 1,6); Panelen: geen of slechte isolatie in panelen aanwezig (minimaal dezelfde U-waarde als de glassoort waarmee deze worden gecombineerd)
  - SPUK lokale aanpak: Specifieke Uitkering (SPUK) vanuit het Nationaal Isolatie Programma van het ministerie van Binnenlandse Zaken voor gemeenten. Deze regeling is beschikbaar voor het financieren van lokale isolatieprogramma’s van gemeenten, en bedoeld voor het verbeteren van slecht geïsoleerde woningen van eigenaren die moeite hebben hun woning te verduurzamen;
  - Subsidiebedrag: het bedrag dat aan subsidie wordt uitgekeerd aan de subsidieontvanger ten behoeve van de subsidieaanvraag die is gedaan, welke niet meer dan € 1.800 inclusief BTW per maatregel en per woning bedraagt, behoudens de uitzondering uit artikel 1.4, lid 3;
  - Subsidieplafond: door het college vastgestelde maximale bedragen die mogen worden aangewend voor de door het college onderscheiden beleidsdoelen, gebaseerd op het door het college vastgestelde budget voor deze subsidieregeling;
  - Uitvoerende organisatie: Regionaal Energieloket zal de subsidieaanvragen verzorgen binnen de beschreven routes in Artikel 2.1 van deze subsidieregeling en subsidie verstrekken als er aan alle voorwaarden voor de Subsidieregeling Lokale isolatieaanpak voor woningen gemeente Nijkerk 2025-2028 is voldaan;
  - Vereniging van Eigenaars: vereniging van eigenaars als bedoeld in artikel 112, eerste lid, onderdeel e, van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek;
  - Woning: bestaande woongelegenheid als bedoeld in artikel 1, eerste lid, van de Woningwet en als zodanig bewoond is geweest alvorens een renovatie plaatsvindt en in de basisregistratie als bedoeld in artikel 2 van de Wet basisregistratie adressen en gebouwen met een woonfunctie is geregistreerd;
  - WOZ-waarde: de waarde die een woning op grond van de Wet waardering onroerende zaken toegekend heeft gekregen van de gemeente. Voor deze subsidieregeling wordt de WOZ-waarde van woningen bepaald op basis van peildatum 1-1-2024.
  2..
  Onder de overige in deze subsidieregeling gebruikte begrippen wordt hetzelfde verstaan als de specifieke uitkering (Stc. 2023, 3877) daaronder verstaat.
  
  Artikel 1.2 Reikwijdte
  Voor subsidie komen in aanmerking eigenaar-bewoners die:
  1..
  Ingeschreven staan in de gemeente Nijkerk, in het Basisregistratie Personen;
  2..
  Een woning bezitten met twee of meer niet of slecht geïsoleerde bouwdelen, zoals gedefinieerd in artikel 1.1;
  3..
  Zelf woonachtig zijn in de woning.
  
  Artikel 1.3 Doel
  Deze subsidieregeling heeft als doel woningen met een slechte energieprestatie te verduurzamen en daarmee energiebesparing te realiseren en (op termijn) bij te dragen aan een energieneutraal Nijkerk. De regeling stimuleert het nemen van energiebesparende isolatiemaatregelen, te weten; het aanbrengen van isolerend glas, het isoleren van het dak, vloerisolatie, gevelisolatie, eventueel in samenhang met energiezuinige ventilatiemaatregelen. De maatregelen worden getroffen in slecht geïsoleerde, grondgebonden woningen van eigenaar-bewoners onder de gestelde WOZ-waarde in de Rijksregeling specifieke uitkering lokale aanpak isolatie.
  
  Artikel 1.4 Doelgroep
  1..
  De subsidie kan worden aangevraagd door eigenaar-bewoners:
  - waarvan de woning binnen de grenzen van gemeente Nijkerk ligt;
  - waarvan de bewoonde woning voldoet aan de voorwaarden van de SPUK lokale aanpak;de woning heeft twee of meer slecht geïsoleerde bouwdelen, zoals in artikel 1.1 van deze regeling is gedefinieerd; enDe woning heeft een WOZ-waarde die niet hoger is dan de gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Nijkerk zoals is vermeld in bijlage I bij de Regeling specifieke uitkering Lokale Aanpak Isolatie.
  2..
  In het geval van appartementen in een VvE moet de subsidie worden aangevraagd door de vereniging van eigenaars (VvE). De aanvraag loopt via het bestuur van deze VvE. Het bestuur van de VvE vraagt de subsidie in één keer aan, voor alle individuele huishoudens c.q. woningen die binnen de VvE tot de doelgroep behoren.
  3..
  Eigenaar-bewoners die naast de bepalingen uit artikel 1.4, eerste lid, tevens voldoen aan de volgende voorwaarden, komen in aanmerking voor extra subsidie:
  - één van de eigenaar-bewoners in aanmerking komt voor een energietoeslag op grond van de Beleidsregels eenmalige energietoeslag 2023 gemeente Nijkerk; of
  - aan één van de eigenaar-bewoners van de woning gebruik maakt van schuldhulpverlening als bedoeld in artikel 3, eerste lid, onderdeel a, van de Wet gemeentelijke schuldhulpverlening; of
  - jegens één van de eigenaar-bewoners een schuldsaneringsregeling is uitgesproken als bedoeld in artikel 284, eerste lid, van de Faillissementswet; of
  - één van de eigenaar-bewoners van de woning bijzondere bijstand ontvangt als bedoeld in artikel 35, eerste of vierde lid, van de Participatiewet.
  
  Artikel 1.5 Maximaal subsidiebedrag per aanvraag/aanvrager
  1..
  De subsidie bedraagt voor een subsidieontvanger zoals bedoeld in artikel 1.4, eerste lid van deze regeling maximaal € 1.800,- inclusief BTW.
  2..
  De subsidie bedraagt voor een subsidieontvanger zoals bedoeld in artikel 1.4, tweede lid van deze regeling maximaal € 1.800,- inclusief BTW.
  3..
  De subsidie bedraagt voor een subsidieontvanger zoals bedoeld in 1.4, derde lid van deze regeling één gratis maatregel, met een maximumbedrag van € 5.000,- inclusief BTW.
  
  Artikel 1.6. Subsidiabele activiteiten
  Het college verstrekt uitsluitend subsidie voor de volgende energiebesparende isolatiemaatregelen, al dan n
  
  […tekst ingekort]