Subsidieregeling Knelpuntenpot woningrealisatie Drenthe

Provinciale subsidie voor het wegnemen van financiële tekorten bij woningbouwprojecten in Drenthe. Voor Drentse gemeenten en realisators via gemeenten. Maximaal €5.000 per wooneenheid, tot €300.000 per project.

• Aantoonbaar financieel tekort blijkens grondexploitatie of anterieure overeenkomst
• Project moet deel uitmaken van Woondeal Drenthe
• Plangebied ligt in of aansluitend aan bestaand stedelijk gebied
• Minimaal 5 wooneenheden
• Één project in afgebakend gebied in één dorp of wijk
• Wooneenheden voor tenminste één doelgroep uit gemeentelijke woonvisie
• Uitvoering binnen 3 jaar na indiening
• Realisatie activiteiten binnen 2 jaar na start uitvoering
• Geen eerdere provinciale subsidie voor hetzelfde project (behalve personele capaciteit versnelling)
• Woningen voor onbepaalde tijd bestemd

De eisen uit de regeling. Uw situatie bepaalt of u voldoet; dit is geen beschikking.

Zoals beschreven door de verstrekker. Onvolledig? Controleer altijd het officiële loket.

Aanvraag kan worden ingediend door Drentse gemeente of realisator via Drentse gemeente.

• Subsidie Knelpuntenpot woningrealisatie DrentheUitvoerder/loket · provincie.drenthe.nl10 jul 2026
  Toon brontekst

  Subsidie Knelpuntenpot woningrealisatie Drenthe | Provincie Drenthe 
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  # Subsidie Knelpuntenpot woningrealisatie Drenthe
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  De provincie Drenthe heeft €5 miljoen euro beschikbaar gesteld voor de subsidieregeling Knelpuntenpot woningrealisatie Drenthe. De subsidie is bedoeld om woningbouwprojecten in gang te krijgen waarbij een financieel tekort ontstaat. Dit tekort kan ontstaan als de kosten voor het realiseren van een bouwrijpe kavel veel hoger zijn dan de opbrengstwaarde van die locatie. Dit noemen we de onrendabele top. Met de subsidie kan in die gevallen toch tot realisatie overgegaan worden. 
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  Aanvragen en ondertekenen met eHerkenning 
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  ## Voorwaarden
  
  
  
  
  
  
  
  
  Het woningbouwproject moet betrekking hebben op minstens 5 wooneenheden. De subsidie bedraagt maximaal € 5.000,00 per wooneenheid, met een maximum van € 300.000 per aanvraag.
  Daarnaast moet de aanvraag betrekking hebben op een woningbouwproject dat deel uit maakt van de Woondeal Drenthe. 
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  ## Voor wie
  
  
  
  
  
  
  
  
  De subsidie kan worden aangevraagd door gemeenten. Ook initiatiefnemers komen in aanmerking voor subsidie, maar dit loopt dan via de gemeente. 
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  ## Wet- en regelgeving
  
  
  
  
  
  
  
  
  Niet alle voorwaarden staan op de webpagina. Voor de volledige regels kunt u hier de officiële wetgeving bekijken: 
  
  
  
  
  Subsidieregeling Knelpuntenpot woningrealisatie Drenthe 
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  ## Subsidie product
  
  
  
  
  
  
  
  Status:
  
  
  Open 
  Ingangsdatum subsidie:
  
  
  1 januari 2023 
  Einddatum subsidie:
  
  
  31 december 2027 
  
  
  
  Subsidieplafond: Het subsidieplafond voor de gehele looptijd is € 5.000.000. 
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  ## Meer informatie over digitaal ondertekenen
  
  
  
  
  
  
  
  DigiD 
  eHerkenning 
  Meer informatie over het klantportaal 
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  ## Provincie Drenthe
  
  
  
  
  
  
  
  
  ### Bezoekadres
  
  
  
  Westerbrink 1
  9405 BJ Assen 
  
  ### Postadres
  
  
  
  Postbus 122
  9400 AC Assen
  [email protected]
  Telefoon (0592) 36 55 55

• Subsidieregeling Knelpuntenpot woningrealisatie DrentheOfficiële regelgeving (CVDR) · lokaleregelgeving.overheid.nl7 jul 2026
  Toon brontekst

  Subsidieregeling Knelpuntenpot woningrealisatie Drenthe
  Gedeputeerde Staten van Drenthe;
  gelet op de artikelen 1.3 en 1.4 van de Algemene subsidieverordening Drenthe 2017;
  overwegende dat:
  de provincie Drenthe in de Woonagenda een ambitie heeft uitgesproken om de woningbouw in Drenthe te versnellen en passender te maken;
  BESLUITEN:
  
  de Subsidieregeling knelpuntenpot woningrealisatie Drenthe vast te stellen.
  Dit besluit treedt in werking met ingang van 1 januari 2023.
  Gedeputeerde Staten voornoemd,
  mevrouw drs. J. Klijnsma, voorzitter
  W.F. Brenkman MSc, secretaris
  Assen, 15 november 2022
  Kenmerk 5.10/2022001793
  Uitgegeven: 25 november 2022
  Subsidieregeling knelpuntenpot woningrealisatie Drenthe
  
  Artikel 1 Begripsbepalingen
  In deze subsidieregeling wordt verstaan onder:
  - Anterieure overeenkomst: privaatrechtelijke overeenkomst tussen gemeente en ontwikkelende partij(en) als bedoeld in artikel 6.24 van de Wet ruimtelijke ordening of paragraaf 13.6.2 van de Omgevingswet;
  - Asv: Algemene subsidieverordening provincie Drenthe 2023;
  - Bestaand stedelijk gebied: geometrisch informatieobject als bijgevoegd in Bijlage I bij de Omgevingsverordening Drenthe 2023;
  - Financieel tekort: tekorten die ontstaan doordat bij woningbouwprojecten de opbrengsten van bouwrijpe grond lager zijn dan de vervaardigingskosten (onrendabele top) en door de voor het woningbouwproject noodzakelijke publieke investeringen;
  - Grondexploitatie: exploitatieplan als bedoeld in Afdeling 6.4 van de Wet ruimtelijke ordening of opzet van kosten en opbrengsten als bedoeld in paragraaf 13.6.3 van de Omgevingswet;
  - Primaire doelgroep: een in de gemeentelijke Woonvisie gedefinieerde doelgroep in het kader van woningbouw, waarvoor de te realiseren woningen beoogd worden. Een doelgroep bevat tenminste 1 van de 3 elementen: een leeftijdscategorie, een sociaal-economische categorie, een categorie op basis van hun status op de woningmarkt;
  - Provinciale omgevingsvisie: omgevingsvisie van de provincie Drenthe als bedoeld in afdeling 3.1 van de Omgevingswet;
  - Woningbouwproject: project voor de bouw van bouwkundig met elkaar verbonden woningen en bouwkundig daarmee verbonden niet-woningbouwdelen;
  - Woondeal Drenthe: afspraak tussen Rijk, provincie, gemeenten en corporaties over het aantal en het type te bouwen woningen in de provincie tot 2030. Tevens bevatten de regionale woondeals werkafspraken om tot deze gezamenlijke ambitie te komen;
  - Wooneenheid: een tot bewoning bestemd gebouw dat, vanuit bouwtechnisch oogpunt gezien, blijvend is bestemd voor permanente bewoning door een particulier huishouden;
  - Woonvisie: visie waarin alle aspecten van wonen aan bod komen, zoals kwantiteit, kwaliteit, locaties, woonruimteverdeling, doelgroepen en de rol van woningcorporaties.
  
  Artikel 2 Doel
  De subsidie heeft tot doel het wegnemen van knelpunten bij woningbouwplannen en transformatieopgaven in Drenthe ter versnelling van de realisatie van de Drentse woningbouwopgave.
  
  Artikel 3 Subsidiabele activiteiten
  Subsidie kan worden verstrekt voor het financieel tekort blijkens een grondexploitatie of anterieure overeenkomst voor een woningbouwproject voor de bouw van wooneenheden.
  
  Artikel 4 Doelgroep
  Subsidie kan worden aangevraagd door een Drentse gemeente of door een realisator via een Drentse gemeente.
  
  Artikel 5 Aanvraag
  Een aanvraag voor subsidie wordt schriftelijk en ondertekend ingediend met behulp van het digitale aanvraagformulier Subsidieregeling Knelpuntenpot woningrealisatie Drenthe en de daarop aangegeven bescheiden.
  
  Artikel 6 Weigeringsgronden
  In aanvulling op de weigeringsgronden van de Asv wordt de subsidie geweigerd indien:
  - het plan in strijd is met de Omgevingsverordening Drenthe 2023;
  - de gemeente kostenverhaal toepast en deze geheel kostendekkend is of verzuimd heeft kostenverhaal toe te passen;
  - de aanvraag betrekking heeft op een project waarvoor eerder een provinciale subsidie is verstrekt, tenzij het een subsidie betreft die op grond van de Subsidieregeling inzet personele capaciteit versnelling woningbouw is verstrekt;
  - het woningbouwproject betrekking heeft op de bouw van woningen die niet worden gerealiseerd voor onbepaalde tijd;
  - de aanvrager is gestart met de subsidiabele activiteiten voordat de subsidieaanvraag is ingediend.
  
  Artikel 7 Toetsingscriteria
  Om voor subsidie in aanmerking te komen moet voldaan worden aan de volgende criteria:
  - er is aantoonbaar sprake van een financieel tekort blijkens een grondexploitatie of anterieure overeenkomst voor een woningbouwproject;
  - de aanvraag heeft betrekking op een woningbouwproject dat deel uitmaakt van de Woondeal Drenthe;
  - het gehele plangebied van het project ligt binnen het bestaand of aansluitend aan het stedelijk gebied van de provincie Drenthe;
  - de aanvraag heeft betrekking op minimaal 5 wooneenheden;
  - het plan heeft betrekking op één project in een afgebakend gebied in één dorp of wijk;
  - de te realiseren wooneenheden hebben betrekking op tenminste één van de in de woonvisie benoemde doelgroepen;
  - uit de aanvraag blijkt dat het woningbouwproject binnen drie jaar na indieningsdatum van de subsidieaanvraag uitgevoerd kan worden;
  - uit de aanvraag blijkt dat de activiteiten binnen twee jaar na start van de uitvoering gerealiseerd kunnen worden.
  
  Artikel 8 Subsidieverplichtingen
  Artikel 7, onderdelen g en h gelden tevens als subsidieverplichtingen.
  
  Artikel 9 Subsidiabele kosten
  De subsidiabele kosten betreffen uitsluitend het financiële tekort blijkens grondexploitatie of anterieure overeenkomst bij een woningbouwproject voor de bouw van wooneenheden.
  
  Artikel 10 Niet-subsidiabele kosten
  Financiële tekorten binnen een woningbouwproject die niet gerelateerd zijn aan woningbouw voor de primaire doelgroep blijkens de gemeentelijke woonvisie zijn niet subsidiabel.
  
  Artikel 11 Subsidiehoogte
  De hoogte van de subsidie bedraagt maximaal € 5.000,-- per te realiseren wooneenheid, tot in totaal maximaal het bedrag van het tekort in de grondexploitatie of anterieure overeenkomst bij indiening van de subsidieaanvraag, tot een maximum van 50% van de subsidiabele kosten tot een maximum van € 300.000,-- per woningbouwproject.
  
  Artikel 12 Verdeelsystematiek
  - Het voor subsidie beschikbare bedrag wordt verdeeld op volgorde van datum van binnenkomst van de subsidieaanvragen.
  - Voor zover door verstrekking van subsidie voor aanvragen, die op dezelfde dag en tijdstip zijn ontvangen, het subsidieplafond wordt overschreden, wordt de onderlinge rangschikking van die aanvragen vastgesteld door middel van loting.
  
  Artikel 13 Subsidieplafond
  Het subsidieplafond bedraagt voor de looptijd van de regeling € 5.000.000,--.
  
  Artikel 14 Inwerkingtreding en horizonbepaling
  Deze regeling treedt in werking met ingang van 1 januari 2023 en vervalt met ingang van 1 januari 2028.
  
  Artikel 15 Overgangsrecht
  [vervallen]