Subsidieregeling VHF2 verduurzamingsprojecten gespikkeld bezit omgeving Achtervang (Brabantpark-Oost)

Subsidieregeling voor particuliere eigenaren van grondgebonden woningen in de buurt Achtervang (Brabantpark-Oost) in Breda voor duurzame renovatie. Maximaal € 8.500 per woning (50% van werkzaamheden), totaal budget € 1.100.000. Aanvragen tot 31 december 2026.

• Woning moet gelegen zijn aan een straat in bijlage 1 (Achtervang-omgeving)
• WOZ-waarde maximaal € 405.000 (peildatum 1-1-2023)
• Renovatiewerkzaamheden moeten plaatsvinden tussen 1 september 2024 en 31 december 2027
• Werkzaamheden moeten voldoen aan ISDE maatregelenlijst van RVO
• Na renovatie moet een definitief energielabel NTA 8800 worden vastgesteld
• Subsidie bedraagt maximaal 50% van totale renovatiekosten
• Slechts één subsidieaanvraag per adres
• Weigeringsgrond: verhuurde woning waarvan eigenaar vier of meer panden bezit

De eisen uit de regeling. Uw situatie bepaalt of u voldoet; dit is geen beschikking.

• Subsidieregeling VHF2 verduurzamingsprojecten gespikkeld bezit omgeving Achtervang (Brabantpark-Oost)Officiële regelgeving (CVDR) · lokaleregelgeving.overheid.nl7 jul 2026
  Toon brontekst

  Subsidieregeling VHF2 verduurzamingsprojecten gespikkeld bezit omgeving Achtervang (Brabantpark-Oost)
  Burgemeester en wethouders van Breda,
  Gelet op artikel 1:3 van de Algemene subsidieverordening gemeente Breda 2017;
  besluiten vast te stellen de:
  Subsidieregeling VHF2 verduurzamingsprojecten gespikkeld bezit omgeving Achtervang (Brabantpark-Oost)
  
  Artikel 1: Begripsomschrijvingen
  - VHF2: Volkshuisvestingsfonds tweede Tranche
  - Verduurzamingsprojecten gespikkeld bezit: grondgebonden woningen in particulier eigendom die gelegen zijn naast of tussen sociale huurwoningen van de woningcorporatie waar een duurzame renovatie uitgevoerd wordt in het kader van de grootonderhoudplanning. De gezamenlijke buurtgerichte aanpak van de gemeente Breda, betrokken woningcorporatie en hun aannemer(s) richt zich op deze koopwoningen door het informeren en ondersteunen van betrokken particuliere eigenaar over de (financiële) mogelijkheden om op onderdelen van de schilrenovatie mee te doen.
  - Grondgebonden woning: woning die rechtstreeks toegankelijk is op het straatniveau en waarvan één van de bouwlagen aansluit op het maaiveld.
  - Particuliere eigenaar: een natuurlijk persoon, die eigenaar is van één van de koopwoningen als genoemd in artikel 3 van deze regeling.
  - Woningcorporatie: sociale woningbouworganisatie die zich richt op het bouwen, beheren en verhuren van kwalitatief goede woonruimte met een betaalbare huur.
  - Aannemer: persoon of onderneming die de verantwoordelijkheid op zicht neemt om bouwactiviteiten te realiseren en coördineren.
  - Energielabel: hulpmiddel om het energieverbruik van een woning aan te geven. Met het energielabel voor renovatie wordt bedoeld het geregistreerde label in EP online. Het energielabel na renovatie moet opnieuw worden vastgesteld en voldoen aan NTA 8800.
  - RC-waarde: het isolerend vermogen van een constructie in waarde uitgedrukt.
  - HR++: dubbel glas met een coating en gasvulling.
  - U-waarde: drukt uit hoe snel de warmte door constructiedelen van de ene naar de andere zijde wordt doorgelaten.
  - Burgemeester en wethouders: Burgemeester en wethouders van de gemeente Breda.
  
  Artikel 2: Doel
  Doel van deze subsidieregeling is het buurtgericht verduurzamen van grondgebonden woningen in particulier eigendom in de buurt Achtervang en omstreken in de wijk Brabantpark-Oost in de gemeente Breda. Middels deze subsidie wordt een bijdrage geleverd aan een inclusieve energietransitie, het verbeteren van de woonkwaliteit en leefbaarheid in een duurzame en veilige woonomgeving door middel van fysieke ingrepen.
  
  Artikel 3: Voor wie
  1..
  Voor subsidie op grond van deze regeling komen in aanmerking grondgebonden woningen die liggen binnen de buurtgerichte verduurzamingsaanpak in Achtervang en omgeving (Brabantpark-Oost) in de gemeente Breda. De woning is gelegen aan een straat die genoemd wordt in bijlage 1 en heeft een WOZ-waarde van maximaal € 405.000,- in 2024 (peildatum 1-1-2023).
  2..
  Subsidie kan alleen per grondgebonden woning aangevraagd worden door een particuliere eigenaar van in het vorige lid genoemde adres.
  3..
  Een particuliere eigenaar kan slechts één subsidieaanvraag per adres indienen in het kader van deze regeling.
  4..
  Voor elk adres zoals genoemd in lid 1 wordt slechts één subsidie verstrekt.
  
  Artikel 4: Voor wat
  1..
  Subsidie kan worden aangevraagd voor:
  - Het isoleren en renoveren van het dak;
  - Het vervangen van de kozijnen in voor- en achtergevel en/of vervanging van het glas met (minimale) kwaliteit HR++;
  - Het isoleren van bestaande spouwmuren;
  - Het isoleren van de vloer;
  - Het isoleren van binnenzijde gevels;
  - Het aanbrengen van een CO2 gestuurd mechanisch ventilatiesysteem met CO2-meting in woon- en hoofdslaapkamer. Indien mogelijk minimaal ventilatiesysteem D met warmteterugwinning;
  - De kosten voor het vaststellen van het energielabel NTA 8800 na isolatie/renovatie van de woning;
  - De kosten van bijvoorbeeld natuurvriendelijk isoleren i.r.t. de Wet Natuurbeheer, het aanvragen van collectieve omgevingsvergunning indien op offerte van aannemer Woningcorporatie meegenomen;
  - De kosten van noodzakelijk wft-gecertificeerd financieel advies voor de financiering van de eigen bijdrage van de aanvrager. De subsidie bedraagt 50% van de advieskosten, tot een maximum van € 750,-;
  - Een noodzakelijke vergunningaanvraag, de subsidie bedraagt 50% van aanvraagkosten,-, tot een maximum van € 82,50,-.
  2..
  De renovatiemaatregelen die betrekking hebben op de isolatie van de woning moeten voldoen aan ISDE maatregelenlijst van RVO:
  .
  https://www.rvo.nl/subsidies-financiering/isde/woningeigenaren/isolatiemaatregelen#subsidiebedragen-per-m2
  
  Artikel 5: Subsidiecriteria
  - De uit te voeren activiteiten moeten er minimaal toe leiden dat de woning na renovatie verduurzaamd is. Dit moet worden aangetoond met een definitief energielabel.
  - Het adres van de woning staat in de lijst zoals aangegeven in bijlage 1.
  - De renovatiewerkzaamheden worden uitgevoerd in de periode van 1 september 2024 tot en met 31 december 2027.
  
  Artikel 6: Procdure en beoordeling aanvragen
  1..
  Subsidie kan worden aangevraagd vanaf de dag na bekendmaking van deze regeling tot en met 31 december 2026.
  2..
  Burgemeester en wethouders nemen binnen 13 weken na de datum van indiening van de aanvraag een besluit, op voorwaarde dat de aanvraag volledig is en alle verplichte bijlagen bevat zoals genoemd in artikel 7 van deze regeling.
  3..
  De subsidie wordt bij subsidieverlening voor 75% uitbetaald. De overige 25% van de subsidie zal worden uitbetaald als de vaststelling daar aanleiding toe geeft.
  4..
  De aanvraag tot vaststelling moet uiterlijk 1 juni 2028 zijn ingediend.
  
  Artikel 7: Bij de aanvraag in te dienen stukken
  1..
  De subsidie wordt aangevraagd via een digitaal aanvraagformulier op de website van de gemeente. Dit formulier moet volledig zijn ingevuld.
  2..
  Naast de algemene vereisten uit de Algemene subsidieverordening Breda moeten ook de volgende documenten worden ingediend:
  - een op naam van de eigenaar gestelde en zowel door de eigenaar als de aannemer getekende offerte;
  - een op naam van de eigenaar gestelde factuur; of
  - een door de aanvrager ondertekende opdrachtbevestiging.
  3..
  Bij de aanvraag tot vaststelling van de subsidie moeten de volgende documenten worden meegestuurd:
  - facturen van de duurzame renovatiewerkzaamheden;
  - kopieën van de bijbehorende betalingsbewijzen; en
  - het definitieve energielabel na het uitvoeren van de renovatiewerkzaamheden. Dit is het geregistreerde energielabel in de landelijke database EP-online.
  
  Artikel 8: Subsidieplafond
  1..
  Het subsidieplafond op grond van deze regeling is in totaal € 1.100.000,-.
  2..
  De subsidie bedraagt per aanvraag maximaal € 8.500,- en is maximaal gelijk aan 50% van het totale bedrag aan renovatiewerkzaamheden zoals genoemd in artikel 4.
  3..
  Het subsidieplafond wordt op volgorde van binnenkomst van complete aanvragen verdeeld.
  
  Artikel 9: Weigeringsgronden
  In aanvulling op de weigeringsgronden zoals opgenomen in de Algemene wet bestuursrecht en de Algemene subsidieverordening Breda wordt de subsidie geweigerd als:
  - het gaat om een aanvraag van een woning die wordt verhuurd én de eigenaar vier of meer panden in bezit heeft;
  - de kosten van de renovatiewerkzaamheden naar het oordeel van burgemeester en wethouders niet in redelijke verhouding staan tot het te verkrijgen resultaat.
  
  Artikel 10: Algemene subsidieverordening Breda
  De Algemene subsidieverordening Breda is van toepassing voor zover daarvan in deze regeling niet uitdrukkelijk is afgeweken.
  
  Artikel 11: Hardheidsclausule
  1..
  Het college kan, in bijzondere gevallen, een of meerdere artikelen van deze subsidieregeling buiten toepassing laten of daarvan afwijken voor zover toepassing gelet op het belang van de aanvrager tot onbillijkheden van overwegende aard leidt.
  2..
  Toepassing van het vorige lid wordt gemotiveerd in het besluit.
  
  Artikel 12: Citeertitel, overgangsrecht en inwerkingtreding
  1..
  Deze regeling kan worden aangehaald als ‘Subsidieregeling VHF2 verduurzamingsprojecten gespikkeld bezit Achtervang (Brabantpark-Oost)’.
  2..
  Deze regeling komt te vervallen op 1 juli 2028.
  3..
  Op aanvragen die zijn ingediend vóór de datum van inwerkingtreding van de wijziging van deze regeling die in werking treedt in juli 2025, blijft deze subsidieregeling van toepassing zoals die luidde op het moment van indienen van de aanvraag.
  4..
  Deze regeling treedt in werking op de dag na bekendmaking.
  Aldus besloten door burgemeester en wethouders van Breda in de vergadering van 19 maart 2024
  , burgemeester
  , gemeentesecretaris
  
  Bijlage 1 Straatnamenlijst van de adressen van grondgebonden woningen gelegen binnen de buurtgerichte verduurzamingsaanpak in omgeving Achtervang (Brabantpark-Oost), gemeente Breda
  - Achtervang
  - Bijvang
  - Eekhoornstraat
  - Elandstraat
  - Epelenberg
  - Geertshof
  - Giraffestraat
  - Hermelijnstraat
  - Hoogeind
  - Hooghout huisnummers 100, 104, 106, 108, 110, 112, 118, 122, 124, 128
  - Kangoeroestraat huisnummers 18, 24, 26, 28, 34, 38
  - Karbouwstraat huisnummers 15, 17, 21, 25, 27, 30, 34, 36, 42
  - Lage Kant huisnummers 13, 17, 19, 20, 22, 25, 26, 29, 30, 32, 34, 38, 42, 44, 46, 50, 52, 56
  - Landheining
  - Leeuwenhof
  - Marterring huisnummers 3, 7, 8, 12, 15, 16, 17, 23, 25, 26, 27, 28, 31, 36, 38, 39, 44, 46, 48, 52, 54
  - Naundorffstraat
  - Nieuwe Inslag huisnummers 6, 8, 12, 16, 18, 20, 26, 30
  - Otterring huisnummers 6, 8, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 19, 20, 22, 25, 26, 28, 31, 32, 34, 38, 40, 42, 48, 54, 56, 58, 60, 64, 72, 76, 78, 82
  - Papenhof
  - St. Ignatiusstraat
  - Tijgerhof
  - Uitvang
  - Wolvenring huisnummers 5, 7, 13, 16, 18, 20, 22, 28, 29, 31, 33, 37, 39, 40, 43, 44, 45, 46, 48, 49, 52, 56, 58, 62, 66
  - Voorvang