Subsidie NIKA

Subsidie voor grote bouwontwikkelingen die voldoen aan NIKA-voorwaarden (Natuur Inclusief en Klimaat Adaptief) en waarvan minimaal 70% van de woningen betaalbaar zijn. Tot 70% van de NIKA-kosten kan worden gesubsidieerd, maximaal €1 miljoen per project. Gemeente Apeldoorn heeft €5 miljoen beschikbaar gesteld.

• Project vindt binnenstedelijk plaats binnen gemeentegrens Apeldoorn
• Project bestaat uit minimaal 11 woningen of bouwvlak groter dan 200 m²
• Project voldoet aan NIKA-beleid
• Minimaal 70% van woningen zijn betaalbare woningen
• Subsidie niet eerder voor dit project verstrekt
• Activiteiten nog niet gestart
• Aanvrager heeft niet meer dan twee aanvragen voor deze regeling ingediend
• Start bouw binnen 48 maanden na subsidieverlening

De eisen uit de regeling. Uw situatie bepaalt of u voldoet; dit is geen beschikking.

• Subsidie NIKAGemeenteloket · apeldoorn.nl7 jul 2026
  Toon brontekst

  Subsidie NIKA
  NIKA staat voor ‘Natuur Inclusief en Klimaat Adaptief ontwikkelen en bouwen’. Om grote nieuwe bouwontwikkelingen die voldoen aan de NIKA-voorwaarden en waarvan het woningaanbod 70% betaalbaar is, financieel te ondersteunen is er een subsidieregeling opgesteld.
  Duur
  Binnen 12 weken na ontvangst van uw aanvraag nemen wij een besluit
  Lees meer
  Aanvragen
  Home | Regelen en weten | Subsidies | Subsidies ondernemers | Duurzaamheid | Subsidie NIKA
  Lees voor
  Wat is een subsidie?
  Een subsidie is een aanspraak op geld van de gemeenschap. Het gaat meestal om een eenmalig bedrag dat je daarom ook steeds weer opnieuw moet aanvragen. Met dat bedrag levert de aanvrager een bijdrage om het vastgestelde beleid van de gemeente te realiseren. Bijvoorbeeld op het gebied van zorg en welzijn, onderwijs, sport, kunst en cultuur, integratie en recreatie.
  Het kan gaan om organisaties en voorzieningen waar de gemeente een financiële bijdrage aan levert, zoals sportverenigingen, de bibliotheek of peuterspeelzaal. Ook kleinschalige initiatieven van bewoners of stichtingen worden ondersteund als ze passen binnen het beleid.
  Elke soort subsidie kent eigen ‘spelregels’. Zoals de hoogte van het bedrag, de manier waarop je het aanvraagt en de manier waarop je moet aantonen dat je het geld juist besteed hebt.
  Hoe hoger het bedrag, hoe meer regels en controlemomenten.
  Voor wie
  De subsidieregeling is bedoeld om initiatiefnemers die geheel voldoen aan de NIKA-voorwaarden en ten minste voor 70% betaalbare woningen* bouwen, financieel te ondersteunen. U kunt mogelijk subsidie krijgen voor 70% van de kosten die worden gemaakt om aan NIKA te voldoen. Per project kan een totaalbedrag van maximaal 1 miljoen euro aangevraagd worden.
  De gemeenteraad heeft 5 miljoen euro beschikbaar gesteld, hierbij geldt op=op. Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.
  *betaalbare woningen: categorie goedkoop, middelduur-1 en middelduur-2 in de prijsbrief Maximale koop- en huurprijzen bij nieuwbouw.
  Voorwaarden
  Om subsidie voor het uitvoeren van NIKA-maatregelen te krijgen gelden de volgende voorwaarden:
  Het project vindt binnenstedelijk plaats binnen de gemeentegrens van Apeldoorn
  Het project bestaat uit ten minste 11 woningen of bouwvlak groter dan 200 m2
  Het project voldoet aan het NIKA-beleid (pdf, 2 MB)
  70% van de woningen zijn betaalbare woningen
  De aangevraagde subsidie is niet eerder voor dit project of hetzelfde deel ervan en voor dezelfde werkzaamheden verstrekt
  De activiteiten waarvoor de subsidie wordt aangevraagd zijn nog niet gestart
  De aanvrager heeft niet meer dan twee aanvragen voor deze regeling ingediend
  De start bouw vindt plaats binnen 48 maanden na subsidieverlening
  Meer informatie over de NIKA-voorwaarden leest u op de NIKA webpagina.
  Aanvragen
  Bij de subsidieaanvraag stuurt u de volgende stukken mee:
  Een beschrijving van de toegepaste NIKA maatregelen waarvoor de subsidie wordt aangevraagd
  Een uitwerking van de toegepaste NIKA maatregelen waarvoor de subsidie wordt aangevraagd in ontwerptekeningen:
  Situatietekening project, bestaand en nieuw (schaal 1:500 of 1:100)
  Plattegrond(en), bestaand en nieuw (schaal 1:50 of 1:100)
  Gevelaanzicht(en), bestaand en nieuw (schaal 1:50 of 1:100)
  Doorsnede(n), bestaand en nieuw (schaal 1:50 of 1:100)
  VO inrichtingstekening publiek toegankelijke ruimte/ openbare ruimte (schaal 1:200 of 1:500)
  Foto’s van de huidige situatie
  Onderbouwde begroting van subsidiabele kosten
  Vastgoedprogramma inclusief overzicht van de betaalbare woningen
  Proces
  Het proces ziet er als volgt uit:
  Wij nemen binnen 12 weken een besluit.
  Als uw aanvraag voldoet aan de voorwaarden voor de subsidie, ontvangt u een voorlopige toekenning.
  Als u klaar bent met de werkzaamheden meldt u binnen 8 weken via het zogenaamde ‘vaststellingsformulier’ dat de werkzaamheden klaar zijn.
  We controleren of u het project volgens de voorwaarden hebt uitgevoerd. Bij akkoord betalen we binnen 8 weken het subsidiebedrag uit.
  Melden dat werkzaamheden klaar zijn (vaststelling)
  U kunt uw vaststelling online indienen via onderstaande knop. De volgende bijlage(n) stuurt u mee:
  Een verslag waaruit blijkt dat de activiteiten waarvoor subsidie is verleend zijn verricht en waarin duidelijk wordt gemaakt in hoeverre de doelstellingen en resultaten zijn gehaald.
  Een financieel verslag over de aan de activiteiten verbonden uitgaven en inkomsten (inclusief bewijslast van betaling door aanvrager) voor zover deze posten voor de vaststelling van de subsidie van belang zijn
  Controleverklaring bij een subsidie hoger dan € 200.000
  Subsidie vaststellen
  Meer informatie
  Energietransitie
  Bouwen aan een groener Apeldoorn
  Beschermde Diersoorten Helpen
  Gerelateerd
  Subsidie Groene daken

• Subsidieregeling NIKA ApeldoornOfficiële regelgeving (CVDR) · lokaleregelgeving.overheid.nl7 jul 2026
  Toon brontekst

  Subsidieregeling NIKA Apeldoorn
  Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Apeldoorn;
  overwegende:
  dat het college op 11 juni 2024 het beleid Natuurinclusief en Klimaatadaptief ontwikkelen en bouwen (NIKA) heeft vastgesteld;
  dat de gemeenteraad voor de implementatie van NIKA-beleid in de Meerjarige Programma Begroting middelen beschikbaar gesteld om nieuwe stedelijke ontwikkelingen financieel te ondersteunen. Wij richten ons daarbij op betaalbare woningen en binnenstedelijk;
  dat het college hiertoe een subsidieregeling wenst vast te stellen;
  gelet op titel 4.2 van de Algemene wet bestuursrecht en de Algemene subsidieverordening gemeente Apeldoorn;
  BESLUIT:
  vast te stellen de volgende regeling:
  Subsidieregeling NIKA Apeldoorn
  
  Artikel 1 Algemene bepalingen en begripsomschrijvingen
  1..
  Tenzij in deze regeling uitdrukkelijk anders wordt vermeld, gelden de voorwaarden en bepalingen in de Asv.
  2..
  In deze regeling wordt verstaan onder:
  - Asv: Algemene subsidieverordening gemeente Apeldoorn;
  - Awb: Algemene wet bestuursrecht;
  - college: college van burgemeester en wethouders van de gemeente Apeldoorn;
  - betaalbare woning: een woning die in de prijsbrief ‘maximale koop- en huurprijzen bij nieuwbouw’ wordt aangeduid met de volgende categorieën: Goedkoop, Middelduur-1 en Middelduur-2. De in de vorige zin bedoelde prijsbrief wordt bij besluit van college van burgemeester, jaarlijks gewijzigd vastgesteld;
  - binnenstedelijk: het project vindt plaats in de bestaande stad of dorp oftewel het project is geen ontwikkeling in uitleglocaties of buitengebied.
  - NIKA voorwaarden: de in het NIKA-beleid omschreven 5 vaste waarden, inclusief de maatwerkoplossing ‘gebiedsgerichte benadering Binnenstad’, en de variabele waarden;
  - nazorgwerkzaamheden: werkzaamheden in de periode waarin de ontwikkelaar op zijn kosten tekortkomingen en gebreken herstelt, inclusief onderhoud en inboet;
  - NIKA maatregelen: nature based solutions die omschreven staan in NIKA-beleid;
  - nature based solution: een maatregel die omschreven is in lid 123 quater van artikel 2 van de hoofdstuk I van verordening (EU) nr. 651/2014 van de Commissie van 17 juni 2014 waarbij bepaalde categorieën steun op grond van de artikelen 107 en 108 van het Verdrag met de interne markt verenigbaar worden verklaard (PbEU L 127), dan wel later daarvoor in de plaats tredende Europese regelgeving;
  - project: een grote ontwikkeling die bestaat uit de ontwikkeling of uitbreiding van een woningbouwlocatie, bestaande uit minimaal 11 woningen of een bouwvlak groter dan 200m2;
  - vaste waarden: De vaste waarden van NIKA bestaan uit: Waterberging: neerslagwater met een piekbelasting van 60 mm moet worden opgevangen en vastgehouden, waarvan maximaal 50% op openbaar terrein. Voorzieningen voor gebouw bewonende soorten: er dienen voorzieningen voor vogels (gierzwaluw en huismussen) en vleermuizen, die in woningen wonen, te worden aangebracht aan elke nieuwe woning of gebouw. Dit volgens de normen zoals omschreven in het Soorten Management Plan (SMP). Groen op maaiveld: tenminste 40% van de oppervlakte van het plangebied van een grote ontwikkeling bestaat uit groen op maaiveld, waarvan minimaal de helft publiek toegankelijk is en minimaal de helft van het groen uit biodivers groen bestaat. Bomen: Binnen iedere stedelijke ontwikkeling worden bomen toegevoegd: minimaal 1 boom per 200m2 (bouwvlak).Windcomfort: Indien er binnen het plangebied bebouwing hoger dan 15 meter toegevoegd wordt, dan voldoet de ontwikkeling aan bepalingen ten aanzien van windhinder.
  - variabele waarden: de variabele waarden van NIKA bestaan uit:Categorie biodiversiteit.Categorie dak- en gevelgroen.Categorie klimaatadaptatie.
  Iedere grote ontwikkeling moet minimaal 5 punten op basis van de variabele waarden scoren. Verder omschreven in het NIKA-beleid.
  
  Artikel 2 Doelstelling
  Deze subsidieregeling heeft als doelstelling betaalbare woningbouwprojecten die voldoen aan de NIKA voorwaarden, financieel te steunen ter bevordering van betaalbare, toekomstbestendige, groene, biodiverse en leefbare woonomgeving.
  
  Artikel 3 Subsidiabele activiteiten en subsidievereisten
  1..
  Subsidie kan worden verstrekt voor:
  Een project waarbij nature based solutions worden gerealiseerd ten behoeve van klimaatadaptatie en biodiversiteit volgens de NIKA voorwaarden in combinatie met activiteiten die betrekking hebben op het realiseren van betaalbare woningen.
  2..
  Om voor subsidie in aanmerking te komen moet worden voldaan aan alle vereisten. De vereisten zijn:
  - Het project vindt binnenstedelijk (stad of dorp) plaats binnen de gemeentegrens van Apeldoorn;
  - Het project bestaat uit ten minste 11 woningen of heeft een bouwvlak groter dan 200m2;
  - 70% van de woningen in het project zijn betaalbaar;
  - Het project voldoet volledig aan de NIKA voorwaarden;
  - de aangevraagde subsidie niet eerder voor project of hetzelfde deel ervan en voor dezelfde werkzaamheden is verstrekt;
  - de activiteiten waarvoor subsidie is aangevraagd nog niet zijn gestart;
  - een aanvrager kan ten hoogste twee aanvragen indienen;
  - de start bouw vindt plaats binnen 48 maanden na verlening subsidie;
  - de oplevering van nature based solutions in het project vindt uiterlijk 48 maanden na startbouw plaats.
  
  Artikel 4 Aanvraagperiode
  Subsidieaanvragen worden ingediend vanaf 1 juli 2024 tot bereiken subsidieplafond.
  
  Artikel 5 Subsidieplafond
  Het college stelt het subsidieplafond vast op € 5.000.000,-.
  
  Artikel 6 Verdeelcriteria
  1..
  Subsidie wordt verdeeld op volgorde van binnenkomst van de subsidieaanvragen.
  2..
  Indien een subsidieaanvraag nog niet volledig is, geldt voor het bepalen van de onderlinge rangschikking voor de verdeling van de subsidie de dag waarop de subsidieaanvraag volledig is als datum van binnenkomst.
  3..
  Dreigt het subsidieplafond op enige dag te worden overschreden, dan vindt rangschikking van de op die dag binnengekomen volledige subsidieaanvragen plaats door middel van een notariële loting.
  4..
  De eerst getrokken aanvraag wordt als hoogste gerangschikt mist de aanvraag aan alle vereisten voldoet.
  5..
  De hoogst gerangschikte aanvraag komt het eerst in aanmerking voor subsidie.
  6..
  Subsidie wordt verdeeld over opeenvolgende aanvragen die volledig gehonoreerd kunnen worden.
  
  Artikel 7 Subsidiabele kosten
  De volgende kosten komen in aanmerking voor subsidie:
  de kosten van het realiseren van NIKA maatregelen in een project die aantoonbaar samenhangen met de realisatie van de NIKA voorwaarden.
  
  Artikel 8 Niet subsidiabele kosten
  Alle andere kosten zijn niet subsidiabel zoals:
  - voorbereidingskosten;
  - kosten van nazorgwerkzaamheden;
  - ontwerpkosten;
  - beheer-en onderhoudskosten
  - kosten met betrekking tot de aankoop van grond,
  - kosten van bouwrijp maken,
  - omzetbelasting (btw).
  
  Artikel 9 Subsidiehoogte
  De hoogte van de subsidie bedraagt 70% van subsidiabele kosten van het project. De subsidie bedraagt maximaal € 1.000.000,- per project.
  
  Artikel 10 Aanvraag en stukken
  1..
  Een aanvraag wordt ingediend op een door het college vastgesteld formulier en gaat in ieder geval vergezeld van:
  - Een beschrijving van de toegepaste NIKA maatregelen waarvoor de subsidie wordt aangevraagd en een uitwerking in ontwerptekeningen;
  - De aan te leveren tekeningen set bevatten is alle gevallen de volgende informatie:Situatietekening project, bestaand en nieuw (schaal 1:500 of 1:100)Plattegrond(en), bestaand en nieuw (schaal 1:50 of 1:100)Gevelaanzicht(en), bestaand en nieuw (schaal 1:50 of 1:100)Doorsnede(n), bestaand en nieuw (schaal 1:50 of 1:100)VO inrichtingstekening publiek toegankelijke ruimte/ openbare ruimte (schaal 1:200 of 1:500)
  - Foto’s van de huidige situatie;
  - Een onderbouwde begroting van subsidiabele kosten exclusief btw;
  - Het vastgoedprogramma inclusief een overzicht van de betaalbare woningen.
  2..
  In afwijking van artikel 7 van de Asv hoeven de volgende stukken niet worden overgelegd:
  - een opgave van subsidies, vergoedingen of tegemoetkomingen in welke vorm ook met staatsmiddelen bekostigd, die al zijn of zullen worden ontvangen voor de activiteiten waarvoor subsidie wordt aangevraagd;
  - een de-minimisverklaring als bedoeld in de verordening met betrekking tot de de-minimissteun;
  - en afschrift over van de oprichtingsakte of de statuten;
  - het meest recente jaarverslag en de meest recente jaarrekening.
  
  Artikel 11 Weigeringsgronden
  Onverminderd het bepaalde in artikel 4:25, tweede lid, en artikel 4:35 van de Awb en artikel 9 van de Asv kan het college de subsidie weigeren als de aanvraag niet voldoet aan de in deze regeling gestelde eisen.
  
  Artikel 12 Termijn voor het beslissen op de aanvraag
  Het college neemt binnen 12 weken na de ontvangst van de volledige aanvraag een beslissing.
  
  Artikel 13 Verplichtingen van de subsidieontvanger
  1..
  Onverminderd het bepaalde in de artikelen 11 en 12 van de Asv heeft de subsidieontvanger in ieder geval de volgende verplichtingen:
  - bij de uitvoering van zijn project de NIKA maatregelen te realiseren en in stand te houden;
  - gerealiseerde nature based solutions voor een periode van 10 jaar in stand te houden;
  - alle op de gesubsidieerde activiteit betrekking hebbende bewijsstukken gedurende ten minste tien jaren na vaststelling van de subsidie te bewaren;
  - een administratie te voeren die alle relevante informatie bevat voor het afleggen van rekening en verantwoording omtrent de verrichte activiteiten en de daaraan verbonden kosten en inkomsten;
  - Het voeren van een administratie houdt in ieder geval in dat:alle ontvangsten en kosten in de administratie zijn vastgelegd met onderliggende bewijsstukken;bewijsstukken, als onderdeel van de administratie, aanwezig zijn ten name van de subsidie ontvanger en uit die bewijsstukken de aard en hoeveelheid van de geleverde goederen en diensten blijkt;
  
  Artikel 14 Verantwoording
  1..
  De aanvraag tot vaststelling van een subsidie wordt schriftelijk ingediend bij het college.
  2..
  Als door het college een aanvraagformulier is vastgesteld, wordt van dat formulier gebruik gemaakt.
  3..
  De aanvraag tot vaststelling van een subsidie bevat:
  - een verslag waaruit blijkt dat de activiteiten waarvoor subsidie is verleend zijn verricht en waarin duidelijk wordt gemaakt in hoeverre de beoogde doelstellingen en resultaten zijn gerealiseerd. Beeldmateriaal voor en na het project en een proces verbaal van oplevering kunnen onderdeel uitmaken van dit verslag;
  - een financieel verslag over de aan de activiteiten verbonden uitgaven en inkomsten (inclusief bewijslast van betaling door aanvrager) voor zover deze posten voor de vaststelling van de subsidie van belang zijn.
  4..
  De ontvanger van een subsidie hoger dan € 200.000,- wordt, conform het controleprotocol zoals genoemd in artikel 15 van de Algemene Subsidieverordening van de gemeente Apeldoorn, verplicht een controleverklaring in te dienen als bedoeld in artikel 4:78 van de Algemene wet bestuursrecht.
  
  Artikel 15 Intrekking van de subsidieverlening
  1..
  Het college kan de verleningsbeschikking intrekken als de activiteiten niet binnen 48 maanden na start bouw zijn voltooid. In dat geval wordt de subsidie door de subsidieontvanger terugbetaald aan de gemeente Apeldoorn.
  2..
  Het college kan op verzoek van de aanvrager besluiten de termijn onder artikel 2 sub h met 12 maanden te verlengen. De aanvrager dient hiertoe een schriftelijk gemotiveerd verzoek in te dienen.
  
  Artikel 16 Subsidievaststelling
  1..
  De subsidieontvanger dient binnen 8 weken na het gereedkomen van de activiteiten een verzoek tot vaststelling van de subsidie.
  2..
  Het college stelt binnen 8 weken de subsidie vast.
  
  Artikel 17 Staatssteun
  Subsidie op grond van deze regeling bevat staatssteun en wordt verstrekt met toepassing van artikel 45 de Algemene Groepsvrijstellingsverordening (Verordening (EU) nr. 651/2014).
  
  Artikel 18 Mandatering
  Het college mandateert de bevoegdheden voor uitvoering van deze regeling, met uitzondering van de bevoegdheden genoemd in artikel 19 (hardheidsclausule), aan het afdelingshoofd Omgevingsbeleid.
  
  Artikel 19 Har
  
  […tekst ingekort]